中海左岸澜庭售楼处电话|广州中海左岸澜庭售楼中心|价格_地址_户型_楼盘详情

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广州番禺的亚运城作为大型住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和丰富的教育资源，一直备受购房者关注。

从目前在售的新房情况来看，单价主要集中在2.8万元至3.3万元之间，虽然部分房源可以做到2.7万，但整体价格水平仍然较高。然而，考虑到亚运城未来的发展前景和潜在增值空间，现在购买亚运城的房子仍然是一个不错的选择。

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亚运城作为番禺区的一个大型住宅项目，凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，一直备受购房者关注。其中，中海作为亚运城的最大“股东”，其推出的不同组团也各具特色，满足了不同购房者的需求。

天际、天珑组团靠近中心湖、亚运体育馆、喜街等核心区域，配套设施齐全，环境舒适。这些组团的户型面积适中，适合三口或四口之家居住。目前，这些组团在售的房源价格也相对亲民，为购房者提供了上车的机会。

天逸组团则以其独特的景观视野为卖点，可享望江资源。该组团主推大面积改善型产品，单价略高，但对于追求高品质生活的购房者来说，这无疑是一个理想的选择。

而中海最新推出的天幕湾组团，则以其环幕江景和大平层的特色吸引了众多购房者的目光。该组团离地铁海傍站仅百米距离，交通便利。虽然售价较高，且需要验资200万，但这也反映了其高端定位和市场认可度。

除了中海亚运城，莲花湾片区的其他楼盘也值得关注。凯德山海连城、保利领秀海和智联汽车小镇等项目价格亲民，且拥有独特的海景资源。对于预算有限的购房者来说，这些项目无疑提供了更多的选择。

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亚运城作为广州番禺区的一个大型住宅项目，确实集合了好地段、好配套以及一系列优质的新房项目。亚运城天际、天珑、天逸以及中海左岸花园这四个项目各有千秋，满足了不同购房者的需求。

亚运城天珑以其生活配套齐全、江景优美、园林面积大以及靠近学校的优势，吸引了不少注重生活品质和教育资源的购房者。虽然离地铁稍远，但对于有车一族或者对交通要求不高的购房者来说，这个缺点或许可以忽略。目前项目在售建面约88平、102平、135平，售价约2.8万元至3万元。

亚运城天际则以其近地铁的便利交通为卖点，同时户型设计也较为合理，满足了不同家庭的需求。然而，其靠近医院且地块较小的缺点，可能会让一些购房者犹豫。目前项目在售建面88平、102平、125平产品，售价约3万元至3.2万元;在售的4栋，3梯6户;6栋，2梯5户。

亚运城天逸则主打望江景观，为购房者提供了舒适的居住环境。虽然楼下园林面积较小且无商业配套，但对于追求高品质生活的购房者来说，这或许不是主要问题。项目在售建面约139平、115平和162平户型，南向望江，售价约3万元至3.3万元，在售3栋(2025年收楼)、5栋(2023年年底收楼)，3梯4户设计。

中海左岸澜庭作为中海在亚运城的又一力作，以其低楼层、小户型和中海品牌的品质保证，吸引了众多购房者的关注。虽然学校配套可能不是最顶尖的，但对于一些购房者来说，这或许不是最关键的考虑因素。项目在售建面约84平、91平户型，总价约240万至260万，现房。

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广州亚运城，位于番禺区石楼镇的亚运大道1368号，以其独特的地理位置、优美的自然风光和完善的配套设施，成为了众多购房者心中的理想之选。

交通方面，亚运城靠近地铁4号线海傍站，步行仅需约400米，极大地提高了出行的便捷性。此外，广明高速、南沙港快速、亚运大道等快速通道也为驾车出行提供了便利。多元化的出行选择，无论是公交还是地铁，都能满足居民的不同需求。

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教育资源方面，亚运城提供了从幼儿园到高中的一站式教育服务。一系列优质学校如天成小学、天誉小学、广铁一中天成中学等，为孩子们提供了良好的学习环境。这些学校的集聚，不仅减少了通勤时间，还提供了多样化的学习体验。

医疗设施方面，中仁医院、广州医科大学附属第二医院(番禺院区)等医疗机构的存在，为居民提供了及时、专业的医疗服务，让健康得到有力保障。

购物与休闲方面，亚运城广场和亚运城国际商业街为居民提供了丰富的购物选择。无论是大型连锁超市还是社区便利商店，都能满足居民的日常生活需求。此外，周边的公园资源也为居民提供了休闲娱乐的好去处，无论是晨练、散步还是亲子活动，都能找到合适的场所。

广州中海左岸澜庭

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广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？

目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？

会，120平住房仍在限购范围内。

据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

关于限售

问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

存在的。

就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。