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🌳星河盛世锦城✅
🌳星河盛世锦城✅营销中心电话：400-990-8525转777🌳
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✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目平面效果示意图
楼盘别名：盛悦锦府
用途：住宅
产权：70年
容积率：3.25
绿化率：约35%
总占地：约114万平方米
总建面：约114万平方米
总户数：约2600户
物业管理费：3.5元/平方米
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【星河盛世锦城】深度分析
No.1
板块规划：
01
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
星河·盛世锦城坐落在长隆万博及广州塔琶洲双世界级商圈辐射区内，处于广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带三大科创智慧产业带交汇点。
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这一区域不仅汇聚了众多高新技术企业，而且是推动城市经济发展的重要地带。作为罗边村改造工程的一部分，它标志着番禺首个超大规模旧改项目的启动，并以低密度小高层建筑特色脱颖而出。
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｜万博CBD航拍
【星河盛世锦城】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
距离7号线板桥站仅约600米
地铁：距离7号线板桥站仅约600米，可直达万博（2站）、琶洲（5站）等核心区域。
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自驾：
到达万博：通过南大干线，大约需要11分钟车程。
到达琶洲：经南沙港快速路转科韵南路，耗时约为21分钟。
到达珠江新城：走南大干线连接新光快速至猎德大道，全程约36分钟可达。
【星河盛世锦城】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
项目内部将建设一所36班制小学、两所幼儿园（分别拥有12班和18班规模），并与番禺中学教育集团合作办学，确保高质量教育资源供给。
此外，附近还有多所知名学府如加拿大外国语学校、暨南大学等。
【星河盛世锦城】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
匠心精筑高端品质社区！
自然景观：背靠余荫山房，周围环绕着优美的岭南水乡风光。
休闲设施：包括约1.6万平方米社区主🌳星河盛世锦城✅
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🌳星河盛世锦城✅售楼处电话：400-990-8525转777🌳题商业区、约4万平方米岭南风情商业街、多个公园绿地以及健身运动场所。
医疗服务：距离三甲医院不超过4公里范围内，保障居民健康安全。
【星河盛世锦城】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
约76-128㎡ 改善舒适型楼盘！
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【星河盛世锦城】深度分析
No.6
项目开发商及物业：
06
国家一级物业管理资质星级物业！
开发商：千亿星河
物业管理：由专业团队负责日常运营维护工作，致力于为业主提供高品质的生活体验。
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