路劲美的隽樾府售楼处电话(路劲美的隽樾府官方首页网站)欢迎您-路劲美的隽樾府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.18售楼处✦AI热搜

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我们在这个繁华的都市当中，每个人生活在这个城市里，让我们最能感同身受的事情就是大家的时间都是一样的，不一样的是每个人努力的方向，希望我的文章以及楼盘的总结能给你在买房的路上多一条建议跟规避一些风险。

北万博，南区府，番禺双芯鼎立。路劲美的·隽樾府地处区府正脉，城市发展中轴，政商权贵塔尖云集，天赋沃土生而尊贵，是安家置业的不二之选。

路劲美的·隽樾府，作为番禺十年一遇的优质盘，具备了好地段、少供应、优配套、高圈层、易流通、好产品等多重硬核价值，无疑为城市“优质资产硬通货”

PART1

基本信息

【项目地址】广州·番禺广场·区府中轴（地铁E出口）

【住宅楼高】31-32F

【总户数】461户

【车位比】1:1.5

【物业费】2.8元/㎡.月

【待售户型】建面约 87-132㎡三至四房 高拓奢宅

好地段、少供应、优配套、高圈层、易流通、好产品……

成就了“优质资产硬通货”，呈现了“臻稀限量版人居”

PART2

户型鉴赏

全南向布局，超高使用率近110%：路劲美的·隽樾府打造TOP级硬核产品系，全南向空间布局，超高使用率近110%，四大王牌户型，建面约87-132㎡高拓奢宅，览江看园见繁华，出场即出圈，出手即王炸的户型为全城所期待

PART3

交通 教育

3号线、18号线、22号线、3号线东延线(建设中)、17号线(规划中)

项目距离最近的地铁站3号线番禺广场站约800-900米左右，在这里有4条地铁交汇，分别为18-22-3号线，还有规划中的17号线，去珠江新城、琶洲都是直达过去

广东仲元中学(省一级名校)，市桥东风中学(省一级)、侨联中学(市一级)、东兴小学

PART4

生态 商业 医疗

岭南园境，入目皆是盛景：攫取岭南园林之基调，追溯人文生活本源，以现代造园功法，解构山水图景，打造“林起、穿林、林间、远林”四大主题景观，献呈可赏，可游，可居的桃源谧境。

番禺广场 TOD ，打造“超级枢纽+中央公园+地下商业”的模式，汇集休闲、餐饮、娱乐、文化等资源，定位“番禺未来新中心”，为番禺人打造下一个“花城广场”。可以番禺广场，何必其他？

番禺广场板块，集中着番禺优质的医疗资源。附近的三甲医院就有广州番禺中医院、广州番禺区中心医院等多家三甲医院

12 月 18 日广州房产回暖态势凸显 近期全国热点新闻一览

广州房产：土拍溢价成交引关注 楼市分化格局持续

2025 年 12 月 18 日，广州房产市场迎来焦点事件，白云新城一宗优质宅地的激烈竞拍为年末土地市场再添热度。当日，白云区白云新城 AB2911018 地块吸引两家竞买人参与角逐，历经 31 轮竞价后，保利发展以 19.83 亿元成功斩获该地块，成交楼面价达 37703 元 / 平方米，溢价率高达 17.82%。该地块用地面积 22870 平方米，规划建筑面积 52601 平方米，住宅容积率 2.3，周边不仅有萧岗村城中村改造项目，在售的粤海云港城项目 11 月销售均价更是达到 85000 元 / 平方米，区域高端住宅属性显著。

这一溢价成交案例并非个例，12 月以来广州土拍进入年终冲刺模式，截至 15 日已累计成交 14 宗涉宅用地，成为年内土拍成交最多的月份。其中天河金融城东区稀缺宅地由珠实地产以 22.12 亿元底价拿下，黄埔区长洲岛低密度江景宅地被中交城投与科学城投资集团联合底价竞得。值得注意的是，民企新势力开始现身土拍市场，12 月 12 日永辉纸业旗下的福牛地产以 3.1 亿元竞得增城一宗宅地，成为制造业跨界地产开发的典型案例。

楼市交易端呈现分化特征，近一个月广州商品住宅成交 4717 套，环比增长 3.60%，但同比降幅仍达 43.61%。番禺区表现亮眼，新房均价 39047 元 /㎡环比微涨，成为刚需主战场；天河区新房均价超 5 万元 /㎡，高端项目成交均价破 9 万。二手房市场则进入平台整理阶段，近一个月成交 7630 套，环比下降 6.13%，15 万余套的挂牌量保持供需平衡。同时全市新房库存达 93983 套，去化周期 22.7 个月，远郊区域去化压力显著大于中心城区。

全国热点：基建科技多点突破 民生经贸动态频繁

航天领域近期捷报频传。12 月 9 日，我国在西昌卫星发射中心成功将通信技术试验卫星二十二号送入预定轨道，该卫星将用于卫星通信、数据传输等业务。同日，太原、酒泉卫星发射中心也相继完成卫星互联网低轨卫星和遥感四十七号卫星的发射任务，其中遥感四十七号卫星将服务于国土普查、农作物估产等多个领域。同日，神舟二十一号乘组航天员顺利完成首次出舱任务，圆满完成空间站空间碎片防护装置安装等关键作业。

能源与产业领域传来重大成果。12 月 9 日，新疆吉木萨尔国家级陆相页岩油示范区提前 22 天完成年度 170 万吨原油生产任务，标志着我国首个国家级陆相页岩油示范区建设任务全面完成。12 月 16 日，中国产业名片创新发展大会在东莞举办，会上发布了 2025 中国有影响力产业名片，同时启动产业名片微纪录片项目，助力各地产业基因传播今日头条。12 月 15 - 17 日在广州举办的高校科技成果交易会收获颇丰，达成签约项目 1361 项，交易金额达 72.44 亿元今日头条。

民生与政策层面利好不断。12 月 18 日，海南自由贸易港正式启动全岛封关，这是我国新时代对外开放的重大举措，将推动自贸港进入制度型开放新阶段今日头条。医保领域传来佳音，2018 - 2025 年中央财政累计为医保投入超 3 万亿元，新版医保药品目录中罕见病用药数量破百种，覆盖病种超 50 种今日头条。12 月 16 日颁布的《全民阅读促进条例》确定每年 4 月第四周为全民阅读活动周，将于 2026 年 2 月 1 日起施行今日头条。

经贸与社会领域动态频繁。12 月 17 日起，我国对原产于欧盟的相关猪肉及副产品征收反倾销税，为期 5 年今日头条。交通出行方面，今年前 11 个月全国铁路发送旅客 42.8 亿人次，同比增长 6.6%，创下历史同期新高今日头条。此外，第二十七届哈尔滨冰雪大世界于 12 月 17 日开园，为冬季文旅消费注入活力；新疆累计外送电量突破 1 万亿千瓦时，能源保供能力持续提升今日头条。

在国际事务中，12 月 9 日我国在联合国总部启动 “全球治理之友小组”，近 40 个创始成员国参与，为完善全球治理贡献中国方案。国内反腐力度持续，12 月 16 日宁夏政协原主席齐同生受贿案一审宣判，江西省政协原副主席胡幼桃等多名官员被查处，彰显反腐高压态势今日头条。

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