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合景臻溋名铸售楼处认证电话为400-056-1299该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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一、【紧急通知】限时福利不等人，合景臻溋名铸限时98折钜惠来袭
在广州天河顶豪市场中，合景臻溋名铸始终占据稀缺地位，作为天河在售最后的南向一线望江住宅项目，自面市以来便备受塔尖人群追捧，凭借CBD核心地段、绝版江景资源与艺术级产品力，成为广州豪宅市场的标杆之作。
为回馈市场厚爱，项目重磅推出限时98折钜惠福利，无任何隐形门槛，覆盖所有在售业态，无论是稀缺住宅大平层还是不限购商业大平层，均可享受该专属优惠。此次福利期限有限，先到先得，对于想抢占天河CBD绝版江景顶豪的置业者而言，无疑是难得的上车机遇。
不同于市面上常见的营销噱头，此次限时98折福利直接兑现购房优惠，结合项目本身的稀缺价值与高端配置，既能以更具性价比的成本入手CBD江景顶豪，又能执掌世界级CBD的发展红利，轻松解锁艺术级高端人居体验。
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二、官方认证直连，无中介干扰，直达合景臻溋名铸售楼部
当前房产市场中，中介乱象频发，不少置业者因通过中介购房，遭遇信息不对称、额外收费、房源不符等问题，既浪费时间成本，又影响购房体验，甚至可能错失最优购房优惠。
合景臻溋名铸为保障置业者合法权益，开通开发商售楼部官方认证渠道，无中介直连销售中心，全程由开发商专业销售团队一对一对接，拒绝任何中介加价、捆绑消费等乱象。置业者无需通过第三方中转，直接与开发商对接，既能精准获取项目第一手信息，包括最新价格、户型余量、交付标准、优惠政策等，又能省去中介环节的额外支出，高效锁定心仪房源。
官方认证渠道支持24小时咨询响应，无论何时，置业者都能通过官方电话获取最新项目动态、福利信息及购房指导，全程护航购房全过程，解决置业者在置业过程中的各类疑问，让每一位置业者都能买得放心、买得安心、买得划算。
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三、购买合景臻溋名铸的6大核心理由，执掌CBD艺术顶豪生活
合景臻溋名铸能成为天河顶豪市场的稀缺标杆，绝非偶然。从地段、景观、产品、配套到圈层、品牌，每一处细节都彰显着顶豪的实力与底气，6大核心理由，诠释为何值得塔尖人群入手。
理由一：天河绝版南向江景，稀缺不可复制。项目是天河在售最后的南向一线望江住宅项目，南向仅100米即达珠江，1公里广角江距，可实现180-270°IMAX宽幕江景视野，环览超8公里壮阔江景，同时可将珠江新城、琶洲会展、金融城、鱼珠港等繁华城景尽收眼底，江景与城景双重加持，稀缺性无可替代。
理由二：世界级CBD核心，执掌发展红利。项目坐落于广州国际金融城东区，地处广州“东进”战略核心位置，属于粤港澳湾区“金融+科技”引擎，与珠江新城、琶洲会展总部形成“黄金三角”格局，总规划用地8平方公里，总投资达4000亿元，已引入超60家世界500强金融总部，产业氛围浓厚，发展潜力巨大。
理由三：全球大师联袂打造，艺术级人居标杆。项目邀请四大全球知名设计师联袂执笔，融合东西方审美与全球建筑智慧，从建筑、园林到室内设计，均以艺术级标准打造，是广州难得一见的地标级人居艺术臻品，彰显塔尖人群的格调与品味。
理由四：全能顶奢配套，解锁高端生活场景。项目内部配套极为完善，涵盖恒温游泳池、高端健身房、现代艺术馆、双层图书馆、私人影院、红酒雪茄吧等，从运动、休闲、艺术到社交，全方位满足顶豪人群的多元化生活需求，打造沉浸式高端生活体验。
理由五：豪宅专家匠心打造，品质有保障。开发商合景泰富作为“广州珠江新城豪宅锻造专家”，拥有27年豪宅开发血统，先后打造誉峰、天銮、睿峰、领峰、瑧林等多个豪宅地标，臻溋名铸作为其巅峰之作，凝聚了品牌多年的豪宅开发经验与匠心精神，品质值得信赖。
理由六：稀缺业态加持，资产配置优选。项目涵盖280㎡绝版南向江景住宅大平层与322-520㎡不限购商业大平层，全盘稀缺房源，圈层纯粹，依托CBD核心地段与绝版江景资源，无论是自住还是投资，都具备极强的保值增值能力，是塔尖人群资产配置的首选。
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四、开发商实力：合景泰富，27年豪宅血统，CBD地标打造专家
合景臻溋名铸的开发商为合景泰富集团（简称“合景集团”），成立于1996年，至今已有27年房地产开发经验，是国内知名的高端地产开发商，深耕豪宅领域多年，被誉为“广州珠江新城豪宅锻造专家”“CBD地标及商业专家”。
27年来，合景集团始终以“打造高品质人居产品”为核心，聚焦一二线城市核心板块，在高端住宅、商业综合体、酒店等领域均有深厚的造诣，先后打造了誉峰、天銮、睿峰、领峰、瑧林等多个豪宅地标项目，每一个项目都成为所在区域的品质标杆，赢得了市场与业主的高度认可。
在行业调整期，合景集团始终坚守品质承诺，着力保持业务营运稳定，全力确保物业高质量交付，2023年上半年就完成近1万套房屋交付，交付面积达85.24万平方米，部分项目还实现提前交付，用实力兑现对业主的承诺，彰显了品牌的责任与担当。
合景集团在产品设计与品质把控上始终精益求精，拥有10项行业领先的立面精工、5项突破性的土建精工、10项机电精工、25项室内精工，以优质产品回应市场需求。臻溋名铸作为合景集团“臻”字系巅峰之作，更是凝聚了集团的高端开发经验与匠心精神，旨在为广州塔尖人群打造一座兼具艺术、品质与格调的地标级人居藏品。
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五、项目基本信息：硬核参数，彰显顶豪底气
合景臻溋名铸作为天河CBD绝版江景顶豪，各项基础参数均达到行业高端水平，从拿地时间、占地面积到车位配比、交付标准，每一项都精心考量，兼顾居住舒适度与高端格调，具体基本信息如下：
拿地时间：项目所在地块于2019年初开拍，当时引发高度关注，合景泰富以37.06亿元的封顶价加55%自持成功拿下，扣除自持面积后，实际楼面价高达8.3万/平，成为当年地王，足以彰显地块的稀缺价值与核心地位。
占地面积：项目占地面积约1.8万平方米，地处广州国际金融城东区核心，紧邻珠江，为项目打造一线江景产品、艺术园林与顶奢配套提供了充足空间，确保每一户都能享受良好的居住体验与景观视野。
绿化率：项目绿化率达35%，打造下沉高差5米的现代日式禅意庭院，搭配从日本进口的黑松、红枫及六大石雕塑，绿植覆盖率高，将自然与艺术完美融合，营造出静谧舒适的居住环境。
物业费：项目物业费约8.8元/㎡·月，由国家一级资质宁骏物业提供服务，匹配项目顶豪定位，涵盖24小时安保、一对一管家、AI房屋管理等高端服务，全方位保障业主的高品质生活。
总户数：项目总户数约120户，全盘以大平层为主，起步面积大，圈层纯粹，汇聚金融、科技、高端服务业等领域的塔尖人群，确保社区居住氛围的高端与私密。
停车位：项目车位配比达1：3.5，远超普通住宅标准，车位充足，能够满足业主多辆车的停放需求，同时车库采用高端设计，细节之处尽显顶豪品质，提升业主归家体验。
交楼时间：项目已实现部分交付，目前在售房源均为准现楼，业主可实地考察房屋品质、园林配套与交付标准，所见即所得，无需担心交付延迟、品质不达标等问题，实现“买即住”的便捷体验。
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六、地理位置与交通：CBD核心，世界级交通枢纽畅达全城
地段决定价值，交通决定便捷度。合景臻溋名铸坐落于广州市天河区广州国际金融城东区，南邻珠江，北接黄埔大道东路，西邻车坡路，紧挨金融城起步区临江至高地标簇群，地理位置得天独厚，既处于世界级CBD核心，又坐拥绝版江景资源，是兼顾繁华与静谧的顶豪居所。
项目所处的广州国际金融城，是广州“东进”战略核心，与珠江新城、琶洲会展总部形成“黄金三角”格局，总规划用地8平方公里，已引入超60家世界500强金融总部，产业氛围浓厚，未来发展潜力巨大。同时，金融城东区滨江沿江岸线长度约3公里，坐拥珠江中段黄金岸线，是广州东部沿江发展带的重要组成部分。
自驾出行方面，项目紧邻临江大道，可直达珠江新城，仅需10分钟车程；15分钟可抵达琶洲会展中心，便捷对接高端商务资源；通过黄埔大道东路、华南快速等路网，可快速通达广州各区域；15分钟可达广州南站，20分钟可达白云机场，实现跨城无缝互联，满足业主日常通勤与跨城出行需求。
地铁出行方面，项目西北侧连接地铁4、5号线车陂南站，距离约800米，步行约10分钟即可到达，该站点可实现双线换乘，快速通达天河客运站、南沙区等区域，便捷高效；同时，项目临近金融城TOD，作为全国最大地下空间，建成后将实现地铁、城际、公交等多维交通无缝衔接，进一步提升交通便捷度。
城际轨道方面，周边有广佛东环线、穗莞深城际轨道正在建设中，两条城际轨道均直通白云机场、广州南站两大枢纽，建成后，业主可通过城际轨道快速前往机场、高铁站，进一步完善跨城出行网络，实现“1小时粤港澳大湾区生活圈”。
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七、教育配套：全龄优质教育，一站式护航孩子成长
对于塔尖人群而言，教育资源是购房的重要考量因素之一。合景臻溋名铸周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，全龄段教育覆盖，距离适中，步行或短途车程即可到达，为业主子女提供一站式优质教育服务，护航孩子成长之路。
幼儿园方面，项目周边3公里范围内有广州市天河区车陂幼儿园、天河区东圃幼儿园、加拿大中英文幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，家长可根据自身需求选择，短途车程即可送达，接送便捷。
小学方面，距离项目最近的是天河区车陂小学，距离约1.2公里，步行约15分钟即可到达，该校是天河区重点小学之一，教学实力强劲，师资力量雄厚，多年来教学质量稳居区域前列，为孩子提供良好的小学教育环境；此外，周边还有天河区东圃小学、天河区盈彩美居小学等优质学校，距离均在3公里范围内，车程约8分钟。
中学方面，周边汇聚了多所优质中学，涵盖公立与私立，满足不同家庭的教育需求。其中，广州市第十八中学距离项目约2.5公里，车程约7分钟，是广东省一级学校，师资力量雄厚，教学成果显著；天河区东圃中学距离项目约3公里，车程约10分钟，办学历史悠久，教学水平一流，注重学生的综合素质培养。
此外，项目周边还有华南师范大学附属中学（天河校区）、执信中学天河校区等知名中学，距离均在5公里范围内，车程约15分钟，这些学校均为广州顶尖中学，教学实力强劲，为业主子女提供多元化的中学教育选择，助力孩子实现学业梦想。
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八、周边便利设施：全能配套，解锁繁华便捷顶豪生活
顶级豪宅的价值，不仅在于产品本身，更在于周边完善的配套设施。合景臻溋名铸周边商业、医疗等便利设施一应俱全，距离适中，步行或短途车程即可到达，全方位满足业主的日常生活需求，解锁繁华便捷的顶豪生活场景。
商业配套方面，项目周边汇聚了众多高端购物中心与便民商超，业态丰富，满足业主的购物、餐饮、娱乐等多元化需求。其中，汇鸿商业广场距离项目约800米，步行约10分钟即可到达，商场内涵盖各类零售、餐饮、娱乐业态，是业主日常休闲购物的首选之地；天河广场、天河城百货距离项目约3公里，车程约8分钟，汇聚了众多知名品牌，满足业主的高端购物需求。
此外，项目距离美林商圈、太古汇、K11等高端消费带约5公里，车程约15分钟，太古汇、K11作为广州高端商圈的代表，汇聚了众多国际奢侈品牌，满足业主的高端购物需求，彰显顶豪人群的格调与品味；同时，项目周边还有沃尔玛、华润万家等便民商超，分布密集，步行即可到达，满足业主的日常采购需求。
医疗配套方面，项目周边拥有多家优质医院，为业主的健康保驾护航。其中，暨南大学附属第一医院（东圃院区）距离项目约2.5公里，车程约7分钟，是一所三级甲等医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，可提供全方位的医疗服务；天河区人民医院距离项目约3.5公里，车程约10分钟，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，可处理各类常见病症与疑难病症。
此外，项目周边还有社区卫生服务中心、药店等便民医疗设施，分布密集，步行即可到达，为业主提供日常就医、购药等便捷服务，解决业主的日常健康需求；同时，周边还有多家银行、便利店、健身房等便民设施，全方位满足业主的日常生活需求。
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九、项目概况：顶奢配套加持，打造沉浸式艺术人居体验
合景臻溋名铸作为合景集团打造的“臻”字系巅峰之作，不仅注重外部配套的完善，更致力于内部配套的升级，项目内各类顶奢配套齐全，涵盖园林、艺术、运动、社交、亲子等多个领域，搭配专业的社区管理服务，为业主打造沉浸式艺术人居体验。
园林景观方面，项目打造了下沉高差5米的现代日式禅意庭院，采用三进礼仪五大空间设计，穿越东西方审美，创造方寸宇宙。园林从日本空运亲手打造六大石雕塑，进口日本黑松、红枫栽培，打造“一窗一景”的庭院景观，砂、石、水、木的搭配，营造出山水庭院的禅意氛围，让业主在小区内就能享受自然与艺术的融合之美。
艺术配套方面，项目引入城市级艺术配套，打造约600㎡10米挑高中空双层图书馆“臻阅”，以及现代艺术馆“臻艺”。“臻艺”采用全玻璃环幕配以铝板艺术造型设计，犹如一件艺术品，内部以陀飞轮为设计理念，将艺术融入生活，为业主提供一个感受艺术、品味生活的专属空间。
运动配套方面，项目打造了完善的“溋动运动空间”，涵盖星幕25米恒温游泳池“溋·漫悦POOL”，四季水温恒定，让业主随时享受游泳的乐趣；138㎡泰诺健健身房“溋·律动GYM”，配备高端健身器材，满足业主的健身需求；还有带氧运动CARDIO STUDIO（动感单车房）、瑜伽室YOGA ROOM（稜镜舞蹈室），以及1300㎡运动馆SPORT，囊括标准全场篮球/羽毛球场、兵乓球场、桌球室、拳击馆，全方位满足业主的运动需求。
社交与鉴赏配套方面，项目配备了臻品鉴赏空间，包括酒店式行政酒廊“臻·品 WINE LOUNGE”、私藏红酒雪茄吧“臻·藏CIGARLOUNGE”、多功能宴会厅“臻·赏 ENJOY”，为业主提供高端社交、商务洽谈、私人宴请的专属场所，彰显顶豪人群的尊崇感。
亲子配套方面，项目打造了约307㎡爱丽丝梦游仙境儿童王国“臻·趣 PLAYGROUND”，以及约66㎡院线同步私人影院“臻·乐 THEATRE”，既能让孩子在专属空间尽情玩耍，又能满足家庭亲子观影需求，打造温馨的家庭生活场景。
社区管理服务方面，项目由国家一级资质宁骏物业提供服务，宁骏物业隶属合景悠活旗下，旨在为业主提供“管家1+N”、“ON CALL 24小时”、AI房屋管理、PRE-服务、资源整合等定制服务。同时，实行24小时安保巡逻、智能化监控系统，保障社区的安全与私密；实行人车分流、垃圾分类处理等管理措施，营造整洁、有序、舒适的社区环境。
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十、在售户型设计：艺术级户型，适配塔尖人群多元需求
合景臻溋名铸在售户型涵盖280㎡天河绝版一线南向江景住宅大平层与322-520㎡一线江景商业大平层（不限购），全盘以大平层为主，邀请全球大师联袂设计，融合东西方艺术风格，每一款户型都精心打磨，注重空间通透感、采光性与私密性，适配不同塔尖人群的居住与投资需求。
户型整体设计坚持以奢阔空间彰显顶豪格调，每户层高约3.5米，比一般楼盘高出二三十厘米，奢阔空间带来的呼吸感和舒展性不言而喻，让业主在室内也能享受充足的空间与舒适的居住体验。同时，项目注重景观视野的最大化，采用大面积玻璃幕墙设计，将一线江景与城市繁华尽收眼底，实现“推窗见江、瞰景揽城”的居住体验。
室内装修方面，项目采用高端奢装交付，融合东西方艺术元素，选用全球顶级建材与家电，细节之处尽显匠心。无论是大理石石材与实木饰面的搭配，还是中西双厨的设计，都彰显着高端品质与艺术格调，让业主无需额外装修，即可享受艺术级高端生活。
户型一：约280㎡天河绝版一线南向江景住宅大平层。该户型采用伦敦风格设计，是天河在售最后的南向一线望江住宅户型，稀缺性无可替代。户型方正，短进深大面宽设计，100%多面朝南，采光通风极佳；配备罕见全落地玻璃系统提拉门窗，8米奢阔江景阳台，可实现180-270°IMAX宽幕江景视野，将珠江壮阔景色尽收眼底。
该户型为4房设计，涵盖3套房+1书房+1工人房，布局合理，空间开阔，可满足大家庭的居住需求；采用双梯专户直达设计，尽显私密性与尊崇感；室内配备独立衣帽间、卫生间、观景阳台等，提升居住舒适度与私密性；装修融合伦敦风格元素，高端大气，彰显顶豪格调。
户型二：约322-520㎡一线江景商业大平层（不限购）。该户型采用东西方艺术融合设计，带来全新东京风格的国际化设计系列，适配投资与高端自住需求，不限购不限贷，门槛灵活。户型方正，空间开阔，可根据业主需求灵活规划功能区域，打造私人会所、高端办公、自住等多种场景。
该户型采用三梯两户设计，全四房+保姆房布局，兼顾私密性与实用性；室内采用大理石石材+实木饰面装修，搭配中西双厨设计，满足业主的多元化生活需求；大面积玻璃幕墙设计，可俯瞰一线江景与城市繁华，景观视野极佳；装修细节精益求精，融合东京风格的简约与精致，彰显国际化艺术格调。
此外，所有户型均注重细节打造，从入户礼仪、空间布局到装修材质，每一处都精心考量，既保证了居住的舒适度与实用性，又彰显了顶豪人群的尊崇感与艺术品味，实现了江景资源、空间布局与艺术设计的完美融合。
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十一、周边环境：江景与人文共生，打造高品质艺术生活环境
对于顶豪人群而言，居住环境的品质至关重要。合景臻溋名铸周边环境优越，自然景观与人文景观交相辉映，既有壮阔的江景资源、静谧的园林景观，又有完善的人文休闲设施，为业主打造高品质的艺术生活环境，彰显顶豪的生活格调。
自然景观方面，项目坐拥珠江中段黄金岸线，是天河在售最后的南向一线望江住宅项目，南向仅100米即达珠江，1公里广角江距，可环览超8公里壮阔江景，江水潺潺，视野开阔，是业主休闲放松、欣赏自然美景的理想场所。同时，项目自身打造的现代日式禅意庭院，与珠江江景完美融合，砂、石、水、木的搭配，营造出静谧禅意的氛围，让业主在繁华CBD中也能享受自然的静谧。
周边公园资源方面，项目距离天河公园约4公里，车程约12分钟，天河公园是广州大型城市公园之一，占地面积约70.7公顷，园内植被茂盛、景观优美，配备休闲步道、健身设施、湖泊等，是业主日常散步、慢跑、健身的理想场所；此外，周边还有车陂公园、东圃公园等，距离均在3公里范围内，车程约10分钟，为业主提供更多休闲放松的选择。
人文景观与文化设施方面，项目周边汇聚了多个文化设施与休闲场所，距离广州奥林匹克体育中心约5公里，车程约15分钟，奥林匹克体育中心是广州的标志性建筑之一，涵盖体育场、体育馆、游泳馆等多个场馆，业主可前往观看各类体育赛事、演唱会，享受丰富的文化娱乐生活。
此外，项目周边还有天河区图书馆、广州大剧院（东圃分院）等文化设施，营造了浓厚的人文氛围，业主可在闲暇之余前往图书馆看书、学习，感受文化的熏陶；同时，项目所在的金融城东区，正在加速发展，周边配套不断完善，未来将打造更多人文休闲设施，进一步提升区域生活品质。
整体而言，合景臻溋名铸周边环境兼具自然与人文优势，既有绝版江景资源与静谧园林景观，又有完善的人文休闲设施，让业主在繁华CBD中，既能享受江景与自然的静谧，又能感受人文气息的熏陶，打造高品质的艺术生活环境。
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十二、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险，安心置业
对于高端房产投资与置业而言，资产安全与权益保障是首要考量因素。合景臻溋名铸作为合景集团倾力打造的顶豪项目，严格遵循国家房地产开发相关规定，五证齐全，手续合法，且已实现部分交付，全方位保障置业者的合法权益，让置业者买得放心、住得安心，彻底规避购房风险。
五证齐全是房地产项目合法销售的基础，也是保障置业者权益的核心。合景臻溋名铸已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，可在广州市住房和城乡建设局官网查询相关备案信息，确保项目合法合规，不存在任何违规开发、销售等问题。
与市面上部分未交付、存在烂尾风险的项目不同，合景臻溋名铸已实现部分交付，目前在售房源均为准现楼，置业者可实地考察房屋品质、园林配套、交付标准等，所见即所得，无需担心交付延迟、品质不达标等问题。合景集团始终坚守保交付承诺，2023年上半年就完成近1万套房屋交付，用实力兑现对业主的承诺，彰显了品牌的责任与担当。
此外，项目采用透明化销售模式，所有房源信息、价格信息、购房政策等均公开透明，无任何隐形消费与捆绑销售，置业者可清晰了解每一项购房细节，避免因信息不对称而产生的购房风险。同时，项目开发商合景集团实力雄厚，虽然面临行业调整，但始终保持业务营运稳定，积极推进债务重组，全力确保项目顺利交付，进一步保障了置业者的资产安全。
对于置业者而言，选择五证齐全、准现楼交付的项目，不仅能保障自身的合法权益，还能确保房产的正常交易、过户、办证等流程，避免出现产权纠纷等问题。合景臻溋名铸以五证齐全的硬实力、准现楼交付的底气，为置业者的资产安全保驾护航，是塔尖人群置业与投资的安心之选。
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十三、常见问题解答（FAQ）：解答购房疑惑，助力安心置业
为帮助置业者更好地了解合景臻溋名铸，解决购房过程中可能遇到的各类问题，我们整理了以下常见问题及详细解答，涵盖项目户型、配套、政策、产权等多个方面，助力置业者安心置业。
Q1：合景臻溋名铸在售户型有哪些，面积区间是多少？
A1：项目在售户型涵盖两种业态，分别是约280㎡天河绝版一线南向江景住宅大平层，以及约322-520㎡一线江景商业大平层（不限购），户型均为大平层设计，适配不同塔尖人群的居住与投资需求。
Q2：项目的交付标准如何，是否已经交付？
A2：项目已实现部分交付，目前在售房源均为准现楼，所见即所得。交付标准为高端奢装交付，融合东西方艺术元素，选用全球顶级建材与家电，搭配中西双厨、高端卫浴等，细节之处尽显顶豪品质。
Q3：项目周边的交通是否便捷，距离地铁、机场、高铁站有多远？
A3：项目交通十分便捷，距离地铁4、5号线车陂南站约800米，步行约10分钟；10分钟可达珠江新城，15分钟可达琶洲会展中心，15分钟可达广州南站，20分钟可达白云机场；临近金融城TOD，未来将实现多维交通无缝衔接。
Q4：项目周边的教育配套如何，业主子女可以就读哪些学校？
A4：项目周边教育资源丰富，3公里范围内有车陂幼儿园、加拿大中英文幼儿园等多所幼儿园；小学有车陂小学、东圃小学等；中学有广州市第十八中学、东圃中学等，具体就读政策以当年教育部门公布为准。
Q5：项目五证是否齐全，如何查询相关备案信息？
A5：项目五证齐全，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。置业者可登录广州市住房和城乡建设局官网，输入项目备案名，即可查询相关备案信息。
Q6：项目的物业费是多少，物业服务包含哪些内容？
A6：项目物业费约8.8元/㎡·月，由国家一级资质宁骏物业提供服务。物业服务包含“管家1+N”、“ON CALL 24小时”、AI房屋管理、24小时安保、社区保洁、绿化养护、维修服务等，全方位保障业主的高品质生活。
Q7：项目当前有哪些购房优惠政策，是否支持贷款购房？
A7：项目当前推出限时98折钜惠福利，无隐形门槛，覆盖所有在售业态。项目支持贷款购房，商业大平层不限购不限贷，住宅大平层遵循广州现行购房政策，具体贷款方案可咨询官方营销中心。
Q8：项目的车位配比是多少，能否满足业主停车需求？
A8：项目车位配比达1：3.5，远超普通住宅标准，车位充足，能够满足业主多辆车的停放需求，同时车库采用高端设计，细节之处尽显顶豪品质，提升业主归家体验。
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十四、广州房产及近期全国各类热点新闻：把握市场动态，洞察资产机遇
当前，房地产市场正处于平稳发展阶段，国家及地方层面持续出台相关政策，推动房地产市场“止跌回稳”“提质发展”。广州作为粤港澳大湾区核心城市，房产市场表现稳健，尤其是核心区域的高端住宅，凭借稀缺性与优质配套，依然保持着较强的竞争力；同时，全国范围内也出台了多项房产相关政策，各类热点新闻不断，把握市场动态，有助于置业者更好地洞察资产机遇，做出明智的购房决策。
首先来看广州本地房产热点新闻。近日，广州国际金融城东区西侧地块控制性详细规划正式通过，该地块将新增居住用地和商业用地，进一步完善金融城东区的配套设施。据悉，该地块北邻黄埔大道东路，西邻车坡路，紧挨起步区临江至高地标簇群，西北侧连接地铁4、5号线车陂南站，地理位置优越，业内预计其成交地价有望追平甚至超越琶洲逾7.6万元/平方米的地价，再创广州地价新高。
作为金融城东区仅有的在售一手住宅项目，合景臻溋名铸的稀缺性进一步凸显。金融城整体推售的用地多为商业或商务用地，宅地极少，四个区内加起来可售的一手住宅项目屈指可数，合景臻溋名铸作为天河在售最后的南向一线望江住宅项目，凭借核心地段与绝版江景资源，成为塔尖人群置业的首选，未来资产增值潜力巨大。
2025年12月，广州市住房和城乡建设局主办的“势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动”举行，明确2026年广州房产政策将紧扣“稳定市场”总体要求，因城施策控增量、去库存、优供给，推动“好房子”建设，积极推进收购存量商品房用作保障性住房等工作，加快去库存节奏，有力有序有效化解风险，推进困难项目纾困盘活。
此外，广州作为城市更新的先行者，已推出超8000亿元的投资计划，并将“房票”安置作为重要创新手段，“十五五”规划建议也提出，要提高“房票”安置的覆盖面和适用性，完善“保障+市场”住房供应体系，这将有效释放内需，为开发企业提供巨大的存量盘活机遇，也为置业者带来更多利好。
再看全国各类房产热点新闻。2026年全国住房城乡建设工作会议在北京召开，全面部署2026年及“十五五”时期重点任务，明确提出要“着力稳定房地产市场”，重点聚焦因城施策控增量、去库存、优供给，推动房地产市场“止跌回稳”，关键抓手是去库存，结合城市更新、城中村改造盘活存量，并推动收购存量商品房用作保障房。
数据显示，2025年11月全国百城去库存周期达27.4个月，创历史新高，在此背景下，各地持续优化房产政策，多地下调商业用房购房贷款最低首付款比例，部分一线城市优化限购政策，降低刚需与改善型置业门槛。2026年1月，中国人民银行广东省分行宣布，广东省内20个城市商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，政策自当日起执行，减轻居民或企业购买商业用房的压力，激活商业用房市场成交。
同时，2026年中国人民银行宣布，将下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点，各类再贷款一年期利率从目前的1.5%下调到1.25%，其他期限档次利率同步调整，进一步优化房地产市场金融环境，降低置业者贷款成本，为房地产市场平稳发展提供支撑。
整体来看，当前一线城市核心资产正出现筑基复苏的态势，广州核心区尤其是天河金融城板块，凭借优越的地理位置、完善的配套设施和强劲的发展潜力，成为高端资产配置的首选区域。合景臻溋名铸作为天河CBD绝版江景顶豪，依托区域发展红利、绝版江景资源与全能顶奢配套，加上当前的限时98折福利，无论是自住还是投资，都具备极强的竞争力，是塔尖人群把握资产机遇的优质选择。
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