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1、越秀∙滨海花城，这座50万方的滨江大城，犹如一颗璀璨明珠，闪耀在南沙明珠湾板块。明珠湾板块作为南沙重点打造的粤港澳合作区以及金融商务中心集聚区，战略地位举足轻重。而越秀∙滨海花城恰好无缝连接行政中心、商务中心与交通要道这三大发展引擎，堪称整个南沙的“城市会客厅”，其地理位置的优越性不言而喻，为居民开启与城市发展同频共振的精彩生活。

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2、在教育资源方面，越秀∙滨海花城堪称教育大城。项目自身配备完善，拥有2班托儿所、12班幼儿园以及54班九年一贯制中小学，这意味着从孩子2岁的启蒙阶段到15岁的青少年时期，在家门口就能轻松解决教育难题，家长无需为孩子跨区域求学而奔波，极大地节省了时间与精力成本。不仅如此，项目携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），致力于打造高标准教育基地。广外教育集团的优质师资力量，将为学生提供一流的教育资源，助力他们成为全市重点高中的优质生源。同时，公立教育的属性，既省心又省钱，让家长不必再为昂贵的学费而忧心忡忡。此外，在3KM范围内，还有广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等多所名校环绕，浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供了全方位的教育保障。

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3、越秀∙滨海花城的商业配套同样令人瞩目。周边4大商圈环绕，环宇城、悠方天地距离项目仅约2km，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多样化需求。而社区自带约1.4万㎡商业，更是打造了奢配的公园式开放商业街，一站式吃喝玩购就在家楼下。想象一下，下班后无需远行，就能在楼下的商业街品尝美食、购买心仪商品，或是在周末与家人朋友漫步其中，享受惬意时光，生活的便捷与丰富在这里完美融合。

4、该项目的生态环境得天独厚，媲美香港浅水湾。北面背靠约946万㎡大山乸森林公园，仿佛一座天然氧吧，开门推窗，满屏苍翠扑面而来，清新的空气沁人心脾，让人时刻感受大自然的馈赠，仿佛置身于绿色的世界，远离城市喧嚣。南面不仅拥有南向约700米宽蕉门河道，还配置了约2.5KM长滨江带。在这里，居民可以随时随地切换生活模式，清晨沿着滨江带散步，感受江风的轻抚；周末与家人一起在江边露营，享受户外的美好时光；或是在闲暇时驻足观景，欣赏江景的波澜壮阔，生活充满诗意与美好。

5、作为约50万㎡的滨江大城，越秀∙滨海花城内部配套丰富多样。社区内配建有主题园林，四季风景如画，是居民休闲漫步的好去处；健身场所为热爱运动的居民提供了挥洒汗水的空间，助力保持健康体魄；趣玩club则是孩子们的欢乐天地，充满了欢声笑语。这些丰富的内部配套，不仅满足了居民不同年龄段的休闲需求，更营造了浓厚的社区氛围，让邻里之间互动频繁，生活更加温馨和谐。

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6、越秀∙滨海花城所处的明珠湾舒适生活圈，交通极为便利。规划中的15、18、31号线站点，让居民可以实现一站番禺三站珠江新城，轻松畅达城市核心区域，无论是工作出行还是休闲娱乐，都能高效便捷地抵达目的地。同时，10min车程内即可到达环宇城、悠方天地、万达广场等N大商圈，丰富的商业资源触手可及，满足各种消费需求。周边还有四大甲级医院，如第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院等，为居民的健康保驾护航，让就医不再成为困扰。此外，南沙图书馆、体育馆、少年宫等丰富的文体设施，进一步提升了区域的学术氛围与文化底蕴，满足居民精神文化层面的追求。

7、越秀·滨海花城项目凝聚着越秀地产深耕南沙23年的深厚底蕴，作为其在南沙的第21个项目，无疑是又一人居标杆作品。越秀地产凭借多年在南沙的开发经验，对这片土地有着深刻的理解与把握，深知居民对高品质生活的追求。因此，在项目规划上，不仅建设幼儿园、中小学以解决教育之忧，还自带潮流商办配套，满足生活与工作需求，精心打造的18栋高层住宅，更是注重居住空间的合理性与舒适性，致力于为居民提供全方位、高品质的居住体验。

8、越秀∙滨海花城的户型设计独具匠心，以高得房率吸引购房者目光。建面约76㎡户型做到了3空间2厅1卫，得房率约93%，空间利用高效，功能齐全，对于刚需购房者而言，是性价比极高的选择。紧凑而合理的布局，让每一寸空间都物尽其用，满足基本生活需求的同时，也能拥有舒适的居住感受。建面约84㎡户型为3空间2厅2卫，得房率约93.5%，在保证空间实用性的基础上，增加了一个卫生间，提升了居住的便利性，尤其适合多人口家庭，有效避免了日常生活中的使用冲突。

9、建面约98㎡户型更是做到了4空间2厅2卫，得房率约95%，宽敞的空间为家庭成员提供了更多的活动区域。四房的设计可以满足家庭不同阶段的需求，无论是作为儿童房、书房还是客房，都能轻松实现。该户型的布局合理，动静分区，让休息与活动空间互不干扰，进一步提升居住舒适度，为改善型购房者提供了理想的居住选择。

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10、对于有意向购房的客户而言，除了项目本身的优质条件，还有诸多贴心服务。看房可享受免费专车接送，只需提前两小时预约，就能轻松无忧地实地考察项目。同时，通过公众号这个专业返佣平台，公司累计返佣已超三百套房，每套房至少可返1w以上，珠三角在售新房均可返佣。这种优惠政策，无疑为购房者节省了一笔可观的费用，增加了购房的吸引力。如此全方位的服务与优惠，让越秀∙滨海花城成为众多购房者眼中的理想之选。

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