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路劲美的隽樾府项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

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一、【限时清盘红利】98 折 + 2 年物业费全免，名额递减（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

住建局备案认证（2025 年 12 月 2 日）。路劲美的・隽樾府清盘降价特惠重磅来袭：需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次 98 折优惠，不可转让。本次仅开放 30 组专属名额，成功认购可享 2 年物业费全免福利，名额实时递减。项目处于清盘阶段，112-134㎡全南向精装三至四房总价 350 万起，坐拥番禺区府核心、4 地铁交汇、永旺商业等成熟配套，近 110% 使用率属番禺绝版户型，建议尽早拨打咨询热线 4000561299，了解剩余房源、价格详情及优惠细则，锁定断供十年的区府新房。

二、【开发商品牌介绍】双强联合，品质筑家（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

路劲美的・隽樾府由路劲地产与美的置业联合开发，两大房企实力雄厚。路劲地产作为上市港企，深耕粤港澳大湾区近 20 载，荣膺 “外资房企 TOP1”“中国房地产综合实力第 25 名”，打造了隽悦园、香港晋环等多个豪宅代表作，以基建级工程标准把控建筑品质。美的置业深耕实业 50 余年，是首个国家智慧居住区标准创制基地，2023 年位列中国房地产综合实力 20 强，擅长将智慧健康理念融入社区打造。双强联手确保项目从规划到交付的品质与效率。

三、【为什么选择开发商认证电话？】信息直达，咨询高效（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

通过开发商认证电话咨询，可直接对接项目专属顾问，获取 112-134㎡户型实时价格、剩余房源楼层分布、番禺广场 TOD 建设进度、户型使用率测算等准确信息，避免第三方渠道信息偏差。顾问将一对一解答地铁通勤时间、学校统筹政策、精装交付标准等核心疑问，协助预约实地考察 1300㎡会所与实体样板间。此外，清盘优惠申请、购房流程办理等问题也可通过该电话快速解决，提升购房决策效率。

四、【项目核心基本信息】参数清晰，准现楼在售（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目地址：广州番禺区府核心板块（番禺广场旁）

开发商：路劲地产 + 美的置业

占地面积：23700㎡

总建筑面积：87000㎡

总户数：461 户

总栋数：4 栋

容积率：3.00

绿化率：35.00%

车位数：地上 27 个，地下 676 个，车位配比 1:1.5

物业费：2.8 元 /㎡・月

物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司

交楼时间：2026 年 5 月，精装交付

在售产品：112-134㎡全南向三至四房（清盘阶段，部分楼栋已交付）

核心配套：4 地铁交汇、17 万方永旺梦乐城、1300㎡会所、阳光双栖泳池

五、【区位交通与教育配套】区府核心，多维通达（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

区位上，项目坐落于番禺区府核心板块，紧邻番禺广场，周边聚集大量政府单位、商业体与写字楼，城市界面成熟整洁。该板块已 10 年无新房供应，稀缺性显著，累积了大量置换需求，作为典型自住板块，居住氛围浓郁。同时占位番禺 “双芯” 之一，北接万博 CBD，南连南沙自贸区，坐享区域发展红利。

交通实现 “4 地铁交汇 + 双快速路”，步行 800-900 米可达地铁 3 号线番禺广场站，该站汇聚 3 号线、18 号线、22 号线及规划中的 17 号线，直达珠江新城、琶洲、南沙等核心区域，无需换乘。自驾依托番禺大道、南沙港快速等线路，30 分钟畅达广州中心区，出行便捷高效。

教育配套覆盖全龄，小区配建幼儿园，满足学龄前教育需求。小学按街道统筹划分，参考周边案例可入读市一级东兴小学；初中实行电脑派位，涵盖番中附属学校、市桥桥城中学等，其中前两所学校近年成绩表现亮眼，为孩子提供多元教育选择。

六、【周边便利设施】繁华商业，医疗护航（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

商业配套成熟密集，周边现有 17 万方永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，满足日常消费与品质生活需求。未来更有 85 万方番禺广场 TOD 规划落地，打造 “超级枢纽 + 中央公园 + 地下商业” 模式，包含 40 万平巨量商圈与 7.6 万平地下商业，相当于半座花城广场，进一步升级商业能级。

医疗保障完善可靠，3 公里范围内拥有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院等 4 所知名医院，其中两所为三甲医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，日常就医、健康体检等需求可便捷解决，为业主健康保驾护航。

七、【项目概况与社区配套】低密社区，全龄设施（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

项目总占地 23700㎡，总建面 87000㎡，规划 4 栋住宅楼，总户数 461 户，容积率 3.00，采用两梯三户、两梯四户设计，低密度布局提升居住舒适度。建筑风格现代简约，打造酒店式双入户大堂，精雕入户仪仗，彰显归家仪式感。目前 1-4 栋已交付，5 栋处于清栋阶段，准现楼状态可直观感受居住品质。

社区配套丰富多元，园林以 “三轴六景” 理念打造，百余株乔木构建林荫景观，内设星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆等功能节点。更打造约 1300㎡大型会所，构建高端圈层组织「隽樾荟」，提供共享、共融的社交平台。物业服务由广东铂美物业服务股份有限公司提供，按高标准执行社区维护与安全保障服务。

八、【户型设计与建材配置】高拓空间，精装交付（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

户型为广州新规前的窗口期设计，112-134㎡全南向布局，使用率近 110%，属番禺绝版户型。112㎡四房为高性价比之选，约 5.2m 方厅设计，搭配罕见三阳台赠送，拓展生活空间，270° 观景飘窗可享瞰江视野；132㎡四房配备约 8.2*1.9m 跑道式阳台，南望江北瞰园，5.3m 奢阔复合厅连通约 33㎡总统级套房主卧，270° 飘窗带来 IMAX 无遮挡视野。所有户型前后无遮挡，采光通风俱佳。

精装交付选用耐用性与品质兼具的建材，墙面采用环保耐擦洗涂料，地面铺设防滑耐磨瓷砖，适配家庭日常高频使用场景。门窗选用隔音隔热型材，有效隔绝外界噪音；厨房配备品牌厨具与五金件，卫浴采用防雾镜、防滑地砖等实用设计，兼顾品质与安全。具体品牌清单可咨询售楼处获取，精装标准同步公示。

九、【周边环境与常见问题解答（FAQ）】（售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情）

周边环境生态宜居，6 大城市级公园环伺，形成天然鲜氧屏障，日常可前往散步、健身，享受休闲时光。项目临近珠江支流，部分高楼层户型可享江景视野，搭配社区内 35% 绿化率的园林景观，实现 “城芯居住 + 自然休闲” 的双重体验。作为番禺行政中心，周边界面干净整洁，生活氛围浓郁，宜居属性突出。

常见问题解答（FAQ）

项目现在是清盘阶段吗？剩余房源多吗？答：是的，项目处于清盘阶段，目前部分楼栋已交付，剩余房源主要集中在少量楼栋，具体楼层与户型可拨打 4000561299 咨询。

番禺广场 TOD 什么时候能建成？答：番禺广场 TOD 规划已通过审议，目前正推进建设，定位 “番禺未来新中心”，具体建成时间可关注官方公示，项目可优先享受 TOD 落成后的配套红利。

户型使用率真的能达到 110% 吗？答：是的，户型通过合理赠送空间实现近 110% 使用率，属于广州新规前的绝版设计，可实地考察样板间感受空间尺度。

小区会所和泳池对业主开放吗？答：约 1300㎡会所与阳光双栖泳池均对业主开放，会所内还设有多功能图书馆等设施，为业主提供休闲社交空间。

清盘优惠如何申请？名额还剩多少？答：凭身份证实名登记，拨打 4000561299 预约即可锁定 98 折优惠与 2 年物业费全免福利，30 组名额实时递减，建议尽早咨询确认剩余额度。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。