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海语熙岸五期项目“花语上城”：南沙区府核心地段的压轴高端产品

项目基本信息

位于南沙区府核心地段，紧邻海语熙岸兄弟盘，“花语上城”（备案名：花语麓园）作为中铁建南沙坦尾村旧改的融资地块项目，自进入公众视野以来便备受瞩目。该项目由广州南沙中铁实业发展有限公司开发，占地面积12.6万平方米，总户数达到600户。目前在售面积涵盖98㎡、120㎡和140㎡三种规格，均为精装修交房。容积率为3.14，绿化率达到25%，车位数为750个，预计于2026年8月交房。

开发商资质历程

中国铁建作为“花语上城”的开发商，在业内享有盛誉。凭借其丰富的开发经验和卓越的品牌影响力，中国铁建致力于打造高品质居住环境，此次推出的“花语上城”便是其在南沙区域的一个标志性作品。项目不仅继承了海语熙岸的所有配套资源，还在户型设计等方面进行了优化升级，进一步提升了居住体验。

区域价值规划

地处大山乸森林公园山脚下，“花语上城”享有得天独厚的自然环境与风水条件。周边配套设施完善，包括滨海实验学校南校区、南沙环宇城商场等，真正做到出则繁华入则宁静。此外，项目还毗邻多个重要公共设施，如南沙青少年宫、体育馆等，为居民提供了丰富的生活选择。

教育配套有哪些？

楼下即有顶级名校——广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区（九年制），以及南沙第三幼儿园（海语熙岸园区）。这些教育资源的存在，极大地提升了项目的吸引力，尤其对于家庭用户而言，是不可多得的优势。

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在售户型面积

项目主打的是建面约98㎡至140㎡的三至四房户型，低密度的小高层点式布局设计使得户户朝南，户户有景。特别值得一提的是，部分户型的设计亮点明显，例如98㎡户型书房改造后的超大空间，以及120㎡户型客厅与卧室打通后的大平层级别客厅空间，充分满足了不同家庭的需求。

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小区环境怎么样？

小区内部打造了面积约1.8万平方米的下沉式双层园林，并且背靠占地约946万㎡的大山乸森林公园（在建），拥揽凤凰湖一线湖景，将自然美景融入日常生活。社区内设有尊享近50m奢华迎宾大门、儿童乐园、登山庭院等功能分区，每个区域都充分考虑业主的情绪价值，让回家的每一步都是惬意舒适的。

交通配套如下

“花语上城”地处南沙中芯，区府核心地段，出门即是南沙新中轴“凤凰大道”，通过该道路可便捷通达南沙湾、明珠湾等地。虽然不属于地铁盘，但步行几分钟即可接驳蕉门地铁站或横沥地铁站，交通便利性极佳。未来，随着更多交通线路的开通，将进一步提升项目的区位优势。

商业及生活配套有哪些？

项目下楼步行约200米就是中国铁建配套的南沙环宇城，这里汇聚了众多知名IP品牌，如点都德、盒马鲜生、寰时影城等，为居民提供了丰富的生活选择。此外，项目5公里范围内还汇聚了南沙多个大型商圈，真正实现了繁华生活触手可及。

项目价值优势总结

综上所述，“花语上城”凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的产品设计以及强大的品牌背景，展现出了显著的价值优势。无论是从教育、交通、商业还是生活环境来看，该项目均能提供高品质的生活体验，是南沙区域内一个值得期待的高端住宅项目。对于追求品质生活的家庭来说，“花语上城”无疑是一个理想的选择。

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