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# 海珠江景大盘震撼入市！中交+广交投打造全维优居范本

2025年4月19日，由中国交通建设与广州交投集团两大实力国企联合开发的海珠区重磅住宅项目正式开盘。作为2024年8月20日以47亿元总价竞得的优质地块，项目以3.2万/平的楼面价，打造151700平米的品质社区，凭借硬核产品力与完善配套，成为广州改善型购房市场的焦点。

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## **双国企背书：6.7万方大盘的品质底气**

项目的开发实力堪称行业标杆，中国交通建设与广州交投集团的强强联合，为项目品质提供了坚实保障。社区总占地面积达67128平米，其中包含3万多平住宅用地、1.7万平道路用地及2万平绿地用地，以6.7万方大盘规模构筑城市宜居样本。规划的7栋住宅楼采用一字排开布局，46-48层的超高层设计既契合现代城市天际线美学，更带来开阔居住体验，1445户业主可享户户朝南的舒适格局。

社区配套尽显人性化考量：35.1%的绿化率与7.2万方内外双园遥相呼应，更斥资5亿元打造生态景观，堪称“城市绿肺”。1744个总车位实现1:1.21的车位比，搭配中交物业服务提供的3.6元/平优质服务，从居住细节到物业服务全面升级。

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## **立体交通网：双地铁+双主干道畅达全城**

项目的交通优势尤为突出，距离地铁2号线与广佛线交汇的南洲站直线仅500米，步行即可轻松抵达，双地铁加持实现跨区通勤无缝衔接。未来北濠涌规划引桥建成后，通达地铁站将更为便捷，进一步提升出行效率。

自驾出行同样便捷无忧，项目紧邻广州绕城高速与广州大道两大交通主动脉，轻松接入城市交通网络，无论是日常通勤还是周末出游，都能快速抵达目的地。完善的立体交通体系，不仅提升了居住便利性，更赋予房产长远的保值增值潜力。

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## **全龄教育圈：幼儿园到中学的成长护航**

教育资源的优质配置成为项目一大亮点，社区自身配建9班幼儿园，让业主子女在家门口就能享受启蒙教育。更值得关注的是，有红头文件证实，项目可就近入读建设中的广州五中附属实验学校，优质中学资源为孩子成长助力。

周边教育氛围同样浓厚，南武小学、广州大道南小学、瑞宝花园小学等多所小学分布，初中则通过电脑派位入学，丰富的教育选择为家庭提供多元解决方案。从幼儿园到中学的全龄教育覆盖，切实解决了家长的教育焦虑。

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## **江景与园景：7.2万方双园的观景盛宴**

项目的景观资源堪称稀缺，7栋建筑一字形排布实现无遮挡视野，全南向设计让每一户都能充分享受阳光照射。高层住户可俯瞰7.2万方内外双园的葱郁景致，部分房源更能直面珠江后航道的壮阔江景，北向则可眺望广州塔等城市地标，将自然景观与城市风光尽收眼底。

社区内部的休闲配套同样惊艳，规划有14个球场、3个网球场、两个游泳池、健身房及1750方儿童运动场，覆盖全龄段运动需求。6.7万方大盘与2万平绿地用地的结合，让居者在繁华都市中也能拥抱自然健康的生活方式。

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## **全能生活圈：商业医疗配套一步到位**

生活便利性在项目中体现得淋漓尽致，社区自带1800㎡风情商业，日常购物、餐饮需求下楼即可满足。周边1.1公里范围内有海珠城城光荟、广百海港城两大商业体，1.7公里可达广州之窗商业港，2.5公里范围内的万达广场更是提供了一站式购物娱乐体验。

医疗保障方面同样无忧，距离三甲医院中山大学孙逸仙纪念医院仅约1.5公里，海珠区妇儿医院、南方医科大学珠江医院等多家优质医疗机构环绕，1公里范围内汇聚5个一级及以上医院，为业主健康保驾护航。

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## **品质人居范本：精装交付的智能生活**

项目的产品品质堪称同区域标杆，外立面采用大面积玻璃加合金材质，现代简约风格兼具美观与耐用性。实用率约110%的高性价比设计，让空间利用更为充分，79-140平多种户型选择，可满足刚需到改善的不同居住需求。

精装修交付标准更是诚意满满，配备方太抽油烟机等知名品牌家电，更融入华为鸿蒙智家系统、新风系统、净水系统等智能化健康配置，打造兼具舒适与科技感的居住空间。目前在售的6栋与7栋，分别为48层与46层的3梯5户设计，预计2027年11月30日交付，16层与32层设置避难层，兼顾居住舒适与安全保障。

作为海珠区难得的江景公园大盘，项目以双国企实力、完善配套、稀缺景观与优质产品，为广州购房者提供了高品质的居住选择，无论是首次改善还是品质升级，都是值得重点关注的优选项目。

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