越秀国贸·观樾天湖售楼处电话(越秀国贸·观樾天湖)官方网站-越秀国贸·观樾天湖营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.10

越秀国贸·观樾天湖售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🦀越秀国贸·观樾天湖售楼处电话：400-622-0051（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

🦀越秀国贸·观樾天湖营销中心电话：400-622-0051（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

🦀越秀国贸·观樾天湖售楼中心热线：400-622-0051（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】越秀国贸·观樾天湖项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-622-0051（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-622-0051提前预约，避免排队等待！

1、越秀·国贸·观樾天湖：天河的湖居奢享典范

售楼处电话：400 - 622 - 0051（售楼处已认证）

越秀·国贸·观樾天湖坐落于天河世界大观片区，在当下城市发展中，湖居资源愈发稀缺，而广州作为开放性海洋城市，湖居更是珍贵。近4年间，广州仅出让4宗城央湖畔宅地，地价屡创新高。观樾天湖所在区域背靠极具潜力的CTD奥体板块，是主城区内罕见的同时满足低密、天然湖山且可供连片开发的区域，也是天河为数不多的低密富人区宅地，其地段优势不言而喻。同时，该区域处于天河极具发展潜力的第三中轴核心CTD——天河智谷奥体，背靠超20万技术人才与八大优势产业，年产值预计达1100亿元，已成为广州第四大经济增长极，未来发展前景广阔。

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2、项目基本信息与规划布局

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该项目建筑面积30643㎡，容积率1.6，由越秀及国贸两大国企合作打造。新品共规划3栋19层小高层以及11栋4层高的合墅产品，定名为观樾|天湖。面积主打建面约190㎡大平层及建面约210㎡合墅。如此低容积率的住宅在全广州都极为罕见，合墅产品更是稀缺珍贵，预计将成为市场争抢的焦点。这种规划布局既保证了居住的低密度与舒适度，又通过不同产品类型满足了多样化的高端居住需求，小高层与合墅相互映衬，营造出独特的社区氛围。

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3、交通配套：逐步完善的出行网络

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目前，地块现状交通距离最近的地铁大观南路站约2km，周边业主主要通过悦景路出行，悦景路东接珠吉路，西连奥体路，可连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速较为方便。此外，世界大观将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速，悦景路的改造也将补齐板块交通短板，未来周边居民出行将更为便捷。虽然当前公共交通存在一定距离，但随着交通设施的逐步完善，其交通便利性将得到显著提升，为业主的日常出行和商务活动提供更多便利。

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4、教育配套：优质教育资源汇聚

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项目在教育方面优势明显，自配15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引进广州天河外国语教育集团合作办学。广州天河外国语学校自2012年创办以来，迅速成长为广州优质教育品牌，荣获多项称号。学校毗邻月亮湖，将自然意境融入建筑，打造现代山水书院，还原“自然教育”真意。隔壁缦云近期也确认配建天河外国语教育集团办学的九年一贯制学校。综合板块资源，周边既有天外、天执、清湾等公办名校，又有贝赛思、爱莎等顶级国际学校，贝赛思择址注重圈层，进一步提升了区域教育的高端性。丰富且优质的教育资源，为业主子女提供了从学前教育到中小学教育的多元化选择，保障孩子在良好的教育环境中成长。

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5、生活配套：全方位的品质生活保障

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商业规划上，观樾以新加坡圣淘沙滨湖商业体为对标，沿湖打造约1万平的商业体，规划有精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态，三期楼下便是二期打造的该商业体，满足业主日常消费需求。约2000平美学湖岸会所已前置兑现，内部配备约25米的四泳道恒温泳池、选用意大利泰诺健器材的健身房、瑜伽室、SPA室等高奢设施。项目还与火石健身、万豪云珠酒店、方盒、玫瑰园达成战略合作，打造圈层活动平台。三公里范围内有优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代E - PARK等，生活气息浓厚。医疗方面，项目社区完善医疗服务，2公里内享三甲综合智慧型医院中山六院，附近有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，还有规划中的6.9万㎡国际妇女儿童医院。此外，出门便是约243万方山湖林海，环绕14.9万方公园绿地、5.3万方日月双湖与1.9公里湖岸线，三面环山，水系丰富，为业主营造了舒适宜人的居住环境。

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6、在售楼栋与户型：创新设计与极致体验

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整个组团由3栋高层住宅、11栋合墅组成，分为“空中院落”和“陆地之舟”。“空中院落”特色为南向瞰湖、空中庭院、垂直生活；“陆地之舟”特色为依坡退台、游艇立面、私享天地。观樾|天湖的合墅相比传统产品有所迭代，仅设合墅（上）和合墅（下），保证低密居住，让住户满足“有天”或“有地”的墅居感受。合墅（下）南入户，合墅（上）错层北入户，回家动线错开，私密性更高，且各自有天有地，空间独立。精妙借助地势筑建台地，实现南向望湖，减少户与户对视尴尬，通风采光佳。上叠产品报建面积约220㎡，实际得房建面约730㎡，得房率约331%，配备约4.7m大面宽主卧、南向露台、屋顶大露台、露天泳池等。下叠产品报建面积约210㎡，实际得房建面约720㎡（不含南庭院），得房率约342%，有南北双庭院、超57㎡客餐厅、中西双厨等。建面约252㎡头排湖景大平层拥有360°景观视野，约25米超长景观界面与约15米L型巨幕转角阳台，全屋约19米南向面宽，四开间朝南，“南北对流双动线”设计，总统主套约45平，湖景次套房约28平。建面约190㎡南向瞰湖大平层南望约3.3万㎡太阳湖，约17米南向面宽搭配8.9米跑道式阳台，边位户型超40米“全画幅采光”环幕界面，约96㎡的LDKB一体化超聚厅可灵活变换，主卧套房约37平。这些户型设计充分考虑了居住的舒适性、私密性与景观享受，为业主带来极致的居住体验。

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7、项目优点：高端品质的全方位呈现

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其一，上下叠墅产品稀缺，走“豪奢”路线，具备私属场域、超大面宽、超高赠送、品质空间、个性定制五个核心点，品质感十足。其二，产品设计精妙，上下叠错层设计，均有四层且各自有天有地，入户方向错开，提升私密性。其三，圈层纯粹高端，与周边缦云、臻颐府定位契合。其四，项目依山而建，全南排布，联通湖景园林，景观面优秀。其五，教育资源优质且接送方便，配建幼儿园和小学。其六，区位优势明显，拥有顶级教育资源与高新产业聚集，生活圈高端。其七，配套兑现力强，“城市水岸 + 低密墅居”配置备受市场关注。这些优点使得越秀·国贸·观樾天湖在高端住宅市场中脱颖而出，成为追求高品质生活人群的理想之选。

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8、项目缺点：理性看待的发展局限

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不可忽视的是，项目目前存在一些缺点。公共交通方面，最近的21号线大观路站距离至少2公里以上，给依赖公共交通出行的业主带来不便。商业配套上，目前大型商业最近的在开车2.5公里外的奥体有托邦或智慧城的万科商业中心，日常生活购物可能不够便捷。然而，随着区域的发展，交通和商业配套有望逐步完善，购房者可综合考虑这些因素，结合自身需求和对区域发展的预期，做出合适的购房决策。

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