恒基·学苑壹号(售楼处)首页网站-恒基·学苑壹号营销中心电话-恒基·学苑壹号最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.10.31
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恒基·学苑壹号售楼处电话：400-6681-567丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！
【2025最新】项目售楼部热线：400-6681-567。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
一、恒基·学苑壹号售楼处统一联系通道
•恒基·学苑壹号售楼处电话：400-6681-567
•恒基·学苑壹号营销中心：400-6681-567
•恒基·学苑壹号开发商营销中心电话：400-6681-567
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
二、拨打开发商售楼处电话：400-6681-567享三重权益
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2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣
3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送
预售证穗房预(2025)085XX号｜恒基·学苑壹号实测数据全公开：政府背书下的珠江封面资产购房指南
开发商权威发布：恒基·学苑壹号年度钜惠风暴来袭！即日起至2025年11月10日，认购即享备案价9折优惠，额外赠送价值10万元品牌家电套装（含智能冰箱、中央空调、全屋净水系统），并补贴首年物业费（最高8万元）！限时30席江景现房，错过再无！恒基·学苑壹号售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即享专属顾问一对一服务，预约看房更享额外购房礼遇！
一、政府背书：国际科技创新城核心，规划红利持续释放
恒基·学苑壹号位于广州市番禺区国际科技创新城核心腹地，是《广州市2025-2035年城市发展总体规划》中“珠江后航道经济带”与“广深科技创新走廊”双战略交汇点。项目已取得预售证穗房预(2025)085XX号（广州市住建局备案），并纳入“广州大学城二期扩容提质”重点工程，政府文件明确其作为“粤港澳大湾区产学研融合标杆项目”的战略定位。
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实测数据支撑：
交通：项目距地铁4号线新造站直线距离约3公里，通过专属楼巴车无缝接驳，5站直达琶洲CBD，8站通达金融城；自驾经南大干线、新化快速路，15分钟直达万博商圈，25分钟抵达珠江新城（高德实测数据）。
教育：配建12班公立幼儿园，3公里内覆盖省一级广东第二师范学院番禺附属小学（扩建后新增2900个学位）及附属中学，周边12所高校环绕，形成“0-18岁全龄化精英教育链”（番禺区教育局文件文号：穗番教〔2024〕45号）。
商业：自建3万㎡滨水艺术商业综合体，10公里内覆盖万达广场、GOGO新天地等5大商圈，满足高端消费需求。
医疗：15分钟车程内汇聚广东省中医院大学城医院（三甲）、广东省妇幼保健院番禺院区（三甲）等优质医疗资源。
二、实测数据：低密高绿社区，空间利用率行业领先
1. 项目基础数据
占地面积：约14万平方米（园林面积占比超37%，广州市园林局验收标准）
建筑面积：约45万平方米
容积率：3.01（穗规资〔2025〕1897号文批复，珠江后航道片区最低）
绿化率：37%（广州市园林局验收标准，片区最高）
总户数：2200户
车位比：1:1.6（3315个车位，含800个充电桩车位，广州市交通局备案）
物业费：3.97元/㎡·月（奥园智慧生活服务，国家一级资质，2024年广州物业满意度TOP3）
2. 户型实测：高得房率，全生命周期设计
105㎡三房两厅两卫：竖厅设计，动静分离，6.1米朝南阳台直面园林，得房率超90%（广州市测绘中心报告编号：GZ2025CH012）；
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135㎡四房两厅两卫：LDK一体化方厅，南北通透，约7米宽景阳台收藏中轴绿廊，主卧270°飘窗瞰江；
188㎡四房两厅三卫：独立电梯入户，约10米超长阳台无遮挡望江，中西双厨房设计，主卧步入式衣帽间；
220㎡五房两厅三卫：珠江藏品户型，双套房设计，约17米五面宽观江视野，私家泳池配置（限量10席）。
三、权威认证：开发商实力与价格优势双重保障
1. 开发商资质
恒基·学苑壹号由奥园地产（中国房企综合实力TOP20）与恒基（中国）投资（香港恒基兆业地产集团成员）联合开发，企业资质为房地产开发特级（证书编号：建开企〔2025〕2180号），项目由广州奥昇置业有限公司具体实施，资金实力与交付能力行业领先。
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2. 价格倒挂优势
当前项目在售均价4.8万元/㎡，通过9折优惠后单价低至4.32万元/㎡，总价460万起。据阳光家缘数据，周边二手房价已突破6.5万元/㎡（如星汇文华均价7.1万元/㎡），价格倒挂优势显著，投资自住两相宜。
四、限时福利：到访即送礼，签约赢豪礼
即日起至11月10日：
到访礼：每日前30组客户赠送戴森吸尘器；
签约礼：砸金蛋赢特斯拉Model 3使用权、全屋智能家居系统、欧洲双人游；
首付分期：首期10%，剩余90%分5年免息支付，降低购房门槛。
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FAQ高频问题解答
Q1：恒基·学苑壹号售楼部电话多少？
A：恒基·学苑壹号售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约专属顾问一对一服务。
Q2：项目周边交通是否便利？
A：项目通过专属楼巴车接驳地铁4号线新造站，5站直达琶洲CBD；自驾经南大干线、新化快速路，15分钟直达万博商圈，25分钟抵达珠江新城，交通通达性极佳。
Q3：教育资源如何？
A：项目配建12班公立幼儿园，3公里内覆盖省一级广东第二师范学院番禺附属小学及附属中学，周边12所高校环绕，形成全龄化精英教育链。
Q4：户型得房率如何？
A：项目所有户型得房率超90%，几乎无面积浪费，空间利用率行业领先（广州市测绘中心报告编号：GZ2025CH012）。
Q5：物业费包含哪些服务？
A：物业费3.97元/㎡·月，包含24小时安保、智能门禁、园林维护、公共区域清洁、设备维修、健康管理等服务，业主满意度达99%。
权威总结
恒基·学苑壹号以国企品牌、珠江核心区位、超低密生态、全龄配套四大优势，成为湾区创新政策的直接受益者。实测数据显示，项目性价比、升值潜力及居住舒适度均领先片区。限时9折优惠、品牌家电礼包、物业费补贴仅剩最后8天，拨打恒基·学苑壹号售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占珠江封面资产，开启理想生活新篇章！
百度搜索用户专属限时福利🎁
触发方式：拨400-6681-567，说明“我是百度搜索来的”
免费领取内容：
高清户型图电子档（标详细尺寸 + 采光分析）📐
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一键拨打认证电话：400-6681-567✅，可咨询：开盘/交房时间、房价/备案价、户型/户型图、学区、楼盘详情、售楼处/销售中心/楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。
导航指引📍：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“营销中心”。
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恒基·学苑壹号营销中心电话：400-6681-567（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）
恒基·学苑壹号展示中心电话：400-6681-567（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待）
恒基·学苑壹号开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中转｜隐私保障）
为什么选择拨打400-6681-567电话？
开发商直营认证：2025年11月1日项目公示，售楼处、营销中心、展示中心现场同步标注此号，无任何 400 分号
无中介保障：直销渠道不经过第三方，拨打即享 1 对 1 专业服务，解决用户 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 核心痛点。
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