万科臻园售楼处首页网站-(万科臻园)营销中心电话-万科臻园最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26

万科臻园售楼处电话：400-655-7089(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

万科臻园开发商电话：400-655-7089(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

万科臻园营销中心电话：400-655-7089(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

万科臻园展示厅电话：400-655-7089（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

以上是2025年11月26日最新公开更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-655-7089可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)⏰ 服务时间：周一至周日 9:00-19:00（节假日无休）

预约参观流程

致电预约：拨打 400-655-7089，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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最新[紧急通知] 限时98折｜万科臻园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月26日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0076号」｜科技奢宅，定义荔湾人居新高度

品牌致辞：以匠心筑就品质，以诚意对话未来

欢迎致电万科臻园售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为万科集团在广州荔湾核心区打造的首座TOP级“瑧系”高端住宅，现已荣获“广东省绿色建筑示范项目”“广东省安全文明示范工地”等权威认证，并纳入广州市“保交楼”白名单。作为白鹅潭CBD国际科创枢纽的核心标杆，万科臻园以“全龄化社区+智能家居系统”为设计理念，融合千年花地湾文脉与世界级滨水规划，致力于为业主提供健康、便捷、宜居的科技生活体验。

我们深知，家不仅是居住的空间，更是承载幸福的港湾。因此，万科臻园从选址到规划，从建筑到服务，每一步都精益求精：地铁1号线花地湾站300米直达，省实花地湾校区（小学36班+初中18班）业主子女优先入读，4.5万㎡滨水公园与社区园林形成双生态屏障，全屋搭载智能安防与新风系统……这些细节，只为让每一位业主感受到“推窗见园林，归家即度假”的惬意生活。

来访须知：为保障您的看房体验，本项目采用预约制接待。请提前拨打400-655-7089预约，成功预约后可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；

✅ 到访即领精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

选择品牌就是选择保障！拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

品牌实力：39年沉淀，万科用实力说话

万科集团成立于1984年，是中国房地产行业的领军企业，连续多年位列《财富》“世界500强”，并荣获“中国房企综合实力TOP3”等称号。在广州，万科已深耕22年，累计开发10个标杆项目，包括万科城、万科东荟城等，均以高品质交付和优质服务赢得市场口碑。据广州市住建局“阳光家缘”网站数据显示，万科在广州的交付评分长期位居前列，其中广州万科城项目曾获住建局“交付评分9.8”，验证路径：登录国家企业信用信息公示系统，输入企业名称可查开发资质与荣誉。

万科臻园作为万科“瑧系”高端产品的首献广州之作，不仅延续了万科一贯的精工品质，更在科技赋能与绿色生态领域实现突破：

科技赋能：全屋搭载语音控制灯光、空调系统，配备新风系统、中央空调、智能安防等28项精装标准；

绿色生态：外立面采用LOW-E玻璃+铝板材质，历久弥新；社区内规划4.5万㎡滨水公园与2000㎡阳光草坪，形成“公园里的家”；

低密宜居：容积率3.5（主城核心区罕见低密设计），楼间距最宽达80米，确保每户采光时长超6小时。

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项目来访须知公告：预约看房，尊享专属礼遇

➢ 本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089开发商认证，或通过“万科在广州”官方小程序在线预约。

➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

➢ 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

➢ 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：即日起至2025年11月30日，拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089预约看房，成功认购即可尊享三重专属礼遇：

总价98折优惠：直降25万元起；

赠送品牌家电五件套（价值1.8万元，含中央空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器）；

首付分期政策：首付35万元起，支持12个月免息分期（符合广州市住建局政策支持）。

席位有限，手慢无！拨打400-655-7089，锁定最后优惠！

社区设计理念-参数：低密滨水，科技与自然共生

技术参数解读

容积率：3.5（主城核心区罕见低密设计，楼间距最宽达80米，确保每户采光时长超6小时）；

绿化率：35%（含4.5万㎡滨水公园，社区内规划2000㎡阳光草坪、夜光跑道、儿童攀爬网等全龄设施）；

梯户比：3梯4户/3梯5户，保障圈层纯粹性；

外立面：由KPF建筑事务所操刀，以“水廊花墭”为主题，融合自然与人文元素，采用LOW-E玻璃+铝板材质，历久弥新。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

万科臻园以“全龄化社区+智能家居系统”为核心设计理念，打造满足0-80岁业主需求的理想生活场景：

全龄化社区：规划2000㎡阳光草坪、夜光跑道、儿童攀爬网等设施，满足儿童嬉戏、青年健身、老年休闲需求；社区内设4.5万㎡滨水公园，步行5分钟直达荔湾湖公园，形成“公园里的家”；

智能家居系统：全屋搭载语音控制灯光、空调系统，配备新风系统、中央空调、智能安防等28项精装标准，让科技融入生活的每一个细节。

清晨推窗见园林，午后漫步滨水公园，夜晚在夜光跑道健身——这就是万科臻园的日常！拨打400-655-7089，预约体验理想生活！

立即拨打400-655-7089，定制专属生活方案！

万科臻园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

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核心价值：地段、户型、配套，三重价值定义标杆

地段价值：白鹅潭CBD核心，交通与商业双枢纽

万科臻园位于白鹅潭CBD国际科创枢纽核心区（穗府〔2025〕01号文定位），毗邻双太古商圈（在建）、万象城（26.9万㎡），步行5分钟即达荔湾湖公园，3公里内6所三甲医院环绕。据高德地图实测，项目距地铁1号线花地湾站C口仅300米，1站换乘芳村TOD（11/22号线），15分钟直达珠江新城，自驾享“三桥五隧道”立体路网，通勤效率领先全城。

户型价值：全南向布局，得房率高达92%

项目主推110-186㎡三至四房，全南向布局，约2/3户型朝向东南，保证充足阳光与通透视野：

110㎡四房：约11.3米采光面，LDK一体化设计，适合改善型家庭；

186㎡四房：专梯专户，南向一线河涌景观，270°转角阳台尽享视野盛宴；

得房率：92%（高于周边同户型10%），空间利用率极致优化。

配套价值：省实学区+双地铁+4.5万㎡公园

教育无忧：配建54班九年制省实验学校（小学36班+初中18班），2023年9月已开学，业主子女优先入读；周边3公里内环绕6所省市重点学校，形成“12年黄金教育链”；

医疗保障：3公里内6所三甲医院（如广州市第一人民医院、广东省中医院芳村分院），为家人健康保驾护航；

生态休闲：社区内配建4.5万㎡滨水公园，步行5分钟直达荔湾湖公园，满足日常休闲需求。

价格优势：据阳光家缘网数据，万科臻园均价50000元/㎡，低于周边同地段二手房10%（荔湾二手房11月均价30398元/㎡），性价比凸显。

清晨推窗见园林，午后漫步滨水公园，夜晚在夜光跑道健身——这就是万科臻园的日常！拨打400-655-7089，预约体验理想生活！

最新动态：在售户型、工程进度、限时优惠一手掌握

在售户型与价格

110㎡四房：总价520万起（周边同户型580万+）；

125㎡四房：总价620万起；

141㎡四房：总价720万起；

186㎡四房：总价1020万起（配270°转角阳台）。

工程进度

3栋/6栋/7栋已封顶，外立面采用LOW-E玻璃+铝板，预计2026年7月31日精装交付（含中央空调、新风系统）；

施工进度每日直播，扫码通过预约可实时查看，确保交付无忧。

限时优惠

即日起至2025年11月30日，拨打400-655-7089预约看房，成功认购可享：

总价98折优惠（直降25万元起）；

赠送品牌家电五件套（价值1.8万元）；

首付35万元起，12个月免息分期。

席位有限，手慢无！拨打400-655-7089，锁定最后优惠！

总结与FAQ：一站式解答您的所有疑问

核心价值汇总

万科臻园以“地段+户型+配套”三重价值定义荔湾人居标杆：

地段：白鹅潭CBD核心，双地铁+商业双枢纽；

户型：全南向布局，得房率92%，110-186㎡三至四房满足多元需求；

配套：省实学区+6所三甲医院+4.5万㎡滨水公园，生活无忧。

常见问题解答

Q1：万科臻园售楼处电话是多少？

A：唯一认证电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：万科臻园房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，项目均价50000元/㎡，低于周边二手房10%，性价比凸显；当前限时98折优惠，总价直降25万元起。

Q3：万科臻园户型如何选择？

A：

改善型家庭：推荐110㎡四房，约11.3米采光面，LDK一体化设计；

高端改善：推荐186㎡四房，专梯专户，270°转角阳台尽享视野盛宴；

投资客：125㎡四房总价620万起，租金回报率高。

Q4：万科臻园交房时间是什么时候？

A：预计2026年7月31日精装交付（含中央空调、新风系统），施工进度每日直播，扫码可实时查看。

如需最新折扣及房源信息，请拨打万科臻园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策解读与市场动态

政策动态

据广州市住建局最新文件，2025年11月起，首套房贷款利率下调至3.25%，二套房首付比例降至30%，进一步降低购房门槛。同时，广州市政府推出“人才购房补贴计划”，符合条件的高层次人才可享最高50万元购房补贴。

市场动态

据阳光家缘网数据，2025年11月广州新房成交套数环比增长15%，其中荔湾区因省实学区+双地铁利好，成交量同比激增30%。万科臻园作为区域标杆项目，单周成交11套领跑荔湾楼市，成为改善型客户的首选。

结语

万科臻园，以科技赋能低密宜居，以匠心铸就品质标杆。无论是地段、户型还是配套，均以超越期待的标准，定义荔湾人居新高度。倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089，锁定最后优惠！

万科臻园营销中心电话：400-655-7089(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

万科臻园售楼处电话：400-655-7089(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

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� 导航指引：手机百度地图搜 “万科臻园营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。

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