叠溪花园-广州叠溪花园(售楼处电话)2024年最新房价-小区环境-户型图

搜狐焦点防城港站 2024-09-23 12:25:00
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广州叠溪花园售楼处电话400—639—8010,全方位介绍,最新优惠折扣。

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打个比方,已知目前天河洋房最新房价突破8万元/㎡,也就是说仅1/9天河洋房价,总价大约250万起,就可以能买一套别墅!

如此亲民的价格,放眼整个广州,都是一个炸裂的存在。

但究竟是不是货真价值,物超所值呢,本文带大家一探究竟!

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根据中指院数据显示,近五年广州别墅产品总成交量达12491套,而供应量仅8832套,供求比低至0.71

单单在2023年这一年,广州别墅市场更是走出独立行情,供求比低至0.03,相当于100个别墅购置需求中,市场仅3套别墅供应。

加上限墅令紧箍,在广州,别墅俨然是卖一套,少一套, 这也直接导致了广州别墅价格的走高。

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数据来源于网络

目前,处在价值金字塔顶端的天河、海珠,别墅总价基本上都是半个亿起步;而在番禺、白云的别墅,总价都是破千万的。

千万级别墅好找,百万级别墅难寻。

据不完全统计,当下广州别墅市场,总价能够做到500万以内仅有15个,如果再把预算范围缩小,能做到300万左右的更是只有5个。

300万预算,想要在广州拥有一套离中心区近的,兼顾繁华与自然,又能够有天有地有花园的高性价比大别墅,真的很难。

但现在,在天河东的叠溪花园,其打造的新组团【臻院】,折合单价仅需9000元/㎡,总价约250万起就能入手一套三层大别墅,可做五室,一步到位进阶,在广州轻松实现别墅梦。

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如果说高性价比是叠溪花园·臻院最大的助推器,那么产品,则是它的杀手锏。

在叠溪花园·臻院,居住舒适度是直接拉到满级的。

首先,【臻院】背靠万亩荔林和自然雁栖湖,能够在广州享受到如此不可复制的自然资源,就已经比别人领先一个身位。

图片来源于网络

其次,【臻院】的容积率仅为0.6,比广州不少别墅的容积率都要低!

在广州,超低容积率,则意味着“稀缺”,意味着能比别人享受到更舒适的居住体验。

另外,细细剖析【臻院】,你们还会发现不少提升居住舒适度的人性化细节。

例如它借助山丘地势,从30米标高筑建台地,一路往上抬高至42米,让每列别墅拥有1-2米的高差

项目效果图

这样的台地设计,让每户别墅能够减少前后遮挡,拥有更加开阔的视野,更好的通风采光,大大提高舒适度,做到户户全南向,每户都能将采光通风的效果发挥到极致。

至于户型设计方面,也足够惊艳,建面约148-178㎡联排别墅,实用面积330-440㎡,得房率高达260%,堪比买一送一。

纵观当下广州市场,一般洋房得房率能做到超90%,已算得上足够优秀。

而一般别墅普遍在200%左右。叠溪花园·臻院能做到260%,可以说是天花板级别的存在。

项目效果图

以【臻院】北入户建面约148㎡为例;入证面积约148㎡,实用面积大概在330-390㎡,大面积空间,高赠送率,相信没有一个人能够拒绝。

整个别墅格局,共三层,动静分层而居,还可灵活设计成五房四卫。

像在首层的阳台,就可以改造成老人房,家里老人不需要上下楼梯,而且也更靠近前庭后院,起早晨练不怕打扰到其他家庭成员。

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