龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话(龙湖亚伦·央璟颂首页网站)欢迎您-龙湖亚伦·央璟颂营销中心电话-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处AI热搜2025.11.25

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发布时间🔥：2025年11月25日项目信息公示

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1、龙湖亚伦央璟颂：洛溪岛的璀璨新篇

龙湖亚伦央璟颂，占据洛溪岛中轴位置，位于新光快速东侧、番禺迎宾路边，地段优势显著。该地块于去年12月由龙湖以总价123547万，折合楼面价14691元/平竞得。由于板块内新盘稀缺，上一次供地还是10多年前，使得央璟颂自诞生便备受关注，热度居高不下。

项目北临珠江后航道，南靠三支香水道，部分高层户型南北皆可眺望江景，景观资源得天独厚。其整体规划5栋楼，自今年四月底开盘以来，销售成绩斐然，已网签500套，去化速度惊人。目前92平三房已售罄，主要在售3栋和6栋四房尾货，并加推最后一栋5号楼，户型涵盖107 - 125 - 139平四房，满足不同家庭结构的居住需求，为追求品质生活的购房者提供了多样选择。

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2、龙湖亚伦央璟颂：交通畅达，接轨城市繁华

龙湖亚伦央璟颂在交通方面优势尽显。周边有地铁3/18号线环绕，从小区步行到18号线沙溪站约790米，仅需12分钟，搭乘18号线，1站可达万博，2站直抵琶洲，3站便能抵达珠江新城，高效便捷。虽然走到3号线厦滘站相对较远，约1.5公里，需22分钟左右，但3号线同样可直达珠城、广州东站。

乘坐地铁出行，前往万博仅需21分钟左右；去琶洲在龙潭换乘11号线，全程33分钟左右；到珠江新城，无论是选择18号线到冼村，还是3号线到体育西，都在30分钟左右。自驾出行也极为便利，出门便是新光快速，附近还有华南快速，在不堵车的情况下，30分钟内可轻松抵达万博、琶洲、珠江新城等地。多维交通网络，让业主能够无缝接轨城市繁华，轻松畅行于城市各处。

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3、龙湖亚伦央璟颂：教育资源的现状与挑战

教育资源方面，央璟颂存在一定局限性。项目自身仅配建一所9班幼儿园，小学和初中需依靠区域分配。目前，最近的小学是沙溪小学，主要招收沙溪村适龄儿童，教育质量相对一般；另一所珊瑚湾畔小学，主要面向珊瑚湾畔和海怡半岛的业主子女，教学质量尚可。

初中阶段，周边小区对口沙滘中学，距离项目约1.5公里，该校现已成为仲元附属学校教育集团成员校，一定程度上有望提升教学质量，但仍需时间检验。对于注重子女教育的家庭而言，学校的不确定性以及接送距离较远等问题，可能是需要谨慎考虑的因素。

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4、龙湖亚伦央璟颂：商业休闲配套的发展与展望

目前，龙湖亚伦央璟颂附近商业配套略显薄弱，主要依赖沙溪村部分较为低端的商业，往东1.5公里处星河湾小区底商相对成熟，但距离较远。西边厦滘地铁站虽有信基厦滘广场，但大型商圈仍需借助地铁或驱车前往万博。

不过，值得期待的是，项目旁10万㎡的大型商业综合体容屿Islemo已于7月7日封顶，规划涵盖潮玩运动馆、宠物主题空间和艺术酒店等多元业态，预计年底开业。届时，将为住户提供一站式吃喝玩乐购的便捷体验，极大提升区域商业氛围，满足业主日常休闲娱乐与消费需求，让业主步行即可享受都会繁华。

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5、龙湖亚伦央璟颂：医疗保障与区域短板

在医疗保障上，洛溪岛目前缺乏大型医院，居民就医需驱车前往大石板块的广州市番禺区第二人民医院，或前往海珠西的三甲医院，如珠江医院等。虽然距离不算太远，但在紧急就医等特殊情况下，可能会带来一定不便。这也反映出该区域在医疗资源布局上的短板，对于有较高医疗需求的家庭，需要综合考虑就医的及时性与便利性。

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6、龙湖亚伦央璟颂：小区设计与户型特色

龙湖亚伦央璟颂在小区设计上独具匠心。整体建筑旋转40°，确保每户拥有270°环幕江景，南望珠江，北观中心城市景观，让江景与城市风光尽收眼底。主入口超50米的门庭构筑空间礼序，配以26米长、36片宣纸玻璃组成的“琉璃光窗”，两侧超20年树龄的造型朴树，环岛式落客设计，地面引用纽约安缦同款拼花，近40米的酒店式超大归家大门，全方位塑造归家仪式感。

内部景观设计灵感源自希腊爱琴海安缦酒店岛居美学，引水入园，打造万象五观·归心六屿。不惜重金打造业主专属的「璟·颂」私享会所，涵盖通透专业的健身空间、禅意茶室、文艺书吧等六重高品质生活场景。水景中部1500方林下浮岛花园上方复刻东京安缦森林盒子的“隐心茶坞”，四周宣纸玻璃环绕，营造惬意休闲空间。

作为新规2.0宅地产品，不仅拥有最新一代户型设计，还享受宽松的空间赠送标准，使用率最高逼近130％。户型方面，107平四房两卫，四开间朝南，3＋1房布局，主卧环幕飘台设计，约6.8米跑道式阳台；125平四房两卫，LDBGK一体化设计，阳台连通次卧长约8.4米，开放式U型厨房带岛台；139平四房两卫，五开间朝南，面宽约17.3米，南北双阳台，双主套设计，主卧套房约31平，搭配270度飘窗＋衣帽间，各户型设计注重空间利用与居住舒适度的平衡。

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7、龙湖亚伦央璟颂：优缺点与购房建议

龙湖亚伦央璟颂优点突出，交通便利，无论是地铁还是自驾，均可快速抵达城市核心区域；作为洛溪岛唯一的新房新规产品，使用率高，且零飘窗设计；景观资源优越，高层南北面可观江；龙湖品牌打造，园林品质有保障，开放的实体品质感良好。

然而，项目也存在一些不足。周边环境有待改善，附近沙溪村与厂房较多，城市界面较差；教育资源相对薄弱，小区仅配建幼儿园，周边小学质量参差不齐，学校分配存在不确定性且接送不便；商业配套短期内相对匮乏，大型商业缺失；部分楼栋靠近沙溪大道，易受噪音粉尘影响；部分户型格局存在缺陷，如107平A户型和125平门对门，95和107B户型主卧一进门正对厕所门等；此外，该区域存在下雨易淹水的问题。

该楼盘比较适合市区置换改善客户，尤其是钟情江景、注重居住体验且对教育需求相对不高的人群。同时，在珠琶万博等地上班，平时依赖地铁上下班，短期内无需考虑教育的年轻购房者，以及周边商圈的老板们，也可将其纳入购房选择范围。但在购房前，建议购房者充分了解项目优缺点，谨慎做出决策。

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