远洋北控天成首页网站电话-远洋北控天成营销中心电话-远洋北控天成欢迎您-远洋北控天成楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.6

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【远洋北控·天成】

金沙洲政务芯 100米内2所省一级学府

远洋北控·天成项目位于【金沙洲政务芯】区域将打造“广佛青创城+里水城区+里湖新城”30平方公里新核心城区，多个旧改项目推进，区域价值蝶变。

项目依托里水区位优势，从健康人居角度出发，在有限的空间内，打造多功能、 全天候、 全龄化的多维立体现代乐活空间。

＊20余大型商业还有商圈环伺，总体量超300万方；

＊100米内2所省一级学府——里水中心小学、里水中学；

＊300米举步即达国家4A级景区梦里水乡，9KM艺术河畔垂手可享，周边3大市政公园环绕——富寿公园、河滨公园、胜利公园；

＊紧邻双主干道里广路、里水大道，近享1电车3地铁3高速4大桥多维交通路网，畅通广佛。

❖城际交通：佛山一环、广州环城高速、沈海高速；

❖多条城轨：里水有轨电车(梅冲站约1.5KM）、接驳佛山地铁8号线（里广路站）、广州地铁12号线（里横路站，预计明年通车）、广州地铁6号线（已开通）；

❖毗邻四大跨江桥联通广佛：碧江大桥（规划中）、沉香大桥（规划中）、金沙洲大桥、广佛大桥（已动工）；

❖1电车3地铁3高速4大桥”多维交通工程密集动工，连通广佛中心区域全方位提速。约30分钟畅达广佛中芯，构成广佛通勤圈，交通非常便利。

双省级学府，全龄段教育配套举步可达，高起点才能成就孩子优越人生。

❖里水中心小学——约50米距离 | 1913年创办，近百年办学经验，省一级学校

❖里水中学——约150米距离 | 1993年，获首批省一级学校

❖项目配建约4500㎡公立幼儿园，在家目送孩子未来腾飞

❖【国家4A景观旁】约300米举步即达梦里水乡，国家级4A景区近在咫尺，9KM艺术河畔垂手可享。打造公园生态住区，健康人居范本。

社区整体布局彰显仪式感，着重公共空间和私密活动空间的营造。

整个项目园林呈倒“U”型中轴对称布局，以公园式的核心景观环抱建筑，楼栋采用点式纯南向围合布局，楼间距最大超100米，楼体间无遮挡，通风采光极佳，保证私密性的同时，实现户户看景。

❖【内园林】社区潜心打造约9900㎡健康园林，打造多维立体的现代健康社区，配置约450㎡健康分区泳池，环泳池氧气休闲步道，连接儿童天地、阳光草坪、景观会客厅、疗愈花园、童趣乐园等休闲配套；24小时全龄乐活社区，私享多动能、全天候、全龄化的泛会所；景观巧妙布局，构建有仪式感中轴，精致感泳池的品质社区，打造诗意山水中的健康活力人生。

❖【外公园】配建约超6700㎡儿童成长主题公园，配置篮球、羽毛球及乒乓球场，儿童天地主题娱乐区。让生活情趣在建筑与园林间漫延，共同营造“先进公园，再进家园”的舒适居所。

❖【门庭】斥重金打造主入口门楼，采用酒店式门楼设计手法，整体高约11.5米，宽约17米，以硬朗的金属质感 ，搭配精巧灵动的细节设计，配上劳斯莱斯款式星空夜灯，彰显轻奢品质酒店式的步入风格，礼序有秩，在业主的归家之初，享受酒店式归家待遇。

❖【厅堂】入户大堂采用高级陶瓷板及深灰色铝合金造型，从小区园林再到灰空间最后是约6米挑高大堂的三级过渡，打造超强入户仪式感。

❖【屋檐】“学士帽”式铝合金外飘板，简约大气，寓意书香门第。

项目户型图

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇

2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。

值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。