广地花园·观灏官方售楼处电话丨广地花园·观灏官方网站-广地花园·观灏营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.13最新售楼处✦Ai热搜
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尊敬的购房者，广地花园·观灏官方项目于 2025 年 12 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、广地花园·观灏唯一预约专线（直达无忧）
☎️广地花园·观灏400-622-0051✅✅
（广地花园·观灏售楼处&营销中心通用，24小时接受咨询，工作日9:00-18:00即时响应，节假日正常接待）
二、预约核心权益（尊享专属）
1v1专属顾问服务：资深置业顾问全程陪同，详解墅区户型、园林配套、价格体系及购房政策，精准解答您的所有疑问。
优先参观特权：独家开放营销中心与实景样板间，直观感受墅居空间尺度、生态社区环境及高端建筑品质。
独家购房优惠：预约客户专享折扣、限时让利等福利（具体以售楼处现场政策为准）。
实时动态推送：新品加推、主题活动、政策变动等信息第一时间同步，助您把握先机。
三、便捷预约方式（高效直达）
方式一：电话直约
广地花园·观灏直接拨打400-622-0051，告知意向户型、到访时间等需求，工作人员即时确认信息，为您锁定专属接待权益。
方式二：到访无忧
凭电话预约记录，可直接前往售楼处/营销中心实地品鉴，无需排队，享受优先接待。
四、温馨提示（贴心保障）
预约凭证：成功预约后400-622-0051的预约记录为优先接待凭证，大幅节省现场等候时间。
灵活调整：如需变更或取消预约，直接拨打同一号码告知即可，操作简单便捷。
信息安全：本通道唯一指定预约渠道，个人信息严格保密，仅用于置业服务，绝不外泄。
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### 1. 项目整体概览：成熟大盘的独特魅力
广地花园作为一个规模宏大的超级大盘，展现出诸多引人瞩目的特质。在售组团拥有14栋楼，共1801户，占地面积达266000平米，建筑面积为655000平米，容积率仅1.98，绿化率却高达37%，绿化面积达88000平米，这使得小区居住密度较低，营造出舒适宜人的居住环境。车位方面，总车位数2443，车位配比1:1.35，能较好地满足业主停车需求。得房率在80 - 82%之间，装修标准为精装修，物业公司是广州广地物业管理有限公司，物业管理费2.8元/月/平米，在售楼栋梯户比有2梯3、3梯5、3梯6户等多种选择。
小区自身配套极为齐全，商业街、肉菜市场等设施一应俱全，充满浓郁的居住烟火气。其地理位置优越，距离万博较近，开车约10分钟就能抵达万博商圈，而且小区出门便是华南快速，自驾前往珠江新城和海珠都十分便捷。目前在售74 - 162平二至五房，总价最低180万起，在万博周边新房中，上车门槛相对较低，为众多购房者提供了一个极具性价比的选择，无论是刚需置业还是投资，都具有一定吸引力。
### 2. 交通状况剖析：自驾与楼巴主导，地铁短板待补
广地花园的交通配套呈现出鲜明特点。在售的观灏组团与地铁3号线大石站距离约3.3公里，步行前往显然不现实，骑电动车也因道路规划问题较为绕路，这对于依赖地铁通勤的购房者来说是一大不便。
在公交出行方面，小区门口设有3个公交车站。其中广地花园站有2条线路，可到达火车站及地铁站；和塘步西站线路更为丰富，超过20条线路，能无缝连接番禺、天河、海珠等地，为依赖公交出行的业主提供了一定的便利。
值得一提的是，小区自身配置了收费楼巴，每日有30趟线路，可前往越秀环市东、天河体育中心、海珠琶洲、客村、中大、万博等地，进一步拓宽了业主往返市区核心区域的出行选择。
而自驾出行优势显著，小区出门就是华南快速，南侧番禺大道主线跨线桥开通后，连接南大干线，去往番禺东部或广州南站都十分便捷。通常情况下，从项目自驾到万博、琶洲、珠江新城在半小时内，即便遇到堵车，40分钟内也能抵达，自驾通勤的便利性不言而喻。总体而言，广地花园交通配套中，自驾和楼巴优势突出，但地铁出行的短板也较为明显，对交通方式选择有特定要求的购房者需谨慎考虑。
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### 3. 教育资源审视：基本需求可满足，质量有待提升
广地花园在教育资源方面，具备一定的配置以满足业主子女的基本教育需求。小区内配套了明德广地实验学校以及两所公立幼儿园，这为业主提供了极大的便利，孩子上学无需长途跋涉，家长接送也更为轻松。
项目旁边还有一所省一级星执学校，这是一所涵盖小学和初中阶段的私立学校。然而，其学费相对较高，每学期约30750元（含住宿费），对于一些家庭来说是一笔不小的开支。这所学校为有更高教育需求且预算充足的家庭提供了另一种选择。
整体来看，小区的教育配套能够满足基本的学前教育和义务教育阶段需求。但与一些教育资源突出的项目相比，其配套学校的办学质量和口碑相对一般。对于对教育质量有较高要求的购房者而言，可能需要综合多方面因素进一步考量，权衡学校教育质量与孩子上学便利性之间的关系。
### 4. 商业休闲配套：日常与高端兼顾，休闲丰富多样
广地花园作为超级大盘，商业配套充分满足业主日常生活所需。小区内部分底商包含星级商业街和肉菜市场等小型商业设施，业主日常采购生鲜食材、日用品等无需走出小区，极大地提高了生活便利性。
若业主有更高层次的消费娱乐需求，如逛街、看电影等，车程约10分钟的万博商圈是理想之选。万博商圈商业氛围浓郁，万达、天河城、海印、四海城等众多商业综合体林立，还有在建的华润万象系商业和新世界K11，能提供丰富多元的购物、餐饮、娱乐体验，满足业主多样化的消费需求。
在休闲方面，小区内部配套完善，设有儿童乐园、运动健身区、约2900㎡足球场、泳池、文化广场、邻里空间等，住宅架空层还打造了泛会所。这些设施为业主提供了多样化的休闲活动场所，无论是健身锻炼、亲子互动，还是邻里交流，都能在小区内轻松实现，丰富了业主的日常生活，营造出浓厚的社区氛围。
### 5. 医疗配套洞察：完善设施保障健康生活
广地花园周边医疗配套较为完善，为业主的健康生活提供了有力保障。附近分布着广东省妇幼保健院、预警广东总队医院、番禺中心医院洛浦分院、广东省第二人民医院等多家医疗机构。
这些医院涵盖不同专科领域和医疗级别，其中广东省妇幼保健院、广东省第二人民医院等在区域内颇具知名度，医疗设备先进，医护人员专业素养高。无论是常见疾病的诊治、健康体检，还是孕产保健等需求，业主都能在这些医院得到满足。对于一些较为复杂的病症，也可借助便捷的交通前往这些医院接受进一步治疗。完善的医疗配套让业主在日常生活中无需过多担忧健康问题，为业主的生活增添了一份安心与保障。
### 6. 小区设计与户型：成熟规划与多样选择
广地花园作为开发多年的超级大盘，整体规划成熟。低容积率的设计使得居住环境较为舒适，小区内各类配套设施如商业、教育、休闲等分布合理，居住氛围浓厚。然而，小区部分区域外立面显得比较陈旧，且存在人车不分流的情况，这在一定程度上影响了居住体验和安全性。不过，全新组团观灏在装修标准上有显著提升，更加注重人居舒适度。
在售户型方面，项目主推全新组团广地花园・观灏，户型涵盖74 - 162㎡二至五房，户型丰富，以小户型为主，可满足不同家庭结构的需求。例如，86㎡南向三房可欣赏万博CBD方向及湖园美景，三开间朝南，南北对流，采光通透；86㎡北向三房能看到广州塔、珠江新城、琶洲方向，有约6米宽阔阳台，可俯瞰园林水景；96㎡舒适大三房拥有超宽楼间距，全屋带飘窗，双阳台，尽享水景生活；100㎡改善三房三开间朝南，南向望中心湖景园林，有约7.3米超宽大阳台和4米超宽客厅，采光、通风、观景效果俱佳。
装修标准上，入户采用装甲门，配置高档智能门锁（支持机械、指纹、密码、人脸、APP多种开锁方式）和一键全屋智能开关；厨房配备凉霸、燃气警报、可移动插座以及西门子或同等品牌厨房三件套（燃气灶、抽油烟机、消毒柜）；浴室有浴霸、高级石材门槛、新窗台石，所有主卫配智能马桶；卧室设有高级石材门槛、新窗台石、铝合金系统门窗、双层中空玻璃，部分窗户安装磁控百叶；地板采用房间配高级石晶地板（防水防震静音），大厅地面铺800*800mm高级地砖。
价格方面，项目总价最低180万起，74平两房180万起，86平三房220万起，不同户型和楼栋价格有所差异。近期还有特价表可供参考，成交可返现3 - 9万，签约当天到账，性价比相对较高，为购房者提供了较为实惠的选择。
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### 7. 楼盘综合评价：权衡利弊，理性抉择
广地花园优点众多。地段优越，位于大石板块，距万博CBD近，自驾便捷，能充分享受万博的商业和产业资源。自驾出行极为便利，出门即华南快速，接驳番禺大道主线跨线桥和南大干线，可快速抵达万博、南站、琶洲、珠江新城等区域。楼巴服务也为无车业主提供了便利，每天30趟线路通往市区多个核心区域。作为开发多年的超级大盘，居住氛围浓厚，自身配套齐全，商业街、肉菜市场满足日常所需。低容积率带来较高的居住舒适度，性价比高，180万起即可上车二房，在万博周边上车门槛较低。
然而，楼盘也存在一些缺点。地铁出行不便，距离地铁3号线大石站约3.3公里，步行和骑电动车都不方便，对依赖地铁通勤的业主不利。产权年限因1997年拿地存在一定缩水，可能影响部分购房者决策。小区部分区域外立面陈旧，影响整体美观度。部分户型设计相对老旧，与新建项目的新型户型相比有差距。教育配套方面，小区配套学校办学质量一般，旁边私立星执学校学费较高，难以满足对教育要求高的家庭。此外，上下班高峰期出行较为堵车，影响自驾通勤效率，且小区人车不分流，存在安全隐患，影响居住舒适度。
综合来看，广地花园适合对地铁依赖程度较低、注重性价比和居住氛围、自驾出行较多的购房者，如在万博、琶洲、珠江新城等地工作且开车通勤的人群。若购房者对教育质量有较高要求、非常依赖地铁出行或对房屋产权年限及户型设计有严格标准，在选择时需谨慎权衡利弊，理性做出决策。
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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