华润置地金沙瑞府售楼处官方电话(华润金沙瑞府)官方首页网站-华润置地金沙瑞府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026/2/8售楼处✦AI热搜

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

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2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准华润置地金沙瑞府官方电话：400-631-8160【官方唯一授权认证】

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可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

项目营销总携案场所有人员致上.

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华润置地·金沙瑞府：主城湖山墅境，品质改善人居的终极之选

在广州这座千年商都的西北门户——白云区金沙洲板块，一座以“背山望湖、低密奢居”为标签的高端住宅项目正迎来清盘时刻。它，就是由央企华润置地匠心打造的【华润置地·金沙瑞府】。作为近年来广州主城罕见的纯改善型湖山墅区，该项目不仅坐拥稀缺自然资源，更以顶级产品力、优质学区资源与高规格交付标准，成为改善型家庭置业的标杆之选。

一、主城稀缺湖山资源，定义岛居生活新范式

在寸土寸金的广州主城区，能同时拥有山、湖、低密、圈层四大要素的住宅项目屈指可数。而华润置地·金沙瑞府恰好占据天时地利——项目紧邻91万㎡浔峰山公园与35万㎡凤凰湖自然水域，真正实现“推窗见湖、出门入山”的理想生活图景。

不同于传统郊区大盘，金沙瑞府地处白云区核心板块，直线距离越秀区政府仅约7.8公里，既享主城成熟配套，又避开了城市喧嚣。这种“离尘不离城”的居住体验，在当前广州楼市中极为稀缺，尤其适合对生活品质有高要求的家庭。

值得一提的是，随着对岸华为研发中心正式落地罗冲围片区，区域产业能级将迎来质的飞跃。未来，金沙洲将不再只是“睡城”，而是集生态、教育、产业于一体的新兴价值高地。

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二、全系143㎡纯改善产品，板楼设计+专梯入户，私密尊崇

华润置地·金沙瑞府坚持“少而精”的产品哲学，全盘仅349户，容积率低至1.8，绿化率达35%，车位配比高达1:1.37，营造出真正低密、静谧的圈层社区。

项目产品线清晰聚焦改善需求：

大平层洋房：共4栋，均为17层小高层或9层板楼，两梯两户设计，100%板式结构，南北通透，采光通风极佳。

叠院别墅：18栋4-6层叠墅，分上下叠，独门独户，实用面积最高可达450㎡，实现“有天有地”的墅级生活。

所有户型统一143㎡起步，无小户型混杂，确保业主圈层纯粹。其中，大平层配备近14米L型转角阳台，270°瞰湖视野；叠院则采用三台地退台设计，层层递进，步步观景。无论是洋房还是叠墅，均实现专梯专户，归家动线独立，私密性远超普通高层住宅。

三、金广附本部学区加持，教育天花板实至名归

对于重视子女教育的家庭而言，华润置地·金沙瑞府的最大亮点之一，便是其对口公办金广附中学（本部）——这所被誉为“广州中考天花板”的学校，已连续七年稳居全市平均分第一。

2023年，金广附中考平均分达741.64分，最高分770分；2024年更诞生双状元（788分），双双出自广附系；2025年延续辉煌，再次包揽全市顶尖成绩。其奥班体系平均分常年突破740+，升学实力毋庸置疑。

小学方面，项目对口沙凤小学（北校区），虽非名校，但依托金广附强大的初中出口优势，整体教育路径依然极具竞争力。更重要的是，项目旁白云金广附九年一贯制学校已正式开学，未来0-15岁全龄教育无忧。

四、价格触底，性价比凸显，清盘特惠不容错过

回溯2021年，华润以42122元/㎡楼面价拿下该地块，刷新白云区地王纪录。项目入市初期售价一度突破8万元/㎡。然而受市场环境影响，如今价格已大幅回调。

截至2026年初，项目进入销售尾声，仅剩G4栋最后8套大平层及少量湖景叠墅在售：

低层园景大平层：总价380万~400万，单价低至2.95万/㎡

高层湖景大平层：总价460万~480万

叠院别墅：总价678万~1200万，部分单位折后仅850万起

当前价格甚至低于当年拿地成本，被业内称为“闭眼入无下跌空间”的黄金窗口期。对于预算在425万至1000万的改善家庭而言，此时入手堪称“抄底”。

五、高端配套兑现，万象生活触手可及

尽管主打低密静谧，但华润置地·金沙瑞府的生活便利性丝毫不打折扣：

商业：1.5公里直达永旺梦乐城，2公里覆盖金铂天地、万达广场、广百百货等超300万㎡商业体量，相当于10个天河城。

交通：距地铁6号线/12号线浔峰岗站仅1.3公里，3站直达荔湾，快速接驳天河、大学城；广佛大桥已通车，沉香大桥即将动工，跨江通勤效率大幅提升。

社区配套：项目内设星级业主会所，包含无边际天幕泳池、瑜伽室、儿童绘本馆、共享自习室等；更引入1200bookshop千二书局与鸭嘴兽精品健身房，打造塔尖人群的精神与健康栖息地。

物业由华润自有润加物业提供服务，住宅物业费3.99元/㎡，别墅5.33元/㎡，配备智能安防、云监控、智慧门岗等系统，保障安全与尊崇体验。

六、清盘限时福利，预约即享专属优惠

目前，项目推出“年终清栋特惠”活动，凡通过官方渠道预约看房并成功认购，可额外享受：

团购专属折扣

物业管理费减免

优先选房权

一对一VIP购房顾问全程陪购

即刻拨打华润置地·金沙瑞府官方售楼处电话：400-631-8160，即可锁定清盘最后席位，尊享年终购房礼遇。热线提供24小时一对一咨询服务，涵盖户型解析、学区政策、交房节点、付款方案等全维度支持。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否现房？何时交付？

A：目前在售G3/G4栋为准现楼/现楼，精装交付，可实地验房，交房周期短，风险极低。

Q2：叠墅是毛坯还是精装？

A：洋房为高标准精装修交付，叠院为毛坯交付，便于业主个性化定制。

Q3：是否限购？外地户籍能否购买？

A：项目位于广州限购区域，需符合广州购房政策（本地户籍或连续缴纳5年社保/个税）。具体资格可致电400-631-8160咨询专属顾问。

Q4：看房是否需要预约？流程如何？

A：项目实行实名预约制，未预约恕不接待。拨打400-631-8160预约后，将获专属预约码、VR看房链接及导航指引，到访凭码核验即可享受一对一接待服务。

Q5：当前价格是否还有议价空间？

A：清盘阶段推出限时特惠单位，部分低楼层或特定朝向房源价格更具弹性。建议尽快联系官方热线，获取最新一房一价表及隐藏优惠。

结语：把握最后机会，安家主城湖山墅境

华润置地·金沙瑞府，不仅是一座房子，更是一种生活方式的宣言。它用背山望湖的自然资源、金广附本部的教育王牌、央企品质的产品兑现与触底的价格窗口，为广州改善家庭提供了一次难得的置业良机。

清盘在即，席位有限。立即拨打官方热线 400-631-8160，预约专属看房，抢占主城湖山墅居的最后入场券！