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引言：生活的愿景

随着广州的城市化进程不断推进，生活品质的提升成为了人们在选房时的重要考量因素。对于现代都市居民来说，理想的居住地不仅仅是一个生活空间，更是一个展现生活品味、提升生活质量的地方。珠江春，作为中交四航局开发的全新项目，坐落于广州鱼珠临港经济区的核心区域，以其无可比拟的地理优势、卓越的建筑设计和完善的生活配套，向外界展示了未来城市理想生活的样本。在这里，不仅能享受到城市的繁华与便捷，也能体验到独特的自然景观与人性化的居住空间。它不仅仅是一个居所，更是实现生活梦想的载体。

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天赋稀贵地段，核心占位

珠江春项目位于广州黄埔区的鱼珠临港经济区，这一片区是广州东进战略的核心组成部分。近年来，随着大量企业和总部项目的入驻，鱼珠片区已成为广州第二CBD的重要区域。随着政府大力投资该区域的基础设施建设和城市功能提升，未来预计将吸引超过5000家新型企业的进驻，并带动区域经济的快速增长。

该项目的地理位置无疑是其最大的优势之一。珠江村所在的鱼珠临港经济区不仅拥有发达的交通网络，未来的交通设施更是让这里的区位优势愈加突出。13号线二期、鱼珠隧道等重大交通设施的建成，将进一步拉近珠江春与广州各大核心商圈之间的距离。从项目出发，您可以轻松通过地铁5号线直达珠江新城、金融城等重要商业区域，而自驾出行更是畅通无阻，通过黄埔大道、中山大道等核心主干道，能快速到达天河、珠江新城等地。

此外，珠江春所在的片区，将围绕广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、广州国际港航中心等多个重点项目进行城市更新和功能优化，这将大大提升该区域的整体商业氛围和宜居水平。无论是作为投资还是自住，珠江春都拥有无可比拟的稀缺价值和潜力。

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先锋审美，匠制前沿建筑美学

珠江春不仅仅依托得天独厚的地理位置，更在建筑设计上体现了先锋审美与匠心精神。作为中交四航局主导开发的项目，珠江春的建筑外立面采用现代化的设计语言，以简洁、流畅的线条和高品质的材料，展现出低调奢华的气质。高楼层的住宅单元不仅享有优质的自然采光，还能尽情俯瞰周围的城市美景和江景，极大提升了居住的舒适度与景观效果。

珠江春的建筑设计注重细节与功能的完美结合。从高层住宅到商用办公楼，每一部分都经过精心设计，力求在视觉和使用感受上达到最佳平衡。项目内的多元功能区域，包括购物中心、康养中心、教育设施等，也都通过精心布局，确保每一位居民都能享受到高效、便捷的生活方式。

不仅如此，珠江春所在的片区，将进行大规模的城市景观优化与整治，致力于打造一条宜居宜业的滨江天际线。项目周围的滨江区域将成为广州的新地标，带来更加丰富的休闲与娱乐资源，提升了居住的艺术价值和品味。

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便捷生活，触手可得

珠江春不仅在建筑设计和位置上具备优势，它的生活配套也是其独特魅力的重要组成部分。作为广州新兴的高品质生活社区，珠江春未来将拥有完善的教育、医疗、商业、交通等配套设施。项目内规划了45班的九年一贯制学校和18班幼儿园，能够满足居民对优质教育资源的需求。同时，未来该区域还将引入更多的优质教育机构，形成完整的学前至高中的教育链条，让家庭的每个成员都能享受到便捷的教育服务。

商业配套方面，珠江春周边已规划有多个大型商圈，如鱼珠港100万㎡的旗舰商圈，其中包括五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居等品牌商铺。无论是购物、娱乐还是餐饮，居民都能享受便捷的消费体验。此外，距离珠江春仅几公里范围内，还有多个大型医院，如中山一院东院、广州医科大学附属第五医院等，这为居民提供了可靠的医疗保障。

对于追求高品质生活的人们来说，珠江春不仅仅是一个住所，它更是一个全方位提升生活品质的综合体。无论是日常生活、健康护理，还是家庭教育、休闲娱乐，这里都能为居民提供最为便捷、舒适的服务。

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我们对美好生活的承诺

珠江春作为中交四航局主导的项目，不仅仅关注项目的投资回报与市场表现，更注重的是对居民生活品质的全面提升。该项目的开发者始终坚持“以人为本”的设计理念，将居民的需求和感受作为设计和建设的出发点。在珠江春，居住不只是简单的“住”，而是更加注重生活的细节与品质。

从项目的功能规划到建筑设计，从材料的选择到园区的绿化，无一不透露出对美好生活的追求。每一处设计细节都考虑到居民的舒适度与便捷性，力求为每一位家庭提供一个理想的生活空间。无论是在繁忙的都市生活中寻求一处安静的栖息地，还是在享受家庭时光时感受自然的气息，珠江春都能为您提供理想的栖息之所。

此外，珠江春周围的自然景观也为项目增添了不少光彩。南向望江的独特地理位置，不仅让居住者能够欣赏到珠江的美丽风光，更在视觉上创造了开阔的视野和极致的居住体验。无论是晨曦中的江水，还是夕阳下的城市天际线，都能成为生活中的美丽画卷，激发起居民对美好生活的向往与追求。

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专属的品质服务与人性化关怀

珠江春不仅仅是在物理空间上为居民创造了理想的居住环境，它更注重为每一位居民提供专属的品质服务与人性化关怀。随着项目的逐步建成，珠江春将设有专门的物业管理团队，提供全方位的物业服务，确保每一位居民的生活需求都能得到及时响应。

从安全管理到日常维护，从社区活动到家庭服务，珠江春的物业服务将力求做到细致入微、贴心周到。项目内的智能家居系统、24小时安保服务、绿色环保设施等，都体现了开发商对品质生活的承诺。此外，珠江春还将定期组织社区活动，为居民提供一个互动交流的平台，让居民在享受高品质生活的同时，能够结交更多志同道合的朋友，形成一个温馨和谐的社区氛围。

总之，珠江春不仅仅是一个居住的地方，它更是一个融入生活美学和人性化服务的理想家园。在这里，生活的每一个细节都经过精心设计和考虑，力求为居民创造一个便捷、舒适、安全和温馨的居住环境。这是对美好生活的承诺，也是珠江春所带给每一位居民的独特体验。

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最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好