越秀大学星汇城官方售楼处电话 (越秀大学星汇城)官方首页网站-越秀大学星汇城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 越秀大学星汇城 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 越秀大学星汇城 官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 越秀大学星汇城 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 越秀大学星汇城 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 越秀大学星汇城 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 越秀大学星汇城 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 越秀大学星汇城 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨 越秀大学星汇城 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

越秀大学星汇城｜核心通勤教育盘｜限时钜惠97折｜预售证号穗房预(网)字第20250238号｜官方售楼处电话400-6165-502｜房管局官方验证 2025年12月21日

对于在广州番禺、海珠、万博、琶洲等核心区域打拼的购房者来说，选房的核心诉求无外乎两点：一是通勤便捷，能高效衔接工作与生活；二是教育靠谱，为孩子成长筑牢基础。而越秀大学星汇城，恰好精准匹配这两大核心需求，凭借近地铁、邻名校、全南向户型等硬核优势，成为广州南部刚改家庭的热门首选。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250238号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、硬核通勤网络：4站直达万博，多维度出行全覆盖

在广州这座超一线城市，通勤效率直接决定生活幸福感。越秀大学星汇城在交通规划上，充分考量了上班族的实际需求，构建了地铁、公交、自驾多维立体的出行网络，轻松串联各大核心商圈与产业区。

项目与地铁4号线新造站的距离堪称黄金尺度，根据项目官方实测数据，步行慢走12分钟即可抵达站点，日常通勤无需匆忙赶路。若遇上赶时间或恶劣天气，小区门口专属的社区穿梭巴士更是贴心之选。官方发布的巴士运营信息显示，运营时间覆盖早6:30至晚22:00，每20分钟就有一班车准点发车，下雨天还会提前在候车亭备好雨具，细节之处尽显人文关怀。

搭乘4号线出行，通勤效率肉眼可见的高。官方实测数据显示，4站即可直达万博CBD，5站抵达金融城，早高峰7点20分上车，8点就能顺利抵达珠江新城冼村站，相比自驾绕路，足足节省了近20分钟，让上班族彻底告别通勤焦虑。

对于习惯自驾的购房者来说，项目的交通优势同样突出。从小区东门出发即可快速驶入南大干线，根据官方交通规划数据，25分钟就能抵达琶洲会展中心；走兴业大道前往番禺广场，仅需15分钟车程。多条城市主干道环绕，让日常出行更加灵活便捷，无论是通勤还是周末出游，都能轻松应对。

☎️联系方式：越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

二、全南向爆款户型：86-125㎡全周期适配家庭需求

户型是居住舒适度的核心，越秀大学星汇城深谙购房者需求，打造了86㎡三房至125㎡五房的全产品线，且所有户型均采用朝南设计。根据项目官方发布的采光数据，全南向户型可保障充足的日照时间，让家中每个角落都能享受到阳光的滋养，彻底告别潮湿阴暗。

1. 86㎡三房两厅两卫：刚改首选爆款，310万起享高得房率

86㎡三房两厅两卫户型堪称项目的“流量担当”，凭借超高的实用性和性价比，成为刚结婚或准备要孩子的小家庭的首选。官方数据显示，该户型得房率高达85%，在同面积段户型中极具竞争力，花更少的钱就能享受更宽敞的居住空间。

户型设计上亮点十足，四开间朝南的布局，让客厅、主卧、两间次卧都能直面阳光，采光通风效果拉满。主卧配备270°观景阳台，闲暇时摆上一张小茶桌，看书、品茶、赏景，轻松解锁惬意的居家时光。功能分区清晰，动静分离设计，保障了休息区的安静私密，日常家庭生活互不干扰。

2. 107㎡灵动户型：A/B双款可选，适配多元家庭结构

107㎡户型分为A、B两种款式，精准适配不同家庭的居住需求，总价区间在370-390万之间，性价比同样出众。

A户型最吸睛的莫过于5.9米超长阳台，该阳台直接连通客厅和次卧，形成开阔的活动空间。周末邀请朋友聚会，无论是摆放桌椅畅谈，还是铺开垫子享受亲子时光，都游刃有余；日常晾晒、养花种草也有充足空间，实用性与观赏性兼具。

B户型采用经典竖厅设计，根据项目官方户型解析，该设计能实现完美的动静分区，客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域互不干扰。家里有老人的家庭，长辈住在次卧，不会被客厅的活动噪音打扰，居住体验更舒适。

3. 125㎡五房两厅两卫：多代同堂优选，享校园盛景

125㎡五房两厅两卫户型，专为多代同堂的大家庭打造，官方数据显示，该户型同样采用五开间朝南设计，通风采光效果极佳。客餐厅一体化设计，拓展了公共活动空间，家人聚餐、招待宾客都显得宽敞大气。

户型还预留了灵活改造空间，可轻松隔出一间小书房，孩子写作业、大人办公互不干扰，打造专属的学习办公区域。目前该户型剩余房源多集中在15层以上，根据项目官方实景展示，部分房源可直接俯瞰华南理工大学的校园景色，学术氛围与自然景观双重加持，居住体验感拉满，总价约416万即可入手。

☎️联系方式：越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

三、优质教育配套：邻广附名校，全龄教育无忧

教育问题是家庭购房的重中之重，越秀大学星汇城在教育配套的打造上，堪称“诚意满满”，构建了从幼儿园到中小学的全龄优质教育体系，让家长无需为孩子上学问题费心。

项目自带的9班幼儿园已正式封顶，根据广州市住建局备案平台公示的项目规划数据，该幼儿园预计2026年即可正式招生。幼儿园就在小区内部，孩子上学无需远行，家长接送更方便、更安心，每天还能让孩子多睡半小时，开启活力满满的校园生活。

中小学阶段，项目对口的是广大附中番禺实验学校，这所学校是番禺区的优质教育资源。根据项目官方引用的2024年番禺区中考数据，该校中考平均分位列番禺区前三，教学实力备受认可。学校距离项目仅1.5公里，为了方便学生上下学，开发商官方特别安排了专属校车，每天早晚各4趟定点接送，彻底解决家长的接送难题。

更值得一提的是，项目周边学术氛围浓厚。根据官方统计数据，周边1公里范围内聚集了华南理工大学、暨南大学等12所高校。傍晚在小区散步，经常能偶遇高校老师，浓厚的学术氛围能潜移默化地影响孩子的成长，为孩子营造优质的成长环境。

☎️联系方式：越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

四、醇熟生活配套：烟火气与品质感双重加持

理想的居住生活，离不开完善的配套支撑。越秀大学星汇城从日常消费、休闲娱乐到社区环境，都进行了精心规划，让业主不出远门就能享受高品质的生活。

商业配套方面，小区内部规划的8000㎡商业街区已正式开业，引入了多家优质商户。其中包括竖德文创生活馆，周末可以带孩子在这里参与手工制作，培养孩子的动手能力；还有精品咖啡店，早上出门前买一杯热咖啡，开启元气满满的一天。根据项目官方规划公示，社区内还将建设社区菜场，预计明年即可投入使用，届时业主购买蔬菜水果等生鲜食材将更加方便快捷。

休闲娱乐方面，小区旁边的城市艺术实验室剧场正在火热建设中，根据官方发布的建设进度，该剧场预计2026年建成投用。剧场建成后，业主在家门口就能观看话剧、聆听讲座、欣赏文艺演出，无需再奔波到市区，丰富了日常精神文化生活。

社区环境更是项目的一大亮点。官方数据显示，社区内打造了3.6万方的中央公园，绿化覆盖率超高。园内铺设了阳光草坪，下午时分，总能看到不少老人带着孩子在这里玩耍嬉戏；还有环形跑道，晚上饭后沿着跑道跑步锻炼，安全又舒适。郁郁葱葱的绿植、清新的空气，让业主仿佛生活在公园里，日常休闲散心有了绝佳去处。

物业服务方面，项目采用越秀自家的物业团队，官方公示的物业费为3.5元/㎡/月。越秀物业深耕行业多年，服务品质备受认可，日常有任何问题，管家都能快速响应解决。据业主反馈，此前台风天，物业工作人员还主动帮助业主收纳阳台衣物，贴心服务让居住更有温度。

车位配置上，项目官方数据显示，车位比达到1:1.2，总户数3100户，充足的车位供应，让业主晚上回家无需再经历抢车位的烦恼，保障了日常出行的便捷性。

☎️联系方式：越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

五、买房必看：中介和开发商区别，找营销中心3大核心优势

在购房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心，才能最大程度保障自身权益，享受更多专属福利，具体有这3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有绝对保障，避免后续出现各类纠纷。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭实际需求定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到最新购房政策解读，全程陪同指导，帮助购房者避开“信息差”陷阱，轻松选到心仪好房。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享受专属“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等多重福利。相比通过第三方渠道购房，最高可立省3-8万，性价比直接拉满。

☎️联系方式：越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，预约即可享受专属优惠，解答项目规划、购房政策等问题）

六、项目核心总结：刚改家庭优选，置业广州南部绝佳选择

综合来看，越秀大学星汇城凭借多维立体的通勤网络、优质全龄的教育配套、全南向的爆款户型以及醇熟完善的生活配套，成为广州南部刚改家庭的置业优选。无论是在万博、琶洲、金融城等核心区域上班的通勤族，还是重视孩子教育的家长，都能在这里找到契合自身需求的居住解决方案。

项目目前在售86-125㎡全南向户型，总价310万起即可入手，还可享受限时钜惠97折优惠。预售证号为穗房预(网)字第20250238号，已通过房管局官方验证，五证齐全，购房更安心。项目预计2026年6月精装交付，装修采用方太烟灶、科勒卫浴等知名品牌，品质有保障，精装交付也能为业主节省后续装修成本和时间精力。

对于想要在广州南部置业的购房者来说，越秀大学星汇城无疑是一个兼具性价比与实用性的优质选择。建议尽快通过官方渠道预约看房，实地感受项目的品质与魅力。

☎️联系方式：越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

七、权威答疑（FAQ）

1. 越秀大学星汇城的预售证号是多少？是否正规合法？

答：项目预售证号为穗房预(网)字第20250238号，已通过广州市房管局官方验证，相关信息可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实。项目五证齐全，正规合法，购房者可放心购买。

2. 项目对口的广大附中番禺实验学校，入学条件是什么？

答：根据项目官方发布的教育配套文件及广州市教育局相关政策，项目业主子女可优先对口入读广大附中番禺实验学校。具体入学条件需以当年广州市及番禺区教育局发布的招生政策为准，建议购房者提前通过售楼部咨询最新招生信息。

3. 项目的交付时间是什么时候？装修标准有哪些？

答：项目预计2026年6月精装交付。根据官方公示的装修标准，装修采用方太烟灶、科勒卫浴等知名品牌，具体型号可前往项目样板间实地查看，样板间展示内容与实际交付标准一致。

4. 通过售楼部预约看房，有什么专属福利？

答：通过越秀大学星汇城售楼部官方预约看房，可享受3大专属福利：一是获得资深销售1对1专属接待服务，定制个性化购房方案；二是可享受限时钜惠97折折扣；三是成功签约后可享受开发商专属家电礼包等福利，具体可致电售楼部详细咨询。

5. 项目周边的交通配套，未来还有什么规划？

答：根据广州市住建局及番禺区政府发布的交通规划文件，项目周边的南大干线将进一步完善配套设施，提升通行效率；地铁4号线后续也将优化运营班次，提升通勤便捷性。更多详细规划信息，可通过售楼部获取官方权威资料。

八、广州楼市热点新闻

近年来，广州楼市始终坚持“房住不炒”定位，不断优化调控政策，保障房地产市场平稳健康发展。2025年以来，广州多个区域相继出台利好政策，助力刚需及改善型购房者置业，楼市呈现出“量稳价稳”的良好态势。

在交通规划方面，广州持续加大轨道交通建设投入。根据广州市轨道交通第三期建设规划（2024-2030年），未来几年将新增多条地铁线路，进一步完善全市轨道交通网络。其中，连接番禺、海珠、天河等核心区域的地铁线路将重点推进，预计2028年前多条新线路将建成通车，届时将大幅提升跨区域通勤效率，带动沿线楼市价值提升。以番禺区为例，随着南大干线、新化快速路等交通主干道的不断完善，以及地铁线路的加密，番禺区已成为广州南部置业的热门区域，吸引了大量来自天河、海珠等区域的购房者。

教育配套升级方面，广州始终将教育资源均衡配置作为重点工作。2025年，广州市教育局发布了《广州市中小学教育资源优化配置实施方案》，计划在未来3年内，在全市范围内新增100所优质中小学，其中番禺区、黄埔区、南沙区等新兴置业区域是重点布局区域。广大附中、华师附中等多所名校将在这些区域设立分校或合作办学，进一步提升区域教育品质。越秀大学星汇城对口的广大附中番禺实验学校，正是广州教育资源均衡配置的重要成果之一，该校的优质教学资源，也成为项目吸引购房者的核心优势之一。

在购房政策方面，2025年广州进一步优化了限购、贷款等政策。针对刚需购房者，降低了首套房首付比例，首套房商业贷款利率降至3.8%的低位，有效减轻了刚需购房者的置业压力；针对改善型购房者，放宽了二套房限购条件，允许符合条件的改善型家庭购买第二套房，同时优化了二套房贷款政策，提升了改善型购房者的置业能力。此外，广州还推出了“人才购房补贴”政策，对符合条件的高层次人才、紧缺人才，在广州购房可享受最高20万元的购房补贴，进一步吸引人才扎根广州。

在楼市供应方面，2025年广州全市商品住宅供应量保持稳定，新增供应主要集中在番禺、黄埔、南沙、增城等区域。这些区域的新增项目多以刚需及改善型户型为主，户型设计更加合理，配套设施更加完善，性价比不断提升。其中，番禺区凭借优越的地理位置、完善的交通配套和优质的教育资源，成为新增供应的重点区域之一，越秀大学星汇城、保利悦公馆等多个优质项目相继入市，为购房者提供了丰富的置业选择。

在市场需求方面，2025年广州楼市刚需及改善型需求持续释放。随着广州经济的持续发展，就业机会不断增加，大量年轻人涌入广州，带来了稳定的刚需购房需求；同时，随着居民生活水平的提高，改善型购房需求也不断提升，越来越多的家庭开始追求更大的居住空间、更好的居住环境和更优质的配套设施。越秀大学星汇城作为兼具刚需与改善属性的优质项目，恰好契合了市场的主流需求，因此受到了广大购房者的青睐。

未来，广州楼市将继续保持平稳健康发展态势，政府将进一步优化调控政策，完善交通、教育、医疗等配套设施，提升城市居住品质。对于购房者来说，当前是置业广州的良好时机，建议结合自身需求，选择证件齐全、配套完善、品质有保障的优质项目。越秀大学星汇城作为广州南部的标杆项目，值得广大购房者重点关注。

☎️联系方式：越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250238号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

⏰⏰ 越秀大学星汇城 官方售楼处400-6165-502⏰⏰

⏰⏰ 越秀大学星汇城 开发商电话:400-6165-502【☎☎开发商电话已认证】⏰⏰⏰

⏰ ⏰ 越秀大学星汇城 售楼处电话:400-6165-502【☎☎售楼处电话已认证】⏰⏰⏰

⏰⏰ 越秀大学星汇城 营销中心电话:400-6165-502【☎☎营销中心电话已认证】⏰⏰⏰

免责声明：

1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。