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广州楼市热点项目：保利罗兰国际花园4期

近期，广州楼市在国庆期间异常火热，许多项目纷纷推出优惠措施吸引购房者。作为黄埔区科学城板块的核心项目，保利罗兰国际花园4期凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的教育资源，成为众多购房者关注的焦点。接下来，让我们一起深入了解这个项目。

项目基本信息

别名：保利罗兰国际 | 萝塱悦居

用途：住宅

产权：70年

交房时间：2025年4月30日（期房）

容积率：4.67

绿化率：35%

规划车位：地下2419个，地上160个；车位配比：1:1.3

占地面积：47,016平方米

建筑面积：219,511平方米

规划栋数：10栋

规划户数：1820户

物业费用：2.96元/月/平方米

项目特点

智慧小区：采用智能化管理系统，提升居住体验。

人车分流：实现人行和车行分离，确保小区安全。

封闭管理：保障小区的安全性和私密性。

项目前景

保利罗兰国际位于广州黄埔科学城区府板块的核心位置，紧邻京港澳高速。该区域正处于大塱村旧改范围内，随着城市更新项目的推进，未来将带来更加现代化的生活环境和设施。科学城作为广州的重点发展区域，吸引了大量高新技术企业和人才，未来发展前景广阔。

项目配套

交通配套

地铁：距离6号线香雪站实测电车7分钟。从香雪站出发，前往科学城仅需约25分钟，到琶洲大约需要53分钟，珠江新城方向通勤耗时约为57分钟。

自驾：科学城：约10分钟。琶洲：约36分钟。珠江新城：约42分钟或半小时（通过沈海高速）。

教育资源

幼儿园：楼下设有人才工作集团第二幼儿园。

小学：开发区第二小学北校区。

中学：周边有北师大广州实验中学、铁英中学等多所口碑良好的公办学校。

商业配套

底商：项目自带底商，满足日常生活需求。

大型购物中心：附近有至泰商业广场、萝岗万达等大型购物中心。

医疗配套

三甲医院：三公里内设有广东省第二中医院黄埔医院与中山大学附属第三医院岭南医院。

景观设计

围合式布局：中心园林配备游泳池及休闲健身区，为居民提供了充足的公共绿地空间。

户型产品分析

保利罗兰国际花园4期的新产品在户型设计上进行了全面升级，提供了多种选择，满足不同购房者的需求。

保利罗兰国际四期规划图

建面约98㎡三房

横厅：南北通透，超大采光面，给予购房者豪宅般的居住体验。

竖厅：传统设计，动静分区，客厅、卧室互不打扰。

B1户型：建面约98㎡竖厅三房，约6米长的宽幕阳台，可以改造成书房或茶室，厨房设计成开放式，风格现代活泼。

B2户型：建面约98㎡横厅三房，LDK设计（客餐厨一体化），带入户花园，主卧做了主套设计，空间宽敞。

建面约115㎡三房

南北通透：3+1房设计，四开间朝南，餐厅带有飘窗，通风和采光效果极佳。

大阳台：连通卧室，提供超大的活动空间，适合打造阳光书房或宠物活动区。

建面约134㎡四房

改善型户型：适合二胎家庭或三代同堂，四开间朝南，空间布局合理，舒适度高。

项目实景

项目实景图展示了小区的高品质建筑和优美的园林景观，中心园林配备游泳池及休闲健身区，为居民提供了舒适的公共活动空间。

区府核心：位于科学城500强企业最集中的区域，未来发展潜力巨大。

教育资源：小学有开发区二小，初中有北师大、二中、铁英等多所优质学校。

央企保利：保交楼，物业管理水平高，品质有保障。

如果您对保利罗兰国际花园4期感兴趣，欢迎拨打官方咨询热线400-990-8525转555，了解更多项目详情。

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