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致意向购房者，华润长隆万博悦府项目已于2025年12月17日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）

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番禺市广路敏捷新盘即将上市了，预计在9月份会开盘。现在售楼布和板房也在做的差不多了。项目打造的临湖改善为主，虽然户型图还未公布，但一样是新规户型，99-146方的改善四房户型。

2025年5月30日，敏捷集团竞得广州市番禺区四宗地块——市广路隆辉“四兄弟”，总价33.1697亿元，折合楼面价约14081元/㎡。

敏捷集团创立于1993年， 30余年30城超100部精品之作，布局珠三角城市群，辐射全国战略布局。

敏捷地产，作为番禺的先驱者，深耕番禺，不仅打造出万博商业门户——番禺敏捷广场，还给番禺贡献24座理想人居作品。2025年，敏捷地产从总部地块出发，在金山湖畔，为万博CBD书写湖居壹号作品。

番禺万博从1.0到3.0，万博CBD从此金山湖，从1.5平方公里到7.2平方公里

万博CBD正式进入3.0时代，万博商圈成熟，企业众多，而敏捷金湖壹号3公里范围坐拥万博长隆商圈。

项目即将在本月开盘，想要了解最新消息的，可以下方扫码添加我的微信！

01基本信息

总占地面积：约7.45万㎡

总建筑面积：约23.98万㎡

首开地块信息：

占地面积：约4.57万㎡

建筑面积：约14.67万㎡

整体规划：10栋27-31F高层

产品面积：约95-146㎡全南向低密湖居作品

容积率：3.22

绿化率：30%

物业：敏捷物业

02交通情况

项目距离地铁22号线市广路站大约800米的距离，另外还有规划的26号线地铁，开通后可以实现双地铁交汇，22号线可以实现 1站番禺广场、2站万博中心，3站琶洲CBD、4站珠江新城。

出门就是市广路，周边有汉溪大道、新光快速等主干道，30分钟内即可覆盖天河、海珠等核心区域，畅达广州各核心城区。

项目旁边规划配建公交首末站，门前约200米敏捷集团公交站，8条公交线路便捷出行。

03教育配套

教育方面，项目配建会12班幼儿园，另外还规划有18班小学，家门口实现目送式教育，具体开学时间和招生政策还得以教育局官宣为准。

周边的学校有9年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校，全龄优教配套，成长路上更从容。

04商业配套

项目家门口有约43万㎡祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居等商业。3公里范围有繁华商圈，万达广场、天河城、华润万象系（建设中）、K11（待开业）、四海城…从日常消费到都会繁华，集萃品质生活，汇聚美好所享。

05医疗配套

医疗方面，小区对面就是三甲级的祈福医院，周边还有广州市番禺区第五人民医院（二级，广东省妇幼保健院，番禺中医院、何贤纪念医院等，咫尺守护，安享生活。

06生态休闲配套

项目北向瞰湖、南向望山，湖光山色尽收眼底低至3.21的容积率，营造低密舒适居住环境，在城市核心区域极为罕见。为居者提供宁静与私密的生活氛围，远离喧嚣。

项目直线距离约400米到达金山湖，步行可达，享受静谧湖光美景。

直线距离约2.5公里，长隆欢乐世界/香江野生动物园/水上乐园，一脚油门即达世界旅游目的地。另外到大夫山森林公园直线距离约2.5公里，假日休闲亲子家庭旅游胜地。

建面约13000㎡中央大花园，以一轴·两环·五核心·多花园，复刻酒店微度假的高定园林生活灵感，波澜浮光中，愉悦栖心，成就一段都心漫溯之旅。

07在售户型

从项目定位来看，作为敏捷集团的壹号作品，且位于敏捷总部隔壁，企业对其重视程度高，定位高端。项目面积99-115-130-146方改善四房。据说，交付标准将打造是片区内标杆！价格方面，目前还没有出来，包括户型图，想要了解的可以先扫码添加我的微信，后期随时更新！

敏捷金湖壹号匠心雕琢，严选LOW-E玻璃与金属铝板，采用弧形转角设计，冠冕式建筑屋顶，屹立于万博CBD核心，重塑城市视觉焦点。

长达约120米弧形主入口界面，城市级封面门庭，集萃名贵奢石臻造，铺陈都会风华，礼遇当代门庭，呈现繁华CBD里的曼妙意境。

VIP级专属生活享受，仪式感和松弛感相融，集恒温泳池、健身房、瑜伽房、咖啡厅轻酒吧、高定私宴场所及儿童亲子乐园等功能空间，与同频之人成为左邻右舍，共享理想的社区氛围。

地上大堂高约6.7米，尊享高阶归家体验；地下大堂劳斯莱斯幻影璀璨“星空顶”，出入皆体验归家仪式感，书写华美生活篇章。

时政法治：港澳述职深化治理，反腐反制彰显立场

12 月 16 日下午，国家主席习近平在中南海瀛台分别会见来京述职的香港特别行政区行政长官李家超与澳门特别行政区行政长官岑浩辉，听取两地当前形势及政府工作情况汇报今日头条。此次会见为港澳后续施政方向锚定坐标，对持续推进 “一国两制” 实践、维护港澳长期繁荣稳定具有里程碑式的指导意义。同日，针对日本外相关于台湾问题的不当表态，我国外交部发言人严正驳斥，指出日方在核心问题上企图混淆视听的恶劣行径，中方将坚决捍卫国家领土完整今日头条。此外，外交部当日宣布对公然出任台湾当局所谓 “政务顾问” 的日本自卫队前统合幕僚长岩崎茂实施反制，以惩戒其与 “台独” 势力勾连的挑衅行为。

反腐领域近期持续保持高压态势。12 月 16 日，中纪委集中通报两起重磅案件，江西省政协原党组成员、副主席胡幼桃被开除党籍，国家中医药管理局原局长于文明被 “双开”今日头条。同日，宁夏回族自治区政协原党组书记、主席齐同生受贿案一审宣判，其因严重贪腐行为被判处死缓，这一判决充分彰显了我国法律的刚性与威严，为全体公职人员敲响廉洁警钟今日头条。与此同时，中管干部学习贯彻党的二十届四中全会精神第 1 期研讨班于 16 日在中央党校开班，蔡奇出席开班式并讲话，推动全会精神转化为治理实践的强大动力今日头条。

统一战线与两岸交流也动态频出。12 月 16 日，2025 两岸企业家峰会年会在南京开幕，王沪宁出席开幕式并致辞，本届峰会以 “聚焦转型创新 深化多链合作” 为主题，800 余位两岸企业家、专家学者共商合作，签署多项涵盖智能制造、绿色能源的合作协议。此外，李干杰日前受中共中央委托向党外人士通报中央经济工作会议精神，凝聚各方共识助力经济发展今日头条。

经济商贸：封关启幕释放活力，消费产业协同升级

12 月 16 日，海南省人民政府发布重磅通告，宣布自 12 月 18 日起正式启动海南自由贸易港全岛封关今日头条。此前海南 500 千伏主网架工程已全面投产，形成 “口” 字形超高压环网，电力输送能力提升超 4 倍，为封关运作后的产业发展筑牢能源根基。作为我国对外开放的前沿阵地，此次封关标志着自贸港建设进入制度型开放新阶段，将为跨境贸易、投资便利化提供更优越的制度环境。

贸易与就业领域传来多重利好。12 月 17 日起，我国对原产于欧盟的相关猪肉及猪副产品征收为期 5 年的反倾销税，以此维护国内生猪产业的公平竞争环境今日头条。人力资源社会保障部 16 日数据显示，今年 1 - 11 月全国城镇新增就业 1210 万人，城镇调查失业率平均值为 5.2%，就业市场的稳定为经济大盘筑牢民生基石今日头条。同期全国铁路发送旅客达 42.8 亿人次，同比增长 6.6%，创历史同期新高，折射出国内人员流动活跃与消费市场复苏的强劲动能今日头条。

12 月 16 日举办的国是论坛 2025 年会消费主题论坛上，专家学者为消费赋能建言献策今日头条。专家指出 “十五五” 期间，商品提质、绿色健康等领域将涌现万亿级消费增长点，建议通过完善收入分配制度、优化假期安排等举措释放消费潜力。市场监管总局同日披露，2025 年我国牵头制定 ISO、IEC 国际标准 275 项，第四季度在 5G、半导体等领域主导发布国际标准 38 项，在国际标准制定中的话语权持续提升今日头条。

基建能源：重大工程突破，绿色转型成效显著

近期我国多项重大基建工程迎来关键节点。12 月 16 日，我国自主研制的世界最大直径高铁盾构机崇太长江隧道 “领航号” 掘进突破 10000 米，距离长江南岸 2 号井仅剩 1.3 千米，为实现 350 公里时速高铁过江奠定核心基础。同日，北部湾首条跨海联网工程 ——220 千伏涠洲岛跨海联网工程启动海底电缆敷设，该工程采用国产绝缘材料，投运后将彻底结束涠洲岛供电 “孤网运行” 的历史。

能源领域呈现产量与绿色转型双丰收的良好态势。2026 年全国能源工作会议透露，2025 年我国原油产量约 2.15 亿吨，天然气产量突破 2600 亿立方米，连续 9 年增产超百亿立方米。新能源方面成绩尤为亮眼，截至 11 月底内蒙古风电装机规模达 10033 万千瓦，在全国率先突破 1 亿千瓦，其新能源总装机规模达 1.54 亿千瓦稳居全国前列。同时我国核电在运及核准在建规模已跃居全球第一，2025 年将核准开工一批沿海核电项目，能源结构持续向清洁低碳优化。

科技文旅：航天考古捷报传，民生文体活动丰富

科技领域近期成果丰硕。12 月 16 日 11 时 17 分，我国在太原卫星发射中心用长征四号乙运载火箭成功将资源三号 04 星送入预定轨道。该立体测绘卫星将为国土测绘、资源调查等领域提供精准数据支撑。此外，工信部 12 月 15 日公布我国首批 L3 级有条件自动驾驶车型准入许可，两款适配不同路段的车型将在北京、重庆指定区域试点，推动自动驾驶迈入商业化应用新阶段。

文化领域好戏连台。12 月 16 日，第六届世界考古论坛在上海开幕，中国红山社会文明化进程研究和陕西清涧寨沟遗址两项成果入选重大田野考古发现展示，向世界展现中华古代文明的深厚底蕴。同日，《全民阅读促进条例》正式颁布，定于 2026 年 2 月 1 日起施行，条例将每年 4 月第四周定为全民阅读活动周，助力文化强国建设今日头条。央视新闻联合全国博物馆推出的《文博日历》，以每日一件文物的形式普及文博知识，成为文化传播的重要载体今日头条。

文旅市场持续升温。12 月 17 日上午 10 时，第二十七届哈尔滨冰雪大世界准时开园今日头条。此前一日，世界旅游经济论坛・黑龙江 2025 开幕，30 多个国家和地区的嘉宾围绕 “新质生产力：世界旅游经济新引擎” 主题共商发展，为冬季旅游及全球旅游经济注入新活力。

民生保障：医保教育发力，未成年人保护受重视

民生保障领域近期政策密集落地，暖意十足。新版医保药品目录中，罕见病用药数量突破 100 种，覆盖病种超 50 种，创下历史新高，极大减轻了罕见病患者家庭的用药负担今日头条。数据显示 2018 - 2025 年中央财政累计为医保投入超 3 万亿元，基本医保基金持续稳固，累计惠及群众超 180 亿人次。

教育领域聚焦高质量发展。12 月 16 日教育部召开会议推进第二期 “双高建设计划”，确立 60 所建设学校与 160 个建设专业群，着力打造技能型高校 “国家队”，为职业教育发展和技能人才培养划定清晰路径今日头条。未成年人保护也成为社会关注焦点，习近平近日对未成年人思想道德建设作出重要指示，强调要将其作为战略性基础性工作来抓，社会各界纷纷响应，全力营造未成年人健康成长的良好环境今日头条。

气象方面，中央气象台预报 12 月 16 日 20 时至 17 日 20 时，新疆北疆北部、内蒙古东北部等多地有雨雪天气，新疆阿勒泰及伊犁河谷出现大雪、局地暴雪今日头条。江苏等地受弱冷空气影响气温略有下降，淮北地区最高气温降至 9℃左右，后续气温将呈先升后降态势，提醒民众做好防寒保暖措施。

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