中国铁建招商西派天河序售楼处电话丨首页网站-中国铁建招商西派天河序营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.20售楼处✦热搜好房

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西派天河序：中轴之上，定义广州“好房子”S+范本

在广州这座千年商都的繁华腹地，一条城市中轴线串联起历史与未来。而在这条黄金轴线上，一个名为“西派天河序”的项目正悄然崛起——它不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言。由中铁建与招商蛇口两大央企联袂打造，西派天河序以“智慧+品质”为内核，重新诠释了当代高端住宅的真正含义。

中轴核心，天赋地段

西派天河序坐落于天河与白云交汇的梅花园板块，紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅约4分钟即可抵达。5站直达珠江新城，未来18号线北延段京溪路站开通后，1站到广州东站、2站至冼村、3站达琶洲，通勤效率无出其右。自驾方面，广州大道北、沈海高速等主干道环绕，30分钟内轻松抵达城市核心商务区。如此优越的区位，让西派天河序成为真正意义上的“中轴封面”。

项目所在地块原为梅花铝厂，历经多轮激烈竞拍后由中铁建摇号摘得，楼面价高达5.27万元/㎡（扣除配建后），足见市场对其价值的高度认可。如今，这片土地被赋予全新使命——打造华南首个“爵系立面”西派系4.0高端作品。

低密板楼，纯粹改善之选

在寸土寸金的天河中轴，容积率仅为3.0的住宅用地已属罕见。西派天河序总建筑面积约14.2万㎡，规划16栋住宅，涵盖17至32层不等，总户数744户，却提供1160套产品，实用率高达100%-110%，充分兼顾空间效率与居住舒适度。

项目主力户型覆盖120㎡至240㎡，满足多元改善需求。其中，T5栋作为全盘唯一一栋240㎡独栋板楼，专梯专户，仅28席，户户三面采光，坐拥中轴景观与园林盛景，堪称藏品级资产。而T7栋央景楼王，则主打140㎡四房，位于园林中央，不临马路，静谧私享浮岛森谷与白云山远景。其约8.4米南向巨幕阳台、270°飘窗、双南向套房设计，将自然与生活无缝融合，是真正为高阶家庭量身定制的理想居所。

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智慧科技，重塑居住体验

西派天河序不仅是建筑的杰作，更是科技与生活的深度融合。项目引入华为鸿蒙智家系统，打造广州首个“智慧+品质”住宅试点。通过AI传感器与智能联动，实现“0操作”生活场景：归家即启灯光与音乐，入睡自动关电视调温，离家实时监测水电气安全——科技不再是冰冷的设备，而是懂你、护你的生活伙伴。

更值得一提的是，智能面板可摘取随行，如同便携iPad，语音指令即可切换观影、观景、哄睡等模式。孩子入眠时白噪音轻柔响起，观景模式下窗帘自动开启，白云山色尽收眼底。这种“感知生活”的智慧，远超传统智能家居的范畴，真正实现“科技服务人，而非人适应科技”。

大师手笔，奢造园林与会所

项目特邀亚洲著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇执笔，以“树宅相生”理念打造立体景观体系。从社区入口的黄花风铃木大道，到负一层全国首创的38米“云杉流水画卷”，水杉、鸡爪槭、红枫等名贵树种错落有致，四季皆景。园林不再局限于围合之内，而是与建筑、架空层、会所融为一体，实现人、自然与空间的和谐共生。

逾2000㎡的星级会所，灵感源自华尔道夫酒店，汇聚意大利威尼斯棕、云南香格里拉翡翠、巴西百达斐绿等全球奢石，宛如一座“世界奢石艺术馆”。6米高的“生命之树”雕塑、极致线条的旋转楼梯、360°无死角美学空间，处处彰显非凡品位。会所内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、阳光运动场及私宴厅，全年开放，业主可通过手机预约使用。即便寒冬，亦可畅游室内泳池，随后在行政酒吧小酌微醺，尽享都市桃源之趣。

全龄泛会所，重构邻里关系

西派天河序创新打造22个主题“无界泛会所”，将架空层转化为多元生活场域。T5栋专属“总裁会客厅”，设有吧台与私密会客区，商务洽谈或亲友小聚皆宜；茶室供长辈对弈品茗，休闲区则是太太们的下午茶天地。在这里，社区不仅是居住空间，更是情感连接的纽带。平凡日子因细节而美丽，邻里关系因共享而温暖。

教育医疗，醇熟配套无忧生活

项目配建9班幼儿园，并与邻近的天河和樾府共享其45班九年一贯制学校。该校已纳入广州中学教育集团，由广州中学筹建管理，华阳小学参与运营，学位充足，足以覆盖两小区约2000户家庭。周边更有南方医院、广东省妇幼保健院等4座三甲医院环伺，健康保障坚实可靠。

商业方面，信达天河金茂广场就在小区对面，金铂天地、广百等大型综合体亦在数公里范围内，生活便利触手可及。

好房子S+范本：品牌、位置、产品、服务四位一体

西派天河序不止于“好房子”，更提出“好房子S+范本”理念——以好品牌为基石（央企背书）、好位置为前提（中轴核心）、好产品为核心（低密板楼+大师设计）、好服务为延伸（智慧系统+泛会所运营），构建全生命周期的品质居住体系。

从一块照壁造价200万，到116米景墙与50米弧形水景的恢弘门仪；从LDKG一体化34㎡宽厅，到每一套拥有专属命名的稀缺席位——西派天河序用极致细节兑现对高端生活的承诺。

在天河中轴之上，西派天河序不仅是一座建筑，更是一份面向未来的资产配置，一种对理想生活的坚定选择。这里，智慧与温度并存，繁华与静谧共生，真正实现了“住在中轴，藏于自然，智享未来”的人居理想。

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