广州城投东园公馆售楼处电话丨首页网站-广州城投东园公馆营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.20售楼处✦热搜好房
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在越秀区这座广州历史与现代交融的核心腹地，一座真正意义上的城市封面级住宅作品正悄然绽放——它不仅占据着东湖与北京路之间的黄金中轴，更以极致的产品力、稀缺的地段价值和无可复制的城市资源，重新定义了中心城区高端人居的新标准。
地段即身份，核心中的核心
项目落子于越秀区心脏地带，北倚东湖，南临北京路，是名副其实的“老广”文化原点。步行约200米即可抵达地铁6号线团一大广场站A出口，1站直达北京路商圈，2站即达东山口——这一广州最具人文底蕴与潮流气息交汇的区域。周边路网四通八达，越秀南路、万福路双向贯通，快速接驳东濠涌高架与内环路，无论是通勤还是出行，皆从容不迫。而更难得的是，在寸土寸金的越秀核心区，这里竟能拥有如此高效便捷的立体交通体系，堪称“出则繁华，入则宁静”的典范。
教育高地，百年文脉滋养成长
对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是理想之选。项目配建一所幼儿园，位于3栋裙楼，实现“家门口的启蒙”。更重要的是，项目对口省级百年名校——清水濠小学，其深厚的历史积淀与卓越的教学质量，早已成为越秀教育版图上的金字招牌。不仅如此，周边名校林立：广州七中、三中、培正中学、省实、铁一、执信等优质中学环绕，形成广州最密集、最顶尖的基础教育资源圈。孩子从幼儿园到高中，全程浸润在浓厚的学术氛围中，赢在起跑线，更赢在未来。
商业与生活，举步即享繁华万象
真正的城市中心生活，是下楼即见烟火，转身便是繁华。项目自带商业街，与团一大广场无缝衔接；步行几分钟即可融入北京路千年商都的璀璨灯火。粤海天河城、缤纷天地等高端商业体近在咫尺，3公里范围内汇聚超10座大型购物中心，从国际奢品到地道美食，从亲子娱乐到文化展览，一站式满足全龄段、全场景的生活需求。在这里，每一天都是精致生活的日常演绎。
健康守护，顶级医疗资源环伺
健康是高品质生活的基石。项目2公里范围内，汇聚广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等多家三甲名院，更有越秀区中医医院、妇幼保健院等专科医疗机构提供全方位健康保障。无论日常体检还是紧急就医，都能在最短时间内获得权威、高效的医疗服务，为家庭健康筑起坚实屏障。
产品力登峰，越秀区新房“天花板”
如果说地段是天赋，那么产品则是匠心。本项目由实力国企——广州城投集团倾力打造，2020年以总价23.57亿元竞得地块，折合楼面价高达64576元/㎡，足见其对核心地段价值的坚定看好。项目占地仅8470平方米，却精研出总建筑面积84372平方米的高端住区，容积率5.8，绿化率30%，在寸土寸金的越秀区实属难得。
项目规划4栋住宅，其中仅1#、2#、3#对外销售，4#为政府规划用房，确保社区纯粹性。1至3栋均为21层小高层，层高3.15米，远超市场平均水平，带来更开阔的视野与更舒适的居住体验。尤为值得一提的是其“专梯专户”设计：1栋为五梯五户，2、3栋为四梯四户，每户均享有专属电梯直接入户的尊崇礼遇，私密性与仪式感兼备。高达85%的使用率，在当前市场中极具竞争力，真正做到“买得值、住得爽”。
户型方面，项目精心打造91㎡、96㎡、120㎡、125㎡、132㎡、137㎡及177㎡多元产品线，覆盖刚需改善到终极置业的全维度需求。每一户均经过反复推敲，布局方正，动静分区，充分考虑现代家庭的生活习惯与审美偏好。
园林与配套，立体空间重塑生活美学
在钢筋水泥的都市丛林中，项目巧妙构建了一座“三层叠园林”系统：首层生态花园绿意盎然，二层空中花园俯瞰城市，顶层天际花园仰望星空。这种罕见的立体式园林设计，不仅极大提升了社区的生态品质，更为业主创造了多层次的社交与休憩空间。
此外，项目还配置高端会所，内设恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等功能区，满足业主健身、社交、亲子陪伴等多元需求。闲暇之余，步行可达东山湖公园、越秀公园，乃至被誉为“广州市第一公园”的人民公园，自然与人文在此交融共生。更特别的是，项目旁即是广州东园文化广场，整合东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等红色文化地标，让居者在日常生活中感受城市的历史厚度与精神力量。
精工交付，国企护航安心无忧
项目已于2023年12月1日盛大开盘，预计2025年10月31日精装交付。由广州城投集团旗下城投物业提供专业服务，物业费6.8元/㎡·月，以高标准、精细化管理守护业主的每一天。作为市属国企，广州城投集团以稳健实力与责任担当，确保项目高品质兑现，让购房者买得放心、住得安心。
在这座城市最珍贵的土地上，一座融合历史底蕴、顶级资源与当代美学的住宅作品已然成型。它不仅是居所，更是身份的象征、生活的艺术、未来的资产。对于追求极致城市生活的塔尖人群而言，这或许是越秀核心区近年来最后的、也是最好的一次置业机会。把握当下，方能珍藏未来。
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