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💫广州兰园·江悦💫

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在广州白鹅潭 CBD 这片世界级商圈热土上，兰园江悦以独特姿态脱颖而出。作为兰园首入广州中心区的匠心之作，项目距珠江仅约 90 米，比汇悦台、保利天悦等标杆豪宅更近江，站在高处可将三江交汇的震撼景致尽收眼底。历经 2 年沉淀，这座仅 68 户的稀缺江景盘，凭借不可复制的景观资源与高端定位，成为塔尖人群追逐的品质之选。

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项目概况：央企匠心打造的低密社区

兰园江悦由实力房企兰园开发，2022 年兰园以约 5.5 亿竞得该地块，溢价约 6 千万，足见其对这片土地的重视。项目占地面积约 1.4 万㎡，建筑面积约 2.7 万㎡，容积率≤2.68，绿地率达 40%，仅规划 1 栋 18 层住宅，共 68 户，打造低密舒适的居住环境。物业服务方面，引入曾服务亚洲十大豪宅的兰雅物业，并聘请本地老牌天力物业作为顾问团队，天力物业自 1997 年起深耕广州，服务覆盖超 100 座城市，能为业主提供专业贴心的服务。

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区位与交通：白鹅潭核心的便捷出行网

项目地处广州主城核心的白鹅潭 CBD，作为广州五大世界级商圈之一，近年来兑现力惊人。未来三年内，白鹅潭将推进超 100 个重点项目，总投资超三千亿元，万象城、珠江太古聚龙湾等重磅配套相继落地，业主可尽享优质城市资源。交通出行十分便利，距离 5 号线滘口站约 1 公里，自驾可通过白鹅潭大道畅达广船、医药港等地，规划中的广佛同心桥建成后，还能直通佛山，轻松实现跨城通勤。

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配套设施：全维高端的生活保障

教育配套丰富，周边有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等多所幼儿园，项目属于广州市真光中英文小学学区范围，大概率可入读广州四中，为孩子提供优质教育资源。生活配套方面，步行约 900 米可达大型购物中心雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌一应俱全；医疗资源雄厚，广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院及广州呼吸中心近在咫尺，为健康保驾护航。项目还自带超 1600㎡五星级酒店式双会所，首层会所拥有 5.5 米层高，通铺天然奢石与橡木饰板，负一层规划 25 米长泳池及配套设施，地下停车场以大理石铺设并配备星空顶，尽显奢华品质。

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户型与建筑：江景大平层的艺术之作

项目仅推出 193㎡和 285㎡两种瞰江艺术大宅户型，所有户型均为专梯入户设计，保证居住私密性与尊贵感。建筑由亚太顶级汇张思大师团队操刀，取意 “珠江之帆”，采用大量圆弧与柔美线条，搭配高定 LOW-E 全玻璃幕墙（可见光透射率 92%，隔声性能提升 30%）与香槟金色金属铝板，打造与自然相融的建筑美学。室内装修选用嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等一线国际品牌，交标达到豪宅顶尖水准，L 型一线珠江曲线阳台设计，让业主在家就能尽情欣赏 400 米宽的三江交汇江景。

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生态与价值：不可复制的江景资产

兰园江悦北向直面珠江，坐拥不可复制的三江交汇景观，400 米宽的江景视野在广州江景豪宅中实属罕见。白鹅潭 CBD 作为广州重点发展的世界级商圈，区域价值持续攀升，而项目地处两座豪宅之间，圈层纯粹，再加上低密规划、高端配套与优质物业，不仅能为业主提供高品质的居住体验，更具备强劲的资产保值增值能力，是改善型购房者的理想之选。

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