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番禺【龙光·天瀛】

项目简介：龙光·天瀛

龙光·天瀛项目坐落于广州番禺的核心区域——番禺生态新城，禺山西路与景观大道交汇处，周边自然环境优越，交通便利。项目的独特之处在于其得天独厚的山水景观与低密度居住环境，为业主提供了一种贴近自然、宁静舒适的居住体验。作为龙光地产天字系列的高端作品，龙光·天瀛通过精心的规划与设计，为购房者提供了一种全新的生活方式。

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房企实力

龙光地产是中国地产行业的TOP 18企业，凭借多年在房地产行业的深耕与实力，龙光地产已经积累了丰富的开发经验。作为地产行业的翘楚，龙光地产始终坚持“高品质、精细化”的开发理念，旗下项目涵盖住宅、商业、写字楼等多个领域，且大部分项目都因其卓越的设计、优质的建材和完善的配套设施获得了市场的高度认可。龙光·天瀛正是龙光地产在番禺的一项旗舰豪宅项目，注重品牌、品质与服务的全方位提升。

地段价值点

龙光·天瀛位于番禺生态新城的心脏地带，项目紧邻禺山西路与景观大道交汇处，地理位置优越，周边交通便捷，生活配套完善。距离广州南站仅15分钟车程，20分钟便可到达海珠、荔湾等核心商圈，40分钟内直达珠江新城，真正实现了番禺城芯，半小时舒适生活圈的目标。此外，项目所处的区域环境宁静、自然景观丰富，为业主提供了更高质量的居住环境。

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商业配套

项目周边的商业配套极为完善，祈福新村、华南商贸城、番禺万达广场等大型商业综合体环绕四周，满足了业主日常的购物、娱乐、餐饮等需求。同时，未来随着番禺第二政务中心的建设，周边商业和办公需求将进一步提升，项目的升值潜力非常大。

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教育资源

项目周边有丰富的教育资源，番禺中学、番禺第一小学等优质学府均在2公里内，教育配套完善，方便孩子的成长与学习。这些优质学校的存在为家庭购房者提供了重要的选择优势，尤其是那些有孩子的家庭，更能享受便捷的教育资源。

小区园林设计

龙光·天瀛注重园林景观的打造，整个小区围绕着大夫山和白云山的自然景观进行设计，形成了三山一水的生态格局。社区内绿树成荫、湖泊潺潺，拥有9000亩的大夫山和7200亩的滴水岩森林公园，周围环境清新宜人，富含负氧离子，能为居住者提供一个健康、宜居的生活环境。此外，小区内设计了多个休闲区、步道及儿童乐园，满足了不同年龄段居民的需求。

小区正门——翟龙门

小区效果图

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出行交通介绍

龙光·天瀛位于番禺区的交通枢纽地带，项目周边的交通网络非常发达，地铁3号线、地铁7号线和番禺大道交汇处，极大地提高了出行的便捷性。项目附近的景观大道北延段预计于2021年下半年开通，届时出行将更加便利。项目还距离广州南站仅15分钟车程，海珠区、荔湾区等核心区域也在20分钟以内可达，40分钟即可直达珠江新城。这一切都使得住在这里的业主能够享受到快捷的出行体验。

在售户型及价格

龙光·天瀛项目提供了6栋高层和8栋叠墅，户型设计精致，功能完备。项目的户型包括洋房、叠墅两大类，面积区间为**90-200㎡**不等，适合不同家庭结构的需求。项目的设计理念充分考虑到现代家庭的需求，充分利用每一寸空间，并采用大开间、南北通透的设计方式，保证每一户都能享受到良好的采光和通风效果。

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叠墅户型图

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升值潜力及未来展望

番禺第二政务中心的崛起：项目周边聚集了多个政府机构，如番禺区气象局、住建局等，未来会有更多的公共设施建设，提升区域价值。

生态资源优势：项目周边的大夫山、白云山和滴水岩森林公园等自然景观丰富，空气清新，成为区域内极具竞争力的生态资源。

优质教育资源：周围的学校为购房家庭提供了很大的吸引力，尤其是在教育需求不断提升的今天，学区房的价值不断上升。

交通便捷，升值空间大：项目所处的位置交通便利，未来随着周边基础设施的进一步完善，房产的升值潜力巨大。

总结

龙光·天瀛项目无论是从地理位置、生态环境、还是配套设施的完善程度来看，都展现了极高的居住价值。它不仅适合追求高品质生活的家庭居住，也非常适合长期投资，具备良好的升值潜力。凭借龙光地产的强大品牌实力、卓越的物业服务和精心设计的户型，龙光·天瀛必将成为番禺地区豪宅市场的标杆。

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