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城投珠江·天河壹品：国企双匠联袂打造！天河壹品86-143㎡低密小高层，抢占金融城核心资产
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开发商实力背景
天河壹品由广州城投集团与珠江实业集团两大国企联合开发，前者以打造广州塔、猎德大桥等城市地标闻名，后者则拥有白天鹅宾馆、花园酒店等标杆项目经验。项目总占地约5.16万㎡，总建面约22.89万㎡，容积率仅3.0，绿化率达35%，规划21栋13-14层小高层，车位配比1:1.5。国企背书+精准数据，品质有保障！
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项目核心价值
金融城核心区位：紧邻国际金融城，承接50万高智人群居住需求，未来5年区域产值目标700亿。
立体交通网络：地铁19号线（规划中）智谷站上盖，21号线5站直达珠江新城，车陂路北延线已通车。
教育资源：300米清华附中湾区学校（九年制），规划45班九年制学校，自建幼儿园。
生态资源：背靠马鞍山，推窗见900亩天河智谷人才公园，3公里内有天河公园、奥体中心等。
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社区参数
低密舒居：13-14层小高层，楼距宽达45米，私密性极佳。
户型设计：
96㎡3+1房：三开间朝南，多功能房可改四房，总价500万起。
126㎡4+1房：双主套+5.7米观景阳台，全屋11个采光面。
智能配套：全屋智能化系统，超50项人性化细节，国企物业护航。
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周边配套
商业：50米ING未来印（22万㎡综合体，含盒马、永旺），3公里覆盖珠江新城、奥体商圈。
医疗：500米内三甲广州市中医医院（建设中），步行可达复大肿瘤医院。
生态：马鞍山绿肺+天河智谷人才公园，3公里天河公园、火炉山森林公园。
交通：车陂路北延线+地铁19号线（规划），10分钟到珠江新城。
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2025最新房产信息：
事关你的居住！一文了解政府工作报告中的这些房地产新“关键词”
央广网北京3月5日消息（记者门庭婷）“因城施策调减限制性措施，更大力度促进楼市股市健康发展。”3月5日上午，十四届全国人大三次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告。
今年的政府工作报告中，“止跌回稳”“推进收购存量商品房”“好房子”等一系列与房地产相关的关键词首次出现在政府工作报告中。
报告指出：持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
多位受访业内人士表示，本次政府工作报告从宏观政策、财政政策、货币政策到楼市政策均释放了积极的信号，强调“出台实施政策要能早则早、宁早勿晚”，财政、货币政策将持续发力，特别是财政政策不断落位，有利于改善地方回收闲置存量土地、收购存量商品房等的推进节奏，建设“好房子”，也将更好地适应人民群众的高品质居住需求。
安全与发展并重，坚持在发展中逐步化解风险
今年的政府工作报告，房地产再次被列入“防风险”任务板块。
2023年《政府工作报告》首次将“防风险”列为房地产政策首要任务，提出有效防范化解优质头部房企风险，并通过“金融16条”等措施缓解企业流动性压力。2024年《政府工作报告》明确提出“优化房地产政策、标本兼治化解房地产风险”。
克而瑞研究中心分析称，2025年政府工作报告的一个关键变化，是强调安全与发展并重，坚持在发展中逐步化解风险，实现高质量发展和高水平安全的良性互动。克而瑞研究中心认为，政策已实现从“三稳”到“新模式”的制度性突破、从“救项目”转向“好房子”转变，未来具备“存量盘活能力”“绿色科技实力”的开发企业仍将会有更大发展空间。
58安居客研究院院长张波在接受央广网记者采访时表示，2025年依然是行业去风险的重要年份，通过白名单项目融资，推动房企转向合规融资和精细化运营，促进房地产行业向高质量发展过渡。通过整合地方治理资源、优化资金配置效率、盘活土地存量资产，构建了“人、钱、地”协同发力的政策框架。其核心价值在于以项目为单元化解风险，压实各方责任，既保障了购房者权益，也为房地产行业转型提供了制度保障。
房地产政策或更加注重各项举措的实质性落地
“止跌回稳”自去年9月26日在中央政治局会议上首次提出后，无论是国家层面还是地方层面，各项政策均围绕着这一目标。今年的政府工作报告中也再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。
在3月5日上午的吹风会上，《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛也提到，这是第一次把稳住楼市股市写进《政府工作报告》的总体要求。
中指研究院政策研究总监陈文静表示，本次政府工作报告用了较大篇幅提及房地产各项举措，可以看出2025年房地产政策或更加注重各项举措的实质性落地。
在陈文静看来，落实中央要求，监管部门和地方政府在多个方面仍需加力。第一，核心城市继续调减限制性政策，发挥带头效应；第二，参考借鉴广东发行专项债回收闲置存量土地，各地加快落实相关举措，推动政策显效；第三，打通收购存量商品房的相关卡点，给予更多政策支持；第四，完善融资“白名单”机制，推动资金实质性落地，缓解企业资金压力等。
从近期的房地产市场走势看，一、二线城市出现明显的企稳迹象，三、四线城市也有所好转。中原地产首席分析师张大伟告诉记者，实现真正意义上的“止跌回稳”，还需要供需两端政策进一步发力。
张大伟表示，今年的货币政策基调是“适度宽松”。具体到楼市，流动性宽松肯定是利好，这意味着房地产行业能够以更低成本获取更多的资金，有利于缓解目前的债务问题。同时对于购房者来说，能够降低其购房的综合成本，刺激楼市的需求变得更加活跃。
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