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项目概括
广州地铁·珑璟台位于海珠区“珠金琶”黄金三角的核心地带，紧邻琶洲CBD，未来将受益于该区域强劲的经济发展潜力。项目占地面积未提供具体数据，但其地理位置优越，周边聚集了超过3.6万家企业，包括腾讯、阿里巴巴等数智领军企业。项目提供了多种精致户型，建筑面积从约120㎡到约195㎡不等，适合不同家庭需求。凭借便捷的交通、丰富的商业和教育资源以及完善的医疗设施，珑璟台成为了广州核心地段的一颗璀璨明珠。
优惠信息
当前未提供具体的优惠活动信息，请关注官方渠道获取最新促销动态。
户型信息
【珑玥】：建筑面积约195㎡
【珑璎】：建筑面积约134㎡
【珑瑞】：建筑面积约142㎡
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【珑望】：建筑面积约141㎡B
【珑悦】：建筑面积约135㎡
【珑琙】：建筑面积约120㎡
这些户型设计精致，满足了从三房到四房的不同居住需求，为业主提供了多样化的选择。
配套信息
交通：项目地处地铁11号线和18号线双轨交汇处，出行极为便利。地铁18号线作为国内最快全地下市域快线，可快速连接中山、珠海、澳门等湾区城市；而地铁11号线作为广州首条地铁环线，大大提升了区域内的交通通达性。此外，项目周边还有四纵三横的核心主干道网络，方便业主快速到达琶洲、珠江新城、国际金融城等核心商务区。
商业：珑璟台坐拥三大世界级商圈辐射范围，约15分钟内即可享受丰富的购物、娱乐和休闲体验。项目周边更有广州地铁地产打造的“南北双TOD”旗舰商业，未来将成为琶洲南部国际化的商业中心，繁华触手可及。
教育：项目所在区域教育资源丰富，随着区域发展，未来还将引入更多优质教育资源。尽管具体配套信息需以政府最终规划为准，但项目所处的核心位置无疑为孩子们的成长提供了良好的教育环境。
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医疗：区域内有多家知名医院和医疗机构，为业主的健康保驾护航。随着区域的发展，未来还将引入更多先进的医疗资源和服务，进一步提升整体医疗水平。
项目卖点
广州地铁·珑璟台位于“珠金琶”黄金三角的核心地带，紧邻荣登福布斯中国中央商务区竞争力TOP10榜单的琶洲CBD。该区域不仅拥有强大的经济活力和发展潜力，还汇聚了众多数智领军企业，未来就业人口将达到80万。项目本身依托双轨交汇的优势，实现了与湾区城市的无缝连接，同时享受三大世界级商圈带来的丰富生活体验。此外，精心设计的多种户型满足了不同家庭的需求，而优质的教育资源和医疗配套则确保了居民的生活品质。无论是自住还是投资，广州地铁·珑璟台都是一个极具吸引力的选择。
✅地铁·珑璟台售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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