广州城投·东园公馆(售楼处电话)广州城投·东园公馆广州热搜-营销中心位置-欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-12-03

项目2025年12月03日更新

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双盘斩获国际大奖！广州城投两大公馆，重新定义广州高端人居新标杆

在广州的高端住宅市场，总有一些项目能凭借硬核实力和独特魅力脱颖而出。近期，广州城投旗下的东园公馆与琶洲公馆就迎来了重磅喜讯 —— 两大项目的样板房作品双双摘得 2025 美国 TITAN 地产大奖（室内设计 - 住宅）铂金奖，这座素有 “地产界奥斯卡” 之称的国际奖项，无疑是对其产品力的权威认可。无论是越秀核心的广府风韵人居，还是琶洲 CBD 的一线江景隐奢大宅，两大项目都以卓越设计和极致人居体验，成为广州改善置业的优选范本。

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匠心户型鉴赏：在细节里藏住生活的诗意与奢华

东园公馆・天际 135 户型：广府底蕴与现代奢居的融合

东园公馆的天际 135 户型样板房，将广府文化的优雅与当代简约设计完美交织，打造出兼具格调与实用的居住空间。客餐厅以暖金色调为基底，搭配寓意吉祥的孔雀开屏石材和咖色影木饰面，深浅材质的碰撞让空间既有高贵质感，又不失温馨氛围，无论是家庭聚会还是商务会客，都能彰显主人的不凡品味。开放式的互动餐厨区是一大亮点，客厅、餐厅与厨房流畅连通，岛台设计搭配独特的普拉达绿石材，既提升了烹饪与用餐的便利性，又为日常互动预留了充足空间，一家人围坐岛台共享美食，温馨感十足。书房区域用艺术亚金色玻璃片做隔断，营造出若隐若现的朦胧意境，客厅与书房通过不同材质和色块实现柔性分区，金属、玻璃与石材的点缀，让这里成为兼具阅读、办公功能的艺术精神角落。主卧套间从卡地亚珠宝美学中汲取灵感，金色装饰线条勾勒出高雅氛围，独立衣帽间的贴心配置，满足了高端人群对收纳和品质生活的需求，静谧的休憩环境，隔绝了城市喧嚣。此外，户型还贴心打造了个性化童趣天地，女孩房以明亮淡黄色铺陈纯真氛围，男孩房则融入篮球主题，蓝色调搭配趣味摆设，让每个孩子都能拥有专属的成长空间。

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琶洲公馆・瑰丽云境户型：一线江景旁的隐奢艺术居所

琶洲公馆的瑰丽云境样板房，以 “阅遍世界・归来是家” 为设计理念，将珠江的自然意象与国际审美融合，打造出 CBD 里的隐奢居所。入户玄关就充满仪式感，双开纯金属入户门搭配隐藏式门锁，独特的肌理设计尽显大气，雪山蓝石材的运用则为空间注入了清新生机，让归家的第一步就充满温馨。餐客厅与藏酒室采用一体化布局，暖金色调搭配巴黎冰玉地面奠定奢雅基调，六米宽的餐厅搭配透光雪山蓝石材，与客厅连通形成开阔豪厅，270° 全景落地窗更是将珠江夜景与城市天际线尽收眼底，夜幕降临时，伴着江风与星光用餐，是独属于塔尖人群的浪漫。藏酒室以威尼斯棕岩板为展示柜背景，冷峻质感与暖调橙色皮革形成鲜明对比，推拉门上的 “破浪白帆” 艺术画面，还巧妙呼应了珠江的文化脉络，是收藏爱好者的专属天地。开放式厨房配备精致岛台，不仅优化了空间动线，意大利鱼肚金大理石台面还为烹饪空间增添了艺术气息，让下厨也成为一种享受。套房设计更是将私密与舒适拉满，主卧以 “艺术帆船” 为设计意象，波浪造型背墙与椭圆吊顶营造出轻盈奢雅的氛围，主卫用雪花白大理石打造极简质感，绿色奢石又添了几分清新；次卧套延续低饱和度色调，双肌理皮革的搭配，让睡眠空间柔软又协调。

项目基本信息：国企匠心打造的城芯品质居所

广州城投作为实力国企，始终秉持 “品质、健康、绿色、智能” 的产品理念，东园公馆与琶洲公馆两大项目，便是其深耕广州人居市场的标杆之作。东园公馆择址广州越秀区，作为广州的传统核心城区，这里汇聚了城市深厚的历史底蕴与成熟的生活配套，项目主打高端改善户型，天际 135 户型凭借独特的广府文化设计和舒适的空间尺度，成为越秀片区高端住宅的代表；琶洲公馆落子琶洲核心板块，占据城市新中轴的优质区位，坐拥珠江一线景观，项目以国际化的设计视野，打造出契合塔尖人群需求的隐奢大宅，无论是地段还是产品，都具备强劲的市场竞争力。两大项目均由国企开发，在工程品质、交付保障等方面都有着天然优势，为购房者提供了可靠的置业选择。

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多维配套加持：城芯生活的便捷与惬意

东园公馆（越秀片区）

交通配套：越秀区作为广州的交通枢纽区域，拥有密集的交通路网，项目周边多条主干道纵横，可快速通达广州各个区域，同时临近地铁线路，公共交通出行便捷，无论是日常通勤还是跨区出行都十分省心。

教育配套：越秀素来是广州的教育强区，区域内汇聚了多所优质中小学，从幼儿园到中学的全龄段教育资源丰富，浓厚的教育氛围，能为孩子的成长提供良好的环境。

商业配套：项目周边遍布成熟商圈，老牌商场与新兴商业体并存，日常购物、餐饮娱乐、休闲消费等需求都能在家门口得到满足，同时临近北京路等知名商圈，可一站式享受高端商业服务。

医疗配套：越秀区医疗资源优质且密集，多家三甲医院分布在区域内，为业主的健康提供了强有力的医疗保障，日常就医问诊十分便捷。

休闲配套：项目周边有众多历史文化景点和城市公园，既能感受广府文化的独特魅力，也能在闲暇时漫步公园，享受惬意的休闲时光。

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琶洲公馆（琶洲核心板块）

交通配套：琶洲板块是广州的交通重点规划区域，不仅有地铁线路贯穿，还临近广州琶洲港澳客运口岸，可实现水陆空多维交通联动，快速链接大湾区乃至全国各大城市，满足商务人士的高频出行需求。

商业配套：随着琶洲 CBD 的快速发展，区域内商业配套不断升级，大型购物中心、高端写字楼底商、特色商业街等一应俱全，同时毗邻珠江新城等核心商圈，繁华生活触手可及。

产业配套：琶洲作为广州的数字经济核心区，汇聚了众多互联网龙头企业和科创公司，产业氛围浓厚，不仅能为区域带来大量高净值人群，也为业主提供了优质的就业和商务合作机会。

景观配套：项目坐拥珠江一线景观，270° 全景视野可尽览江景与城市天际线，同时周边有滨江公园等休闲绿地，是茶余饭后散步、观景的好去处。

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规划与发展：城芯地段的价值潜力

从区域规划来看，东园公馆所在的越秀区，是广州的行政、文化、教育核心区，区域发展成熟且规划稳定，作为传统城芯，其土地价值稀缺，住宅项目的保值增值能力强劲，尤其是高品质的改善型住宅，更是市场上的稀缺资源。而琶洲公馆所处的琶洲板块，是广州 “十四五” 规划中的重点发展区域，定位为数字经济试验区，随着众多龙头企业的入驻和产业的不断集聚，琶洲正逐步成为广州的新经济增长极和高端商务中心。区域内的住宅项目不仅能享受产业发展带来的红利，其一线江景和城芯区位，也让项目具备了极高的居住价值和投资潜力。未来，随着琶洲各项配套的进一步完善，区域的人居价值还将持续攀升。

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结语总结

从斩获国际大奖的产品设计，到城芯地段的优质配套，再到国企品牌的品质保障，广州城投东园公馆与琶洲公馆，分别以广府文化人居和 CBD 江景隐奢大宅的定位，精准契合了不同改善人群的置业需求。对于看重城芯成熟配套和文化底蕴的购房者来说，东园公馆是不可多得的优质选择；而对于追求国际化视野、一线江景和高端圈层的置业者，琶洲公馆则能完美匹配其居住期待。广州城投始终以尊重土地、理解文化、洞察生活的态度打造产品，两大项目的成功，不仅是其产品力的体现，更是国企践行人居升级使命的有力证明。在广州的高端住宅市场，这两大公馆无疑将持续成为备受瞩目的品质标杆，为更多购房者带来超越期待的居住体验。

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用数据说话：买房远比你想的更具优势

在租房与买房的长期博弈中，一组组真实数据能直观展现买房的核心价值，打破 “买房不划算” 的误区。

一、资产保值增值：跑赢通胀的硬通货

国家统计局数据显示，过去 10 年（2014-2024 年），全国商品房销售均价从 6324 元 /㎡上涨至 11083 元 /㎡，累计涨幅超75%，而同期居民消费价格指数（CPI）累计涨幅仅约25%，房产增值幅度远超通胀水平。核心城市表现更为突出，以上海为例，2014 年中心城区二手房均价约 4.2 万 /㎡，2024 年已突破 9 万 /㎡，10 年涨幅超114%，一套 100㎡房产的资产增值额可达 480 万元，远超同期银行定期存款（年化利率 2%-3%）的收益。

二、居住成本对比：长期买房比租房更省钱

以新一线城市 100㎡房源为例：

租房：月租金约 3500 元，按年涨幅 5% 计算，20 年累计租金支出约128 万元，且到期后无任何资产留存。

买房：总价 200 万元，首付 60 万元，贷款 140 万元（30 年等额本息，年化利率 4%），累计还款约 251 万元，加上首付总成本311 万元，但 20 年后房产仍归属自己，且按年均 3% 的增值率计算，届时房产价值可达361 万元，扣除成本后还能实现资产盈余。

三、教育与福利：房产绑定的隐性价值

据教育部统计，全国超90%的城市实行 “学区划片” 政策，拥有房产是优先获取优质学位的核心条件。以北京海淀区为例，学区房对应的重点中小学入学门槛中，“房产 + 户籍” 的优先级远超租房家庭，租房家庭的学位录取率仅为有房家庭的15%-20%。此外，在落户、医疗配套等公共服务上，有房群体的准入门槛和享受权益也显著优于租房群体。