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品秀星图 TOD：广州东部的高品质生活社区
品秀星图 TOD 位于广州市新塘板块，地处广州第二 CBD（黄埔临港经济区）与广州东 TOD 国际新城之间，地理位置优越。项目由广州地铁和越秀集团两大国企联合打造，凭借其便捷的交通、优质的教育资源以及丰富的配套设施，成为广州东部不可多得的理想居住地。
项目基本信息
占地面积：约42万平方米
建筑面积：约130万平方米
容积率：2.8
绿化率：30%
总户数：7432户
车位数：9500个，车位比为1:1.3
物业公司：越秀物业，管理费为2.8元/平方米/月
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地理位置与发展潜力
品秀星图 TOD 位于广州东部的新塘板块，左拥黄埔开发区，右接增城核心区域。项目周边汇聚了富士康、阿里巴巴物流园等大型企业，黄埔临港经济区总投资超1300亿元，未来预计吸纳35.5万就业人口，板块升值潜力显著。以1/2黄埔房价即可享受四区的发展红利，投资价值可观。
便捷交通网络
项目横跨地铁13号线官湖站（450米）与新沙站（650米），步行5-10分钟可达双地铁站。13号线二期预计于2025年通车后，可直达天河冼村、金融城，极大提升通勤效率。此外，新白广城际铁路连通白云机场、东莞等地，未来一站到黄埔，40分钟到深圳，进一步提升了项目的交通便利性。
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优质教育资源
品秀星图 TOD 自带华南师范大学附属新塘学校，涵盖42班小学和21班初中，已于2021年开学，招生范围仅限本小区业主子女。华师附小本部副校长亲任校长，师资力量雄厚。此外，项目还配备两所托儿所和两所幼儿园（其中东区幼儿园已开学），实现0-15岁全龄教育覆盖。
丰富的生活配套
商业配套
社区内：约2.5万平方米的缤纷商业街已开业，麦当劳、钱大妈、健身房等商家入驻，满足居民日常消费需求。
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区域商圈：3公里范围内享新塘万达、永旺梦乐城、凯达尔枢纽国际广场等200万平方米商圈，相当于7个天河城体量，提供一站式吃喝玩乐体验。
生态环境
项目紧邻斥资7亿打造的超1000亩官湖湿地公园，目前已进入施工阶段，未来将提供优美的湿地景观与休闲空间。小区内规划有26万平方米的立体空中园林，包含5大儿童乐园、游泳池及2.6公里健康跑道，绿化率达30%，居住舒适度极高。
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户型鉴赏
品秀星图 TOD 提供多种户型选择，适合不同家庭结构的需求：
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78㎡两房两厅一卫：经典竖厅设计，客餐连厅通透，主卧带飘窗，适合预算有限的年轻家庭。
89㎡三房两厅一卫：U型厨房动线合理，瞰景阳台收纳四季风光，功能分区紧凑，性价比突出。
99㎡三房两厅两卫：户型方正，全明舒居，客餐厅直面阳台，主卧套房设计提升私密性。
115㎡四房两厅两卫：奢阔横厅+纯南向四开间，干湿分离明卫，适合三孩或三代同堂家庭。
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结语
品秀星图 TOD 凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及丰富的配套设施，为居民提供了一个理想的生活社区。无论是追求高效通勤的年轻人，还是注重孩子教育的家庭，这里都是一个不可多得的选择。随着项目的逐步完善和发展，它将进一步彰显其在新塘板块中的独特魅力，吸引更多人前来定居。
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