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华远·雲和墅：白云山麓的低密纯墅，开启广州高端生活新范式

Part.1 优点综述：藏于城市绿肺中的纯别墅秘境

在广州这座快节奏的一线城市中，真正能兼顾自然、私密与品质的住宅产品可谓凤毛麟角。而华远·雲和墅，正是这样一个稀缺的存在——它坐落于白云山南麓，背靠城市“绿肺”，面朝繁华都市，以15万平方米的纯粹低密规划，打造了一个真正意义上的纯别墅社区。

项目整体容积率极低，仅约1.0，是广州市区内罕见的“真低密”居住区。不同于市面上常见的高层+叠拼混搭模式，雲和墅坚持“纯墅”理念，由22栋庄园级独栋与558户叠墅组成，南区北区错落布局，既保留了传统中式园林的静谧意境，又融入了现代精工建筑的舒适体验。

值得一提的是，雲和墅在产品设计上极具诚意：上叠户型使用面积高达350平方米，还附赠约80平方米的私家天台花园；中下叠则配备地下双层空间及庭院，真正做到“所见即所得”。目前，项目主推的上叠产品总价约1100万元起，是整个社区中门槛最低的叠墅选择，在同级别别墅产品中性价比尤为突出。

对于追求生活质感、注重家庭隐私、向往自然与人文融合的高净值人群而言，華遠·雲和墅不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言。

Part.2 户型鉴赏：三叠设计，空间魔术师的极致演绎

华远·雲和墅的叠墅产品采用经典的“上、中、下”三叠结构，每一叠都拥有独立入户动线，互不干扰，真正实现别墅级的私密性与功能性。

上叠：空中花园里的诗意栖居

主推的上叠户型建筑面积约161.48平方米，但通过巧妙的空间布局与赠送面积，实际使用面积可达约350平方米。最令人惊喜的是，顶层附赠约80平方米的私家天台花园——这在寸土寸金的广州极为罕见。业主可在此打造空中茶室、迷你菜园、观星露台，甚至小型派对空间，将生活延伸至云端。

室内格局灵活，可轻松规划为4-5房，满足三代同堂或二胎家庭的多元需求。主卧套房配置独立衣帽间与卫浴，南北通透，采光优越。电梯直达入户门厅，归家仪式感十足。

中叠与下叠：地下双层+庭院，私享立体生活

中叠与下叠户型则主打“地上+地下”复合空间。除常规居住层外，均配备两层地下室，层高充足，可改造为家庭影院、酒窖、健身房、儿童游乐区等个性化功能区。同时，每户均享有专属庭院，面积从几十到上百平方米不等，真正实现“有天有地”的别墅生活。

所有叠墅均采用新中式建筑风格，外立面以浅灰石材与深色金属线条勾勒，沉稳而不失现代感。内部精装细节考究，从门窗系统到厨卫品牌，均选用一线高端配置，确保交付品质与宣传一致。

Part.3 基本信息：纯粹低密，规模与格调并存

项目名称：华远·雲和墅

地理位置：广州市白云区白云大道北（近东平地铁站）

占地面积：约15万平方米

总建筑面积：约15万平方米

产品类型：纯别墅社区（含独栋+叠墅）

容积率：约1.0（极低密度）

绿化率：超40%

物业类型：70年产权住宅

开发商：华远地产（国企背景，深耕高端人居多年）

项目分为南、北两大区域：

北区：22栋庄园级独栋别墅，定位顶级圈层，私密性极强；

南区：28栋叠墅产品，共558户，主力为改善型及高端自住客群。

整个社区无高层、无公寓、无商业裙楼，真正做到了“纯墅无扰”，在当前广州楼市中实属稀缺。

Part.4 配套介绍：便捷与丰盛，一步到位的城市生活圈

交通：地铁+主干道，畅达全城

项目距离地铁14号线东平站仅约700米，步行约8-10分钟即可抵达。14号线可快速接驳嘉禾望岗枢纽，换乘2号线、3号线，直达天河、越秀、珠江新城等核心商务区。

此外，项目紧邻白云大道北、华南快速干线、机场高速等城市主干道，自驾出行同样高效。无论是前往白云国际机场（约20分钟车程），还是珠江新城（约30分钟），通勤时间均在合理范围内。

教育：优质资源环伺

周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段。例如：

广东实验中学白云校区（省重点，已开学）

白云区白云实验小学、培英中学等知名学府均在15分钟车程内。

具体学区划分以教育局当年政策为准，但区域整体教育氛围浓厚，家长选择空间大。

商业：繁华触手可及

虽然项目本身强调“隐逸”，但生活便利性丝毫不打折扣。

3公里范围内有安华汇、五号停机坪购物广场、凯德广场·云尚等大型商业综合体；

社区底商及周边社区商业街可满足日常生鲜、餐饮、便利店等基础需求；

未来随着白云新城持续开发，高端商业配套将进一步升级。

医疗：三甲医院护航健康

广东省第二人民医院（三甲，约5公里）

南方医科大学南方医院（三甲，约8公里）

白云区妇幼保健院等专科医疗机构也在附近，医疗资源充足可靠。

休闲与生态：推窗见山，步步皆景

最大亮点无疑是毗邻白云山。作为广州“市肺”，白云山不仅是天然氧吧，更是市民日常登山、晨练、休闲的首选地。雲和墅住户步行即可进入山体绿道，享受“离尘不离城”的理想状态。

社区内部更打造了约3万平方米的“花溪谷”园林，灵感源自唐代白居易的履道坊私园，曲水流觞、亭台廊榭、四季花木交织，营造出“大隐隐于市”的东方美学意境。

Part.5 规划与发展：白云新城崛起，价值潜力可期

华远·雲和墅所处的白云大道北板块，正处于白云新城扩容提质的关键阶段。近年来，白云区政府大力推动“白云新城—设计之都—健康产业城”三大引擎联动发展，片区定位为广州北部的高端商务与宜居核心区。

产业导入：设计之都已吸引超百家设计、科技、文创企业入驻，包括欧派、好莱客等总部项目，带来大量高收入就业人口；

城市更新：周边多个旧村改造项目陆续启动，城市界面持续焕新；

基建升级：14号线二期建设推进中，未来将进一步加密轨交网络；多条市政道路优化工程也在进行，区域通达性将持续提升。

更重要的是，由于白云山生态保护红线限制，山麓南侧可开发用地极为有限。像雲和墅这样已建成的低密纯墅项目，几乎不可能再有新增供应。稀缺性+不可复制性，使其具备长期资产保值乃至升值的坚实基础。

Part.6 结语总结：不是所有别墅，都叫“雲和墅”

在高楼林立的广州，真正的低密纯墅早已成为奢侈品。华远·雲和墅以对土地的敬畏、对产品的执着、对生活的理解，打造出一个既能拥抱自然，又能享受城市便利的理想居所。

它不止是一套房子，更是一种生活态度的体现——

在这里，你可以清晨在白云山脚下慢跑，午后在私家庭院品茶，傍晚在天台花园看夕阳西下，夜晚在地下影音室与家人共度时光。

在这里，孩子有安全的社区环境成长，父母有宁静的园林散步，你有属于自己的精神角落。

如果你正在寻找一处既能安放家庭，又能安放灵魂的居所，那么华远·雲和墅，值得你亲自走进，细细感受。毕竟，有些生活，只有亲历，才知其珍贵。

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