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✅凯德山海连城叠墅

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项目基本信息

楼盘名称：凯德山海连城

总栋数：52栋

总户数：3620户

产权年限：70年

占地面积：213000平米

建筑面积：780000平米

容积率：2.6

绿化面积：77496

绿化率：36.4%

车位配比：1:1.2

得房率：82%

装修标准：精装修

物业管理费：2.8元/月/平米

区域价值

项目整体社区配套20000㎡社区商业、3600㎡文化运动中心，由北区商业中心和南区商业中心构成，其中北区商业中心为首期配建，目前已与中国社区商业配套整合运营商——广州生活港百货有限公司签订合作意向，将为业主提供最优质、最完善、最便捷的社区生活配套服务。休闲设施则有园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室、儿童活动区等，高品质健康生活一步到位。

在项目规划方面，项目采用了国际先进的规划理念，整体建筑规划充分利用毗邻狮子洋的景观资源，依地势由东向西，由周边向中央依次升高，精巧规划；洋房和别墅面向狮子洋呈高低错落布局，户户观山望海，莲花山、狮子洋山海美景尽收眼底。

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围绕南大干线经济带沿线，南站房价均价已破4万+，万博房价均价已破6万+，紧邻南大干线、同样受南大干线经济带红利辐射的凯德山海连城房价仅2万+，高质笋盘潜力十足。随着南大干线的开通，将极大拉近项目与万博CBD的距离，约一刻钟即可驱车一路畅行至万博CBD，仅1/2万博价即可享百万方仲元学府滨海大城。 【周边配套】

【交通配套】湾区交通枢纽——莲花站，3城轨2地铁交汇佛莞城轨：3站到万博，4站到广州南站 （2024年5月26日正式通车）穗莞深城轨琶洲支线 ：2站到大学城，3站到琶洲广中珠澳城轨：直达中山、珠海、澳门（规划建设中）2地铁：17号线、8号线东延段（7站琶洲）

【商业配套】家楼下5分钟便捷生活圈20000㎡社区商业、3600㎡文化运动中心

【教育配套】五所学校：2所幼儿园，2所小学、1所中学（石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园已开学）九年一贯制仲元中学·公立名校！火热建设中，目前已封顶，明年具备开学条件

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【生态配套】

凯德·山海连城斥资4000万建设番禺首个新加坡滨海风情公园

【户型图】

洋房户型

别墅户型鉴赏上/中/下叠

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实景图

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