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🎄越秀滨江·星航TOD🎄

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项目概述

越秀滨江·星航TOD位于黄埔区黄埔东路BRT庙头站旁，地处广州第二CBD黄埔临港经济区。项目占地面积约7万平方米，总建筑面积约21万平方米，是一个集住宅、商业、教育于一体的TOD低密度住区。

项目优势

优越的地理位置

核心区域：项目位于黄埔区黄埔东路BRT庙头站旁，地处广州第二CBD黄埔临港经济区，享有千亿CBD主城商圈配套。

交通便捷：项目紧邻5号线东延庙头地铁站和13号线南海神庙站（500米），并靠近主城BRT站，畅享多维立体交通。

丰富的商业配套

小区门口商业：项目门口在建10万平方米商业综合体，周边3公里内有万科里、领好市场、华润万家等成熟商业设施。

一站式购物：丰富的商业配套满足居民日常购物、娱乐需求。

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高品质的居住环境

全龄段园林：项目以“1+3+8”的设计理念，匠心打造约4.8万平方米全龄段园林，配备全龄段泳池、棋牌书画室、居民健身设施，为居民提供舒适的生活环境。

低密度设计：北高南低的布局，1.5低密度设计，确保良好的采光和通风环境。

优质的教育资源

自建学校：项目自建9班幼儿园和24班小学，3公里范围内还有文冲小学、庙头学校、黄埔同仁等多所优质学校，为孩子提供良好的教育环境。

人文府邸：周边名校林立，一城书香尽览。

多样化的户型选择

高层户型：项目提供多种高层户型，超95%南向户型设计，高拓展高赠送，蝶形楼体布局，宽敞楼间距，最大限度拥揽清风与阳光。

小洋楼：项目还推出低密度小洋楼，北高南低的设计，1.5低密度，独立纯粹又综享社区，独创台地+双首层设计，享受极佳的采光和通风环境。

项目劣势

交通压力

高峰期拥堵：尽管项目交通便捷，但在早晚高峰时段，可能会面临一定的交通压力。

地铁站距离：虽然项目靠近地铁站，但13号线南海神庙站距离项目约500米，步行时间较长。

周边环境

部分区域待开发：项目周边部分区域仍在开发中，短期内可能会影响居住体验。

商业配套待完善：虽然项目门口在建10万平方米商业综合体，但目前尚未完全建成，部分商业设施还需等待。

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适合人群

越秀滨江·星航TOD适合以下几类人群：

首次置业者：项目价格适中，适合首次置业者。

改善型购房者：项目周边配套完善，适合改善型购房者。

教育需求家庭：项目对口优质学校，适合有子女教育需求的家庭。

投资客：项目具备较高的投资价值，适合投资者。

最新价格及在售户型

最新价格：具体价格请咨询项目销售中心，获取最新售价和房源资讯。

在售户型：

19F顶层——星穹

全能方正布局：灵动空间，动静分明。

浴室干湿分离：全明浴室，独立家政间。

南向宽景阳台：清风枕眠，阳光送暖。

带天台大露台：会客待友，大气奢华。

19F中间层——星幕

独立玄关入户：预留空位，轻松收纳。

双卫干湿分离：满足家人同时需求。

宽幕瞰景阳台：赏景品茶，生活多彩。

小洋楼

北高南低设计：1.5低密度，独立纯粹又综享社区。

独创台地+双首层：享受极佳的采光和通风环境。

一轴三横邻里花园：打造酒店式归家礼序。

结论

越秀滨江·星航TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业配套、高品质的居住环境和优质的教育资源，成为黄埔区的一个亮点项目。尽管存在一些缺点，但综合来看，该项目仍然值得考虑。如果您对这个项目感兴趣，建议提前预约看房，了解更多详细信息。

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🎄3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🎄

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