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项目概括
保利锦上位于广州科学城核心区域，是央企保利集团开发的高品质住宅项目。项目占地约4.7万平方米，建筑面积约为14.1万平方米，容积率为2.5，绿化率达35%。由7栋16-33层高层组成，共规划803户。项目主打南向精装三房，总价仅需30万元起，并且享有广大附中高新实验学校的九年一贯制优质教育资源。科学城作为广州的重点发展区域，汇聚了众多世界500强企业和科研机构，未来发展潜力巨大。
优惠信息
当前具体优惠活动详情建议直接联系项目咨询师获取最新信息。
户型信息
在售面积：75㎡至138㎡
户型类型：
75㎡三房一卫：四开间朝南，区内唯一小面积三卧室朝南户型，拥有约5.2米L型大阳台。
86/87㎡三房两卫：全南向四开间、带主套，南北通透，约5.6米L型大阳台。
105㎡ 3+1房两卫：全南向四开间，近12米南向采光，约6米南向大阳台，270°IMAX山景环绕。
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138㎡ 3+1房两卫：约6.1米南向大阳台，南北对流，四开间朝南，超15米南向采光面，约25㎡阔绰主套设计。
配套信息
交通：
地铁：距离最近的地铁6号线香雪站约5公里，社区配有楼巴直达地铁站；未来轨道交通将依赖规划中的电车5号线永和隧道南站，连接有轨电车2号线和地铁21号线。
教育：
幼儿园：项目内配建12班幼儿园。
小学及初中：小区旁即为广附教育集团直属管理的广大附中高新实验学校，已纳入招生范围，提供优质的九年一贯制教育。学校设施齐全，包括攀岩场地、恒温游泳池等，并举办多种兴趣班。
商业：
内部配套：自带约1500㎡商业配套。
外部配套：周边有萝岗万达、保利未来香雪城（在建）等约300万方成熟商业区。
生活：
自然景观：项目三面环山，周围绿植丰富，环境优美。
休闲设施：项目规划了横纵双轴园林，还特别配置了会所，功能区涵盖4点半学堂、专属阅读区、兴趣课体验区、共享厨房等。
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项目卖点
优越地理位置：位于广州科学城核心区域，该地区是广州市重点发展的科技创新高地，聚集了众多世界500强企业和科研机构。
高性价比：总价仅需30万元起即可入手南向精装三房，极具吸引力的价格优势。
优质教育资源：业主子女可入读广大附中高新实验学校，享受九年一贯制名校教育，学校配备先进的教学设施和丰富的课外活动。
完善的配套设施：项目不仅自带商业配套，还临近多个大型商业综合体，满足日常生活所需；同时，三面环山的自然环境提供了宁静的生活氛围。
独特会所配置：保利锦上是科学城内唯一配备会所的新盘，提供了丰富的社交、休闲、运动空间，让居民能够充分享受生活乐趣。
精心设计的户型：所有户型均为南向设计，采光充足，使用率高达90-95%，确保居住舒适度与实用性并重。
保利锦上凭借其优越的地理位置、高性价比、优质教育资源以及完善的配套设施，成为科学城板块内备受瞩目的高品质住宅项目，无论是自住还是投资都是一个非常理想的选择。
✅保利锦上售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
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