中粮珑湾祥云官方售楼处电话丨中粮珑湾祥云首页网站-中粮珑湾祥云营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.26

尊敬的购房者，中粮珑湾祥云项目于 2025 年 12 月 26 日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中粮珑湾祥云官方认证统一热线（四端直连）

✅中粮珑湾祥云售楼处电话：400-6887-290（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅中粮珑湾祥云营销中心电话：400-6887-290（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅中粮珑湾祥云开发商电话：400-6887-290（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅中粮珑湾祥云展示中心电话：400-6887-290（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是中粮珑湾祥云 官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6887-290（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月26日中粮珑湾祥云项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6887-290官方电话为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中粮珑湾祥云官方售楼处电话:400-6887-290（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅说明需求：如“预约参观中粮珑湾祥云+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送中粮珑湾祥云营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

30万起抢一线江景现房？中粮珑湾祥云凭什么成禅城奇槎“新贵”？

1. 项目落子何处？三龙湾核心，广佛融合前沿的“黄金三角”

中粮珑湾祥云坐落于佛山禅城区奇槎板块，这里是三龙湾高端创新集聚区的重要组成部分，也是广佛高质量发展融合试验区的桥头堡。奇槎地处禅城、南海、顺德三区交汇处，是佛山城市升级战略中的重点区域。东临东平河，西接魁奇路，南靠佛山新城，北连千灯湖，形成真正的“黄金三角”。区域内聚集了鹏瑞、保利、华侨城等头部房企的高端项目，整体居住氛围日益成熟。更重要的是，奇槎作为佛山对接广州南站的第一站，正从“边缘地带”蜕变为城市新中心，其区位价值在近年显著提升。

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2. 项目是谁打造的？央企背书，大悦城控股操刀的品质现房

中粮珑湾祥云由中粮集团旗下大悦城控股开发，是其在佛山布局的重要住宅作品。作为世界500强央企，中粮在地产开发领域以稳健、高品质著称，尤其擅长打造兼具美学与实用性的城市人居产品。该项目为现房销售，意味着购房者可实地验房、即买即住，规避了期房交付的不确定性。在当前市场环境下，这种“所见即所得”的模式大大增强了购房信心。项目整体容积率约3.5，在寸土寸金的禅城核心区属于低密社区，兼顾私密性与舒适度，是改善型家庭的理想选择。

3. 出行是否便捷？地铁+主干道双轨并行，广佛通勤无压力

交通便利性是衡量一个板块价值的关键指标。珑湾祥云距离佛山地铁2号线仅约800米，6站直达广州南站，无缝衔接粤港澳大湾区核心枢纽。未来规划中的佛山6号线（环线）也将在附近设站，进一步强化区域联通能力。自驾方面，项目紧邻东平路、魁奇东路等城市主干道，15分钟内可达佛山新城、千灯湖商圈，30分钟覆盖广州南站及荔湾核心区。无论是日常通勤还是周末出游，出行效率都相当可观。对于广佛双城生活的家庭而言，这样的交通配置堪称“黄金组合”。

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4. 孩子上学怎么办？省级名校环绕，15年优质教育一步到位

教育资源是家庭置业的核心考量之一。根据2025年最新学区政策，珑湾祥云对口三龙湾小学（九年一贯制）和惠景中学，均为禅城区重点学校。三龙湾小学硬件设施先进，师资力量雄厚；惠景中学中考成绩常年位居全区前列。更值得关注的是，项目所在片区属于佛实、华英两所市属名校的“就近入学”范围，2025年数据显示，该片区业主子女摇号中签率是非就近片区的3倍以上。这意味着孩子不仅有“保底”优质学位，还有更高概率进入顶尖名校，真正实现“目送式上学”。

5. 日常生活方便吗？山姆+商业综合体，家门口的精致生活圈

居住体验离不开完善的商业配套。珑湾祥云周边已形成成熟的消费生态圈：步行约1公里可达规划中的山姆会员店（预计2026年开业），届时将填补区域高端零售空白；3公里范围内汇聚金铂中心、鹏瑞利广场、爱琴海购物公园等大型商业体，涵盖超市、影院、餐饮、亲子娱乐等多元业态。此外，社区底商也在逐步完善，便利店、咖啡馆、生鲜店等基础配套一应俱全。无论是日常采买还是周末聚会，生活半径内都能轻松满足，真正实现“繁华与宁静兼得”。

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6. 健康保障如何？三甲医院15分钟可达，医疗资源触手可及

健康是幸福生活的基石。珑湾祥云周边医疗资源丰富，距离佛山市第一人民医院（三甲）约12公里，车程15分钟；禅城区中心医院（二甲）仅8公里，日常诊疗、急诊响应高效便捷。此外，佛山新城正在规划建设新的区域性医疗中心，未来将进一步提升片区医疗服务能级。对于有老人或幼儿的家庭来说，这种“近而不扰、急而有应”的医疗配置，无疑是一份安心保障。在突发健康问题面前，时间就是生命，而这里的医疗可达性显然优于多数新兴板块。

7. 户型怎么选？95-192㎡全系江景，三代同堂也能各得其所

珑湾祥云目前在售户型涵盖95㎡至192㎡，全部为带装修交付，且绝大多数单位可享一线东平河景。95-96㎡三房适合年轻首置或小家庭，布局紧凑、动线合理，主卧带飘窗，客厅直通阳台，采光通风俱佳；127-134㎡四房则更适合改善需求，南北通透，双卫设计，主卧套房配备独立衣帽区；192㎡五房为“飞机户型”，功能分区清晰，老人、孩子、主人各有独立空间，公共区域开阔，适合多代共居。值得一提的是，项目实现了“江景平权”——即便是最小户型也能望江，这在同类产品中实属罕见。

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8. 社区环境怎么样？低密园林+全龄活动空间，打造有温度的邻里

不同于高密度楼盘的压抑感，珑湾祥云以3.5容积率打造低密宜居社区。园林设计融合岭南水乡元素，设置下沉式绿地、风雨连廊、儿童游乐区、长者健身角、多功能草坪等全龄友好空间。社区内部人车分流，安全静谧；外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，既美观又提升采光。物业由大悦城自有团队管理，服务标准对标一线城市高端项目。在这里，清晨可在江畔慢跑，傍晚与邻居在花园闲聊，周末带孩子在草坪野餐——生活的烟火气与仪式感并存。

9. 周边生态与价格趋势如何？26万㎡滨河公园+价值洼地潜力

项目东面直面东平河，拥有超2公里无遮挡江岸线，步行可达26万㎡滨河公园及8.8万㎡半月岛湿地公园，日常散步、骑行、观鸟皆宜，生态资源在佛山主城区极为稀缺。从价格维度看，2025年一季度，珑湾祥云以网签套数登顶奇槎板块，并跻身禅城区网签金额TOP4，印证了市场认可度。当前首付30万起即可入手一线江景现房，对比周边二手次新房（如华侨城纯水岸挂牌价普遍超3万/㎡），性价比优势明显。随着三龙湾建设加速、山姆落地、地铁网络完善，区域价值仍有上行空间，自住与资产配置双重属性突出。

结语：为什么现在是入手的好时机？

在楼市理性回归的当下，购房者更看重“确定性”——确定的交付、确定的配套、确定的景观。中粮珑湾祥云以央企现房、一线江景、省级教育、低密社区四大核心优势，精准回应了这一需求。它不是概念炒作的“画饼盘”，而是看得见、摸得着、住得进的品质之选。

常见问答参考：

Q：现房是否意味着选择余量少？

A：目前主力户型仍有充足房源，尤其高区江景单位视野更佳，建议尽早实地考察。

Q：装修标准如何？

A：采用品牌建材，包含中央空调、新风系统、智能安防等，细节对标改善级标准。

Q：未来升值空间大吗？

A：奇槎作为三龙湾核心，土地供应趋紧，优质江景现房稀缺性将持续凸显，长期看好。

如果你正在寻找一个既能安放生活理想、又能承载家庭未来的家，不妨走进珑湾祥云，推开一扇窗，看看那条流淌着希望的东平河。

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