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最新消息：

保利天汇坐落于广州市天河区大观中路120号，位于天河智慧城板块的核心区域。这个项目凭借其优越的地理位置和丰富的周边资源，吸引了众多购房者的关注。项目不仅靠近金融城，而且周围聚集了网易总部、酷狗、南方测绘等多家高科技企业，形成了一个充满活力的商业生态系统。此外，保利天汇作为一个大型综合体，涵盖了高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多种业态，为业主提供了全方位的生活体验。

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2. 配套如何

交通便利性

保利天汇距离21号线大观南路站约1.2公里，步行大约需要15分钟。虽然稍有不便，但建议使用电动车作为接驳工具。从这里出发，一站换乘4号线即可到达金融城或琶洲，四站后可换乘5号线直达珠江新城。自驾出行也非常便捷，周边有广深高速、广园快线等多条主干道，以及正在建设中的机场第二高速，确保40分钟内可到达各区中心。

教育设施

项目自带幼儿园——广州市天河区智谷第二幼儿园，已开学运营，规模为18个班。小学和初中则是九年一贯制的广州市天河区智谷第一实验学校，占地面积18904平方米，建筑面积21464平方米，设计规模为45个教学班。这所学校是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校，师资力量雄厚，为业主子女提供了优质的教育资源。

生活配套

保利天汇拥有约78万平方米的大社区，内部配套设施齐全，包括熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂等。此外，项目还规划有约600米长的风情商业街，目前已与全家、星巴克、肯德基等知名品牌签约，满足居民日常购物需求。10分钟车程范围内，还有天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，提供丰富多样的消费选择。

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3. 有什么户型

保利天汇在售户型得房率超过82%，户型设计合理，注重居住舒适度。五期交楼时间为2025年7月至12月，目前在售户型包括多种面积段，适合不同需求的家庭选择。所有户型均为南北朝向，确保良好的通风和充足的阳光照射，同时楼栋布局考虑到了景观视野的最大化利用。

在售户型如下，得房率：超82%

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4. 发展前景

天河智慧城核心区汇聚了大量科技龙头企业，如网易总部、酷狗、小鹏汽车等，形成了强大的产业聚集效应。随着这些企业的持续发展，未来将吸引更多高端人才入驻，从而带动更多置业需求。保利天汇凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，将成为这一区域内的重要居住选择之一。此外，项目所在区域的交通网络不断完善，未来有望进一步提升区域的发展潜力。

5. 基本信息

项目地址：广州市天河区大观中路120号

占地面积：30万平方米

建筑面积：78万平方米（小新塘改造总规模234万平方米）

容积率：4.59

绿化率：23%

楼栋数：共16栋

车位比：1:1.33

总户数：约1790户（五期）

保利天汇作为一个集高端住宅、商业写字楼、酒店公寓于一体的大型综合体项目，不仅地理位置优越，而且配套设施完善，生活便利。无论是对于自住还是投资，该项目都具有较高的吸引力。尽管部分教育配套仍在逐步完善中，但从长远来看，保利天汇无疑是一个值得关注的优质楼盘。

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