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黄埔【保利翔龙天汇】项目介绍

今天，小胖为大家详细介绍位于黄埔区天河东黄陂板块的【保利翔龙天汇】项目。该项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源和高品质的居住环境，自开售以来一直受到市场的广泛关注。

项目概况

项目名称：保利翔龙天汇

开发商：保利发展控股 & 翔龙集团

占地面积：约13.36万平方米

建筑面积：约66.26万平方米

住宅总户数：3143户

车位配比：1:1.2

在售楼栋：4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、12栋、14栋、16栋

在售产品：建面约84-196平方米三四房

交房时间：2024年9月30日至2025年12月31日

容积率：4

绿化率：35%

车位配比：1:1.12

项目区位

保利翔龙天汇位于天河智慧城和科学城交汇处，距离地铁6号线黄陂站仅400米左右，一个站即可到达天河高塘石站，项目距离天河直线仅1.3公里。这一区位优势使其能够同时享受两个板块的利好，尤其是高新企业的集聚，带动了经济的快速发展。

天河智慧城：已有超过1300家科创企业进驻，包括网易总部、酷狗、蓝盾等知名企业，成为天河区继珠江新城后的第二个重要GDP产出地。

科学城：已进驻超3200多家科创企业、400多家科研机构、超130家500强企业，如三星、LG等，目标是打造工业总产值“万亿”强区。

交通配套

地铁：

项目距离地铁6号线黄陂站仅400米，步行即可到达。

1站可达天河，6站可达天河客运站。

换乘3号线可直达体育西路和珠江新城。

往东3站可到萝岗，换乘21号线直达金融城。

公交：

家门口有长安公交站，多条线路方便出行。

自驾：

小区出门即是广汕公路，可快速通往主城区。

教育资源

幼儿园：项目自身配建了一所24班的幼儿园。

小学：附近有科学城小学（南校区）、黄埔军校小学（市一级）、黄陂小学。

中学：第117中学、黄埔军校中学（今年9月份开学）、规划中的一所小学和一所中学。

商业配套

项目北面：约500米处配建一个20万平方米的大型综合体，相当于万菱汇。

项目自配：1.8万平方米的风情商业街。

周边：5公里范围内有萝岗万达、奥园广场、天河万科广场，项目东面还有东方汇广场，步行约700米即可到达电影院、超市和肉菜市场，以及诸多美食店。

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小区设计与园林景观

保利翔龙天汇的小区设计和园林景观均体现了高端品质和人性化理念。

门楼：宽约39米，实测高度约10米，比豪宅还气派的门面，入口上方打破传统设计，浅灰色基调，深棕色线条勾勒，大面积高级铝板元素自带立体感。项目大门实景图

园林：约2.1万平方米的园林内，选品和布局讲究，采用亚热带植物，四季有景。园林内设有约1000平方米的风情泳池，划分深浅水区，有儿童戏水区、儿童游泳区和成人游泳区，并设独立更衣室。环绕社区的环形跑道和邻里阅读花园，增加了社区的活力。

园林实景图

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儿童乐园：熊猫主题儿童乐园和童梦乐享天地，预留了各种兴趣空间，与运动场、景观区紧密联动，全园0尖角设计，植物无毒害，通行零障碍，确保孩子的安全。

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户型设计

目前在售户型包括84-196平方米的三至四房，具体户型如下：

84平方米2+1房：全盘剩下最后几套，4栋，总价340万元起。

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99平方米3+1房：三开间南向采光，多个房间预留了飘窗空间，阳台升级到6米，整体居住体验更好，600万元以内即可上车，适合预算有限的刚需买家。

94平方米创意2房：竖厅设计，动静分区明显，适合三代同堂的家庭。

122平方米创意3房：使用率更高，符合三胎时代的家庭居住需求。

125平方米四房：每个功能空间都非常开阔，厨房可改造为开放式，连接餐客厅后空间感十足。

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132平方米四房：四开间三卧室朝南，约6.5米超阔绰阳台，270°采光通风，主卧双面飘窗，通透极佳。

142平方米四房：超50平方米的LDKB交互式大宽厅，约7米阔绰采光阳台，南北通透设计，采光通风极佳。

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196平方米3+2房：楼王户型，超60平方米的LDKB交互式大宽厅，约7.7米超长采光阳台，豪华主套设计，3梯3户低密设计，归家尊贵仪式感，南北通设计，一线头排尊奢山景。

项目总结

优点：

区位优势：位于天河智慧城和科学城交汇处，享受双板块利好。

交通便捷：距离地铁6号线黄陂站仅400米，快速连接天河、珠江新城等核心区域。

教育资源：项目周边有多所优质学校，满足不同年龄段的教育需求。

商业配套：自配大型商业综合体和风情商业街，周边有多个大型购物中心，生活便利。

园林设计：高品质的园林景观和丰富的社区设施，提升居住体验。

缺点：

噪音问题：项目靠近广汕公路，存在一定的噪音问题，但实际影响可能没有预期的严重。

如果您对保利翔龙天汇感兴趣，欢迎拨打官方咨询热线400-990-8525转555，了解更多项目详情。

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