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项目概括
保利珠江天悦位于广州白鹅潭沿江经济带，占地面积约8万㎡，总建筑面积约32.2万㎡，是市中心罕见的大型综合体。项目由12栋住宅组成，总户数1607户，涵盖130-290㎡的高端户型。作为保利旗下的“TOP系”产品，保利珠江天悦不仅拥有独一无二的内港湾景观，还配备了顶级教育资源、便捷交通和丰富的生活配套，旨在打造广州第二座“保利天悦”。
优惠信息
目前，保利珠江天悦营销中心已正式对外开放，具体优惠信息可咨询销售中心或通过扫描二维码获取更多信息。
户型信息
建面约130㎡：适合小家庭，得房率高。
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建面约170㎡：舒适四房，南北通透，视野开阔。
建面约210㎡：大平层设计，私密性好，景观绝佳。
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建面约260㎡：豪华大平层，IMAX环幕瞰江视野。
建面约290㎡：顶级配置，享受极致江景体验。
所有户型均采用高标准装修，得房率超100%，确保每一户都能享受到最佳的居住体验。
配套信息
交通：
项目距离在建的地铁10号线东沙站直线距离不到100米，预计2025年开通，4站可达中大，6站直达滨江东，零换乘直达珠江新城。
规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），一站式畅游滨水生活。
自驾邻近白鹅潭大道，地标配套一路畅享无阻，外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西。
教育：
小区内配建2所幼儿园和一所24班公立小学，由省一级名校康有为小学承办，教学质量有保证。
周边规划有45班完全中学，2公里范围内形成全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校，为孩子的成长保驾护航。
商业：
项目依托8万㎡内港湾，打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标。
项目背靠广州国际健康港，涵盖港湾游艇码头、产业综合体、购物中心等高端配套，一期已有约12万㎡的健康港星河COCOPark投入使用。
医疗：
项目周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多所医疗机构，保障全家健康。
休闲娱乐：
项目独占约700米江岸线，打造纯一线江景湾居豪邸，未来还将有滨江商业带、亲水港湾步道等设施，提供丰富的休闲娱乐体验。
项目卖点
核心地段：位于白鹅潭沿江经济带，独占约700米江岸线，是广州珠江航道上独一无二的规划设计。
顶级设计：联袂LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际大师，打造IMAX环幕江景和独特的内港湾景观。
高品质教育：配建2所幼儿园和一所24班公立小学，由省一级名校康有为小学承办，周边还有多所优质学校。
便捷交通：紧邻地铁10号线东沙站，规划水上巴士及港湾码头，自驾出行也极为方便。
完善商业：依托8万㎡内港湾，打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，未来将成为广州新的地标。
高端医疗：周边有多所知名医疗机构，保障全家健康。
稀缺资源：作为保利旗下最高端的“TOP系”产品，全国仅有15座天悦，稀有且具有极高的收藏价值。
创新设计：采用抬高式盖板设计，形成三层归家动线，既与江岸游客形成区隔，又保证小区私密性和尊贵感。
综上所述，保利珠江天悦凭借其优越的地理位置、顶级的设计理念、完善的配套设施以及稀缺的资源，成为了广州豪宅市场的新标杆。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资增值的购房者，都能在这里找到理想的居所。
✅保利珠江天悦售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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