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招商湾区1872：南沙庆盛枢纽的核心居住选择

招商湾区1872位于广州南沙区的庆盛板块，作为粤港澳大湾区的重要组成部分之一，这个项目不仅承载着区域发展的期望，还因其独特的地理位置和完善的配套设施而备受关注。接下来，我们将详细探讨该项目的基本情况、交通教育配套、商业医疗休闲设施以及其显著优势。

1. 基本情况概览

占地面积：约5.99万平方米

总建筑面积：约33.8万平方米

容积率：3.83

绿地率：32.54%

总户数：1962户

车位配比：1:1.21

物业管理：招商物业

物管费：住宅3元/平方米/月

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2. 户型设计与使用率

招商湾区1872提供多种户型选择，从紧凑的79平方米三房到宽敞的105平方米四房，满足不同家庭结构的需求。所有户型均注重空间利用效率与居住舒适度，使用率可达90%-94%，为居民提供了高品质的居住体验。

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3. 区位与交通优势

项目地处南沙自贸区七大功能片区之一的庆盛板块，是《南沙方案》提及的三大先行启动区之一。这里不仅是进入南沙的关键区域，更是连接整个大湾区的交通枢纽。距离庆盛站仅1.5公里，该站点集成了高铁、地铁等多种交通方式，形成了立体路网，方便快捷地到达深圳北、香港及湾区其他核心城市。

4. 教育资源丰富

项目内部自带15班幼儿园，并在北侧规划了一所48班九年一贯制学校。此外，民心港人子弟学校和香港科技大学广州校区也近在咫尺，为业主子女提供了丰富的教育资源和国际化教育环境。

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5. 生活配套设施完善

商业配套：距项目约1公里处的新鸿基INC商业体，将成为南沙新地标，涵盖大型商场约16万方，预期日均客流量可达8～10万+。

医疗配套：项目西侧规划有一所医院，为居民提供便捷的医疗服务。

休闲娱乐：社区内设有全时全龄多元化社区配套，包括儿童乐园、泳池和多主题泛会所等，满足了多元化的都会生活需求。

6. 总结

招商湾区1872凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的社区配套设施，成为南沙区一个极具吸引力的居住选择。无论是首次置业的年轻人还是寻求改善居住条件的家庭，这里都提供了理想的生活解决方案。对于那些希望在大湾区找到性价比高的房产投资机会的人来说，招商湾区1872无疑是一个值得考虑的选择。它不仅代表着当前南沙的发展趋势，更预示着未来区域价值的持续提升。

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