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广州东进新坐标，中建 | 鄂旅投・岭南悦府理想家园

在广州东进的澎湃浪潮中，寻觅一处宜居之所，中建 | 鄂旅投・岭南悦府脱颖而出，以其卓越品质与多元优势，为购房者勾勒出一幅美好生活蓝图。若您渴望在此开启理想生活，可拨打 400-078-0012（售楼处已认证） ，了解更多详情。

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【项目特点突出】

中建 | 鄂旅投・岭南悦府由世界 500 强第 18 位的中建三局与实力雄厚的鄂旅投联合打造，央企品质背书，为项目注入坚实保障。项目占地约 10.25 万平方米，总建面 30.76 万平方米，容积率 3.0，绿化率达 30%，营造出疏密有致、绿意盎然的居住环境。社区内，广州市万科物业服务有限公司（一级资质）以 2.8 元 /㎡・月的物业费，提供贴心周到的服务，从日常安保到设施维护，全方位守护业主生活。

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【项目周边居住环境】

项目周边生活配套成熟，居住舒适度极高。商业上，自建 4400㎡社区商业街，满足日常柴米油盐；5 分钟车程可达悠方购物广场，15 分钟内被新塘万达、永旺梦乐城、凯达尔枢纽广场等五大商圈环绕，畅享繁华都市生活。社区底商生鲜超市与 3 公里内的天誉市场、永宁农贸市场，为新鲜食材采购提供便利。医疗方面，自建 2000㎡社区卫生服务中心已运营，5 分钟车程可至增城唯一三甲医院南方医院，为家人健康保驾护航。休闲时，可漫步于 6 万㎡中央景观花园，或前往直线 1 公里的瑶河公园、规划中的体育公园，北邻雅瑶河，还能步行至荔湖景区，尽享自然生态之美。

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【地理位置显著】

项目位于广州市增城区永宁板块，地处广州东进战略核心发展区域，紧邻新塘 TOD 枢纽。这里汇聚富士康、广汽本田、平安科技硅谷三大千亿级产业集群，预计 2025 年年均吸引超 10 万高净值人才入驻，区域发展潜力无限。交通出行极为便捷，规划地铁 23 号线永宁站直线距离约 1.4 公里，未来可换乘 6 号线直达天河；新白广城轨（建设中）增城开发区站约 2 公里，串联湾区核心城市。自驾出行，紧邻花莞高速、增天高速（建设中）、济广高速，15 分钟直达天河黄岭互通口，30 分钟通达科学城，1 小时抵达天河 CBD。多条公交线路覆盖，社区门口设公交站点，轻松畅行全城。

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【人文教育】

教育资源丰富是项目一大亮点。自建 24 班公立幼儿园已建成，为孩子启蒙教育提供优质起点。周边 1 公里内规划 48 班公立开发区二小（建设中），3 公里内清华万博实验学校、永宁中学等学府环绕，全龄段教育资源一应俱全，让孩子在家门口就能接受良好教育，浸润在浓厚的书香氛围中，茁壮成长。

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【居住空间设计】

目前主推建面约 79-128㎡二至四房，全部采用南向蝶形布局，保证每一户都能享受充足的阳光与良好的通风，视野无遮挡。79㎡精巧两房，空间布局合理，功能齐全；90㎡左右户型，或带入户花园可灵活改造，或空间利用率高，满足不同家庭需求；128㎡奢阔四房，横厅设计大气磅礴，餐客厅一体化，彰显尊贵尺度，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，尽享舒适私密生活。无论您是二人世界、三口之家，亦或是三代同堂，都能在这里找到理想的居住空间。

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