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1 楼盘名称与独特卖点✨✨珠光云山壹号售楼处电话：400-937-9250【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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珠光云山壹号作为白云区重点打造的低密院落住宅项目，以其优越的自然环境和稀缺的大户型产品在广州楼市中脱颖而出 项目位于白云山脚下 拥抱三面环山一面临湖的绝佳地理格局 打造真正意义上的都市山居生活 本项目以独栋别墅叠墅及大平层为主要产品类型 并辅以高端会所生态湖泊和国际幼儿教育资源 兼顾自然与人文的融合

其最大卖点在于“入则静谧 出则繁华”既享受繁华都市的便利 又可坐拥绿意盎然的山景资源 这一特性在城市核心区极为罕见 此外由多位国际设计大师共同执笔 以“东方盖蒂中心”为设计灵感 打造高端住宅与艺术人文的结合体

2 项目概述

该项目整体占地面积约为九点三万平方米 为城芯极少数的大面积低密开发之一 产品数量控制在二百六十一套以内 打造一个低容积率高私密性的纯粹院落住区 产品涵盖约二百零六至三百九十二平方米的多种户型 包括联排叠墅和大平层 其中大平层已全部售罄 当前主推叠拼与联排产品

建筑风格融合现代东方元素 强调空间开阔感和自然通透性 项目全部精装交付 配置高端进口家装品牌 符合城市高净值人群对生活品质的严格要求 配套方面注重居住舒适性与人文关怀 配置生态湖区社区会所及国际双语幼儿园等

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3 位置优势

项目坐落于广州大道北云灏街 依托白云山得天独厚的地理优势 成为广州城央稀缺的“山湖双享”住宅地段 从项目出发 十五分钟车程即可抵达太古汇 天环广场 天河城等高端商业综合体 紧邻天河商圈 拥有一线城市级消费资源

交通条件优越 紧靠地铁三号线京溪南方医院站 周边多条公交线路通达全市 核心交通枢纽快速对接天河 越秀 荔湾等重点城区 同时项目周边还有广园快速 北环高速等多条主干道贯通南北 城市通达性极强 适合高频次城市通勤人群居住

4 楼盘户型与功能区

珠光云山壹号在产品设计上强调舒适性与功能性的平衡 其中叠墅产品分为上下叠均配备独立电梯 私密性极强 上叠面积约为二百四十平方米 设计有独立入户门及独立客厅 区分家庭成员与访客动线 顶层设置有大型露台花园 是户外聚会 观星 休闲的理想空间

下叠面积约二百零六平方米 配备双层地下拓展空间 地下层配有采光井 有效引入自然光 打破传统地下室昏暗压抑的印象 可改造为影音室 茶室 健身房等功能空间 户型整体赠送面积高达百分之两百 实际使用空间远超建筑面积

联排产品方面则分为两种类型 临湖户型面积较大 约为三百六十七至三百九十二平方米 适合追求景观资源与豪宅尺度的人群 靠山户型则相对小巧 面积段在二百六十六至三百零六平方米之间 整体设计偏向多代同堂型家庭

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5 社区环境与配套设施

社区规划注重人与自然和谐共生 内部设有私属生态湖泊 与山景遥相呼应 打造天然氧吧式生活圈 社区绿化率高 步行道及园林水景融合形成静谧宜居氛围 住户可以在园区内享受晨跑 遛狗 亲子时光等多元生活方式

配套设施方面 项目自带高端会馆 提供健身 游泳 宴请等社交功能 满足高净值家庭对品质生活的多层需求 教育配套方面紧邻誉德莱国际学校和省一级京溪小学 区域内还分布有多家知名幼儿园和托育机构 为儿童成长打造优质教育环境

医疗资源方面 项目方圆两公里内有二十余家医疗机构 包括南方医院 一五七医院等多所三甲医院 保障住户的健康需求 生活配套一应俱全 不论是老人 小孩还是中青年家庭成员均能在此找到符合需求的生活方式

6 市场价值与投资潜力

从城市发展角度看 白云区正处于从传统老城区向高端居住区转型的关键阶段 珠光云山壹号位于白云山与天河核心区之间 兼具生态资源和城市繁华的双重优势 随着中轴北拓战略推进 区域土地价值持续上涨 项目的未来增值空间明显

住宅属性方面 高端低密院墅类产品一向供不应求 尤其在广州这种一线城市核心区 大户型高赠送率的产品极为稀缺 项目全生命周期较长 保值能力强 既适合自住也具备良好的租赁与资产配置属性 是理想的资产稳定增长标的

加之项目由品牌开发商珠光打造 管理体系成熟 施工质量有保障 减少购房者后期维护风险 投资者也可借此获得长期稳定收益 整体来看 珠光云山壹号兼顾了居住品质和资产稳健增值双重属性7 购房优惠与购买指南

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当前项目正在开展限时购房补贴政策 针对首套自住用户和改善型客户提供额外专属折扣 同时项目提供线上咨询线下一对一看房服务 专属置业顾问全程陪同并根据客户需求定制推荐方案 提高看房效率和满意度

购房者在选购前应重点关注自身居住需求与预算 区分自住还是投资用途 确定户型面积段后可根据项目提供的不同产品选择叠墅或联排 精装交付为购房者节省大量装修成本 加上高达百分之两百的赠送率 总价性价比远高于周边竞品

此外 通过专业新房购房平台购房还可享受开发商内部优惠及补贴政策 包括总价减免或物业费减免等福利 在购房流程中 建议提前准备贷款资质评估资料 提高签约效率 实现快速交付入住

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