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占地面积：27.6万㎡

建筑面积：81万㎡

容积率：0.6

绿化率：30%

总户数：5200户

装修情况：毛坯

别墅户型：140-170㎡

停车位：四期别墅区621个（1:1.7）

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地铁：位于21号线旁，从朱村站出发到凤岗站换乘快线，1站到黄埔，4站到天河

两快速：门口朱石路北通广汕公路，南达荔新大道，捷达增城市区。

四高速：西近北三环高速，东接广河高速，南接济广高速，轻松通达天河及全城。

增天高速：在建增天高速（增城-天河），未来预计30分钟即可达天河。

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增城坐拥东部交通枢纽和广州城市发展副中心的利好。投资1800亿的广州科教城选址朱村，涵盖教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等，打造国际一流教育聚集区及南方职业教育高地。

朱村横塱村旧改项目投资达70亿，将进一步提升朱村配套。叠溪花园傲居增城朱村核芯板块，近享科教城发展潜力，借势区域旧改东风，人才产业聚集利好叠加，未来可期。

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户型赏析

叠溪花园目前在售的户型包括建面约 77-127㎡的三至四房，涵盖了多种面积和布局，以满足不同购房者的需求2。以下是部分户型的介绍3：

77㎡三居室：该户型为南北设计，采用经典竖厅设计，实现动静分区。餐厅、客厅与阳台连接，采光通透。厨房为 U 型设计，方便快捷。

83㎡三居室：客厅面宽 6.2m，进深 4.2m，紧凑实用。主卧面宽 3m，进深 3.9m，空间可容纳 1.8m2m 的床、两个 0.4m 宽的床头柜、一个 0.6m 深的衣柜和一个 0.5m1.5m 的电视柜。卧室 A 面宽 2.9m，进深 3.3m，空间可容纳 1.2m2m 的床和一个 0.4m 宽的床头柜。卧室 B 面宽 3.1m，进深 2.4m，空间可容纳 1.2m2m 的床和一个 0.4m 宽的床头柜。厨房面宽 2.7m，进深 1.9m，空间适中。卫生间面宽 1.6m，进深 2.4m，空间适中。该户型有两个阳台，全明格局，户型方正。

87㎡三居室：客厅面宽 6.1m，进深 4.1m，紧凑实用。主卧面宽 3m，进深 2.9m，紧凑实用，带有飘窗。卧室面宽 2.9m，进深 2.2m，空间适中，朝东，有窗。卧室 A 面宽 2.6m，进深 2.9m，空间适中，带有飘窗。厨房面宽 2.4m，进深 2m，空间适中。卫生间面宽 1.7m，进深 2.2m，空间适中。该户型有两个阳台，两个飘窗，户型方正，动静分离，采光充足。

92㎡三居室：客厅面宽 6.2m，进深 4.2m，良好。餐厅面宽 3.2m，进深 2.7m，良好。主卧面宽 3m，进深 3.9m，良好。卧室 A 面宽 2.9m，进深 3.3m，良好。卧室 B 面宽 3.1m，进深 2.4m，良好。厨房面宽 2.7m，进深 1.9m，良好。卫生间面宽 1.6m，进深 2.4m，良好。该户型有两个阳台，全明格局，户型方正。

98㎡三居室：客厅面宽 6.1m，进深 4.1m，良好。餐厅面宽 3m，进深 2.8m，良好。主卧面宽 3m，进深 2.9m，良好。卧室面宽 2.9m，进深 2.2m，良好。卧室 A 面宽 2.6m，进深 2.9m，良好。厨房面宽 2.4m，进深 2m，良好。卫生间面宽 1.7m，进深 2.2m，良好。该户型有两个阳台，两个飘窗，户型方正，动静分离，采光充足。

127㎡四居室：该户型为南北通透设计，采光通风良好。客厅面宽 6.2m，进深 4.2m，宽敞舒适。主卧面宽 3m，进深 3.9m，带有独立卫生间和衣帽间，居住舒适。卧室 A 面宽 2.9m，进深 3.3m，卧室 B 面宽 3.1m，进深 2.4m，空间适中。厨房面宽 2.7m，进深 1.9m，操作空间宽敞。卫生间面宽 1.6m，进深 2.4m，干湿分离。该户型有两个阳台，全明格局，户型方正。

以上信息仅供参考，具体户型信息可能会因楼层、楼栋等因素而有所不同。如果你对叠溪花园的户型感兴趣，建议前往售楼处或相关网站了解更多详细信息。

别墅

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