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广州【越秀·大学·星汇锦城】售楼处电话：400-990-8525转879✔✔✔欢迎预约

越秀·大学·星汇锦城：优雅生活的全新标杆

品质筑就，缔造广州城南的宜居典范

我们的品牌实力

作为广州房产市场的知名开发商，越秀地产在广州成功开发了多个高端项目，广受业主和市场好评。例如，越秀·星汇云锦、越秀·天悦星园等项目均展示了我们在社区规划、建筑设计和人文关怀上的卓越水平。越秀·大学·星汇锦城项目同样秉承了这一设计理念，以现代都市的美学标准，结合宜居的舒适度，将城市与自然完美融合，为业主提供一个温馨、舒适的生活空间。

温馨提示：

想了解更多优惠详情及内部资讯，请拨打越秀·大学·星汇锦城24小时线上开发商售楼处电话400-990-8525转879。

我们的地段优势

越秀·大学·星汇锦城位于番禺南村板块，这里不仅是广州南部重要的居住区域，临近国际创新城，还以高新科技企业集聚闻名。项目东临大学城，南靠南沙自贸区，西接万博商圈，北接天河中心，四通八达的交通网络让通勤和生活更加便利。作为一个未来发展潜力巨大的板块，这里的产业资源丰富，周边聚集了众多科技创新企业，高收入的就业人群和新兴产业的员工成为项目的核心购买群体。

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我们的市场优势

在番禺板块，越秀·大学·星汇锦城的性价比极具竞争力。周边一手楼盘如万博区域的住宅，均价约为3.5万-4.2万元/平方米，而二手楼盘的价格也在3.2万-3.8万元/平方米之间。相比之下，我们项目的均价在2.98万-3.3万元/平方米之间，极具吸引力。同时，项目的配套设施完善，且物业管理和社区设计优于同类竞品，为刚需及改善型购房者提供了更为优质的选择。

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我们的卖点

全南向户型设计：所有户型均为南向设计，确保每个房间采光充足，通风良好，居住舒适度极高。

顶级学区配套：项目配建12年公立名校，孩子从幼儿园到中学都可以享受高质量的教育资源，家长不用为学区问题烦恼。

优质社区环境：约8500平方米的大型公园环绕，提供了一个亲近自然的生活空间，社区内还有高端会所，设施丰富。

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社区设计理念-关键参数解析

越秀·大学·星汇锦城定位为中高端社区，价格区间从225万到441万元不等，主要面向刚需和改善型购房者。由于地处广州南部，该项目吸引了不少在番禺、大学城及南沙区域工作的高收入人群。此外，不少从事科技、教育等领域的白领和精英人士也选择在此置业，社区内的业主圈层非常优质。

社区关键参数：

社区设计：总占地约26万㎡，共规划17栋住宅，总户数约3000户，社区绿化率高达35%。

在售楼栋：目前在售楼栋主要为一期尾货及二期新品，户型面积为76㎡至126㎡。

园林品质：园林设计由知名景观设计师操刀，主题为“时光慢闪”，总面积达8500㎡，包含露营区、大草坪和多个儿童游乐设施。

物业水平：由越秀旗下的知名物业公司提供服务，具备高标准的物业管理体系。

户型设计：涵盖76㎡三房、103㎡四房等多个户型，均为南北通透，主卧配备270°转角阳台，提供极致的景观视野。

价格区间：76㎡三房价格约225万-231万，125㎡四房价格约415万-441万。

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周边配套明细

交通设施：项目周边拥有多条快速路网，包括南大干线、南沙港快速、华南快速等，快速通达万博、琶洲和珠江新城。地铁7号线和4号线接驳全市，出行十分便利。

医疗机构：距离项目不到2公里有广州市番禺区第六人民医院，提供优质医疗服务。

商业配套：项目自带6000㎡社区底商，且距万博商圈仅8公里，万达广场、天河城等大型商业中心近在咫尺。

教育设施：项目内配建有12年一贯制的学校，包括幼儿园、小学和中学，确保孩子优质的教育环境。

公园休闲：小区周围设有多座公园，其中时光慢闪公园已经完工，为业主提供了理想的休闲环境。

城市界面：3公里范围内环境优美，生活氛围浓厚，整体区域生态优越，适宜居住。

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