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星河东悦湾项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

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一、【预约专属权益】锁定看房席位，拒绝排队久等（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

南沙网红盘星河东悦湾降价来袭，想抢先了解房源细节？现在预约即可享受专属特权！无需担心现场限流排队，优先锁定活动入场资格，还能第一时间获取最新房价优惠与户型资料。无论是实地考察现楼品质，还是咨询教育、商业配套详情，预约后都能获得一对一专属服务，心仪好房早下手早安心，置业南沙快人一步。

二、【实景样板间开放】触摸现楼质感，打卡领好礼（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

星河东悦湾实景样板间与现楼同步开放，告别 “图纸看房” 的担忧！在这里能亲手触摸精装修的墙面质感，亲眼见证户型通透采光带来的明亮空间，每一处细节都彰显匠心品质。现场有专业顾问全程讲解，从空间布局到装修标准逐一拆解。更有惊喜福利：打卡样板间发圈即可领取定制礼品，趁着周末带上家人来沉浸式体验 “即买即住” 的安心与便捷。

三、【项目核心指标】全能综合体，硬核参数揭秘（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

作为南沙区府旁的 92 万方全能综合体，星河东悦湾的基础实力堪称出众。项目占地 193081 平米，总建面 925080 平米，规划户数 3719 户，配建 6044 个停车位，车位比 1:1.2，彻底解决停车难题。容积率低至 3.18，绿化率 30%，在繁华城芯实现舒适居住体验。由星河集团开发，新三板挂牌上市的星河智善物业提供服务，物业费 2.8 元 /㎡・月，三大国际体系认证加持，居住更有保障。目前二期 10 号楼为准现楼，2024 年 9 月即可收楼；三期 7-8 号楼主推 101-129㎡三四房，2026 年 1 月交付，满足不同置业节奏需求。

四、【放心品牌实力】星河匠心打造，品质有口皆碑（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

买房选品牌，安心有保障！星河东悦湾是星河集团在南沙的第 7 个项目，作为深耕地产多年的实力房企，星河的开发品质早已经过市场检验。更值得信赖的是其物业服务 —— 星河智善物业稳居行业 TOP30，拥有 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 三大体系认证，从日常安保到社区维护，用专业服务守护业主生活。从选址区府核心到现楼交付标准，每一步都彰显品牌担当，让你买得放心、住得舒心。

五、【三维交通网络】三地铁交汇，畅达湾区各地（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

星河东悦湾的交通优势直击刚需痛点！项目三期距地铁 4 号线蕉门站仅 610 米，步行 10 分钟即可抵达，乘坐地铁 3 站可达庆盛高铁站，轻松转乘前往深圳、香港。更值得期待的是，这里规划有 15 号线、建设中的 22 号线，未来将实现三地铁交汇，无缝接驳 18 号线，快速融入大湾区 “1 小时生活圈”。周边金洲地铁站公交站正在建设，建成后将实现 “停车 + 换乘” 的 P+R 模式，搭配凤凰大道、进港大道等主干道，自驾通勤同样便捷高效。

六、【全龄教育配套】华师附在家门口，护航成长之路（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

教育资源是星河东悦湾的王牌亮点！项目自带 3 班托儿所、18 班华师附幼儿园和 24 班华师附小学，其中华师附小（东悦湾校区）已于 2022 年 9 月开学，华师附幼也已正式启用。1 公里范围内还有华师附中，形成从幼儿园到高中的一站式华师教育体系，优质师资近距离护航孩子成长。作为公办学校，招生政策严格遵循教育部门规定，但家门口的名校资源已为家长省去不少奔波烦恼。

七、【繁华商业配套】自带 COCO Park，年底开业即享（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

不用等待的繁华生活，从星河东悦湾开始！项目自带 10 万㎡情景式购物中心 COCO Park，规划 4 层主题空间 + 1 层天台花园，目前已确定引进百佳永辉超市、超 5000㎡横店影城、南沙首家带恒温泳池的 POWAVE 力浪健身等主力品牌，南沙首进品牌占比超 60%，预计年底即可开业。此外，距离南沙万达广场仅 2 公里，奥园中环广场、华汇国际广场等成熟商圈环绕，日常购物、聚餐娱乐一站式满足。

八、【优质医疗保障】三甲医院在侧，健康无忧守护（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

家人健康有 “医” 靠，居住更安心！星河东悦湾东侧约 200 米处就是广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，步行 7 分钟即可抵达，为母婴健康提供专业保障。周边还聚集南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等优质医疗资源，从日常体检到专科诊疗都能高效解决。成熟的医疗配套，让每一位业主都能享受便捷安心的健康服务。

九、【生态宜居环境】山环水绕，鲜氧日常相伴（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

在城芯也能拥抱自然生活！星河东悦湾背靠 9.46 平方公里大山乸森林公园，俯瞰约 6.2 公里蕉门河景观线，闲暇时可沿河岸慢跑、露营，甚至体验皮划艇等水上运动。社区内部打造现代全龄园林，规划儿童活动区、运动区、老年休闲区等功能空间，四季皆有风景。随着绿美南沙生态建设推进，周边环境持续优化，鲜氧生活触手可及。

十、【舒心户型解析】高拓空间，满足多元需求（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

星河东悦湾的户型设计直击居住痛点，精装交付更省心！三期主推的 110㎡3+1 房堪称 “空间魔术师”，同等面积多一房，无论是打造书房还是儿童房都游刃有余。101-129㎡三四房户型方正通透，动静分区明确，最大化利用每一寸空间。207㎡大四房则尽显阔绰，三卫设计满足多代同堂需求，搭配大阳台与飘窗，采光通风俱佳。多样户型覆盖刚需到改善，总有一款适配你的家庭。

十一、【成熟周边环境】区府核心，生活无需等待（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

选择星河东悦湾，就是选择 “现成的幸福”！项目位于南沙区府所在地 —— 金洲 - 焦门板块，作为南沙最早开发的成熟居住区，这里没有 “规划画饼”，所有配套均已落地。周边社区氛围浓厚，菜市场、便利店等便民设施遍布，文化活动丰富。无论是日常通勤、孩子上学，还是老人散步购物，都能享受便捷成熟的生活配套，这正是刚需购房者最看重的 “确定性”。

十二、【常见问题解答（FAQ）】置业疑惑，一键解答（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

项目是现楼吗？答：二期 10 号楼为准现楼，2024 年 9 月即可收楼；其他楼栋均有明确交付时间，可实地考察工程进度。

华师附小的入学条件是什么？答：华师附小（东悦湾校区）为公办学校，具体招生范围、入学政策以当年教育主管部门文件为准。

COCO Park 什么时候开业？答：预计年底正式开业，目前已有多个主力品牌签约入驻，可关注项目动态获取最新进展。

现在买房有优惠吗？答：项目已下调价格，且纳入南沙 “图南筑梦” 购房优惠活动，符合条件的人才可享 2% 购房优惠。

车位是否充足？答：车位比 1:1.2，远超行业平均水平，能充分满足业主停车需求。

十三、【今日利好楼市新闻】政策加持，置业正当时（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

南沙楼市再迎政策红利！近期南沙推出 “图南筑梦” 专项购房优惠，星河东悦湾等 14 个优质项目参与，2025 年应届毕业生及在南沙工作的人才购房可享 2% 优惠，活动持续至年底。同时，区域交通持续升级，金洲地铁站公交站加速建设，将实现地铁与公交无缝接驳。作为区府旁的成熟现楼盘，星河东悦湾叠加降价与政策优惠，无论是刚需自住还是资产配置，都是难得的上车时机。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。