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「越秀·万博·瑞麓府」

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越秀·万博·瑞麓府：高端居住的理想选择

——融合自然与现代生活的精致社区

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我们的品牌实力

作为广州地区领先的房地产开发商，越秀地产以其卓越的品质和创新的设计理念著称。在过去的几十年里，我们成功打造了多处标志性楼盘，赢得了市场的高度认可与良好口碑。在本项目越秀·万博·瑞麓府中，我们将延续这一优良传统，致力于为每位业主提供舒适、安全的高端居住体验。该项目位于广州番禺的万博CBD核心区，结合了自然环境与现代生活方式，为家庭提供了理想的居住选择。

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我们的地段优势

越秀·万博·瑞麓府地处广州番禺万博CBD的战略核心，周边交通便利，东面毗邻南村镇，南面连接长隆旅游区，西面是钟村镇，北面靠近地铁7号线，出行十分便捷。该区域以丰富的产业资源和优质的生活环境而闻名，吸引了大量高新科技企业和商业中心，为业主提供了良好的就业和消费环境。

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我们的市场优势在周边市场中，越秀·万博·瑞麓府拥有明显的竞争优势。附近的一手和二手房源各有不同，市场上的一手房价格普遍在每平方米4万至5万元之间，而二手房则在4.5万至5.5万元之间。相比之下，我们的项目凭借高绿化率和低容积率，提供了更为舒适的居住体验，显著提升了居住价值，成为市场的优选。

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我们的卖点

低密度高绿化：项目容积率仅为1.6，绿化率高达70%，营造出一个宁静、舒适的居住环境。

优质教育资源：项目自带广东番禺中学实验学校，提供完整的教育体系，满足家长对孩子教育的高需求。

便捷交通：步行即可到达地铁7号线，方便业主前往广州各大商业中心及旅游景点。

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社区设计理念 - 关键参数解析

社区定位 - 业主圈层

越秀·万博·瑞麓府主打高端改善型住宅，价格区间从每平方米2.5万至3万元不等，主要吸引来自广州的高收入家庭及年轻职业人士。周边的高新技术企业与知名商业机构为业主提供了良好的工作机会，使得该区域成为白领和家庭购房者的理想选择。我们的业主大多来自科技、金融及教育等行业，构成了一个多元化的社区。

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社区关键参数

社区设计

总占地：150,000平方米

总户数：1488户

绿化率：70%

在售楼栋

户型设计：高层、小高层及叠墅

梯户比：1:2

容积率：1.6

园林品质

设计师：国内知名园林设计公司

主题：生态园林，设有多个景观区

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物业水平

物业公司：越秀物业，提供24小时安保与日常管理服务

户型设计

面积：117至249平方米，朝向南北

特色：大面宽设计，确保良好采光与通风

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周边配套明细

交通设施：楼盘周边3公里内，完善的道路及轨道交通设施，便于业主出行。

医疗机构：附近有多家大型医院和社区医疗服务中心，确保业主健康保障。

商业配套：周边拥有万博商圈与南站商圈，涵盖大型购物中心、超市及餐饮娱乐场所。

教育设施：项目自带广东番禺中学实验学校及多所优质小学，提供完善的教育服务。

公园休闲：周边有多个公园和休闲区域，适合家庭健身与休闲娱乐。

城市界面：项目周边环境优美，生态良好，形成宜居的社区氛围。

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