合景朗云花园售楼处电话(合景朗云花园首页网站)欢迎您-合景朗云花园营销中心电话-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处AI热搜2025.11.24

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白云芯实景现房！合景朗云花园 3.3 万 /㎡起，低密墅区 + 双地铁 + 省实旁太香了

在广州主城区置业，能同时拥有实景现房、低密环境、优质学区和便捷交通的楼盘并不多见。合景朗云花园作为白云区核心板块的高端住宅标杆，不仅是罕见的 “高层 + 别墅” 复合型低密社区，更以单价 3.3 万起的亲民价格、91-121㎡纯四房的实用户型，以及 “白云芯・省实旁・双地铁” 的核心优势，成为改善型购房者的优选。更难得的是项目现已实景呈现，即买即住无需等待，141㎡臻稀别墅 1100 万起的配置，更填补了主城区高端墅居的供应空白。

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户型鉴赏：全龄四房 + 臻稀别墅，适配多元居住需求

合景朗云花园的户型设计精准契合现代家庭的居住需求，无论是三口之家、三胎家庭还是三代同堂，都能找到合适的选择，且所有户型均保持高实用性与舒适度。

111㎡复式四房两厅三卫：堪称 “空间魔术师”，以同等面积实现更高拓展性，是三胎时代和居家养老的全能户型。上下两层动静分区清晰，一层作为公共活动空间，接待宾客、日常起居互不干扰；二层为私密休憩区，主卧超大套房设计搭配独立卫浴，保障主人隐私。三个卫生间的配置极大提升了居住效率，避免早晚使用高峰的拥挤，户型方正通透，全明无暗房的设计让每个空间都能享受充足采光与通风。

120㎡平层四房两厅两卫：主打景观与舒适度，东向可眺望白云山美景，双阳台设计让观景与生活功能分离。4 开间朝南的布局最大化利用南向采光，南北对流的通透格局让室内空气常新。偶数梯层专梯专户的配置，给予业主尊贵的归家礼遇，入户玄关与可改造的入户花园，既增强了收纳功能，也为生活增添了更多可能性。

141㎡臻稀别墅：1100 万起即可拥有主城区低密墅居，是高端改善的稀缺之选。别墅自带私家庭院，实现 “院中有园” 的私密景观体验，闲暇时可打造专属花园、亲子活动区或休闲茶座。多层空间布局满足家族居住的多元需求，既能保证各自独立的生活空间，又能享受阖家团圆的温馨时光，在寸土寸金的主城区实属难得。

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基本信息：低密宜居社区，实景现房更安心

合景朗云花园的基础配置彰显高端社区的品质感，各项指标均处于区域领先水平，且实景现房的属性让购房更有保障。

项目占地面积 5.69 万㎡，总建面 13.26 万㎡，仅规划 655 套住宅，包含 5 栋高层和 40 席别墅，确保了居住的舒适度与私密性。3.0 的容积率在主城区实属罕见，搭配 35% 的高绿化率，让社区充满绿意与生机。车位配置充足，1445 个车位带来 1:1.8 的高车位比，彻底解决家庭停车难题。

物业服务由宁骏物业提供，洋房物业费仅 2.8 元 /㎡・月，在高端社区中极具性价比。专业的物业服务团队将为业主提供全方位的生活保障，从社区安保、环境维护到日常便民服务，让居住更省心舒心。最值得关注的是，项目现已为实景现房，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等所有细节，买房即收楼，避免期房等待风险与交付纠纷。

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配套介绍：全能生活圈，衣食住行学全无忧

项目的核心竞争力之一便是完善的全能配套，交通、教育、医疗、生态、文体等资源环绕，真正实现 “一站式美好生活”。

交通出行：三地铁加持，路网四通八达

项目坐拥 “三地铁 + 多维路网” 的交通优势，出行便捷高效。已开通的地铁 14 号线二期鹤南站距离小区约 1 公里，可直达嘉禾望岗、乐嘉路等核心站点，无缝衔接广州全城交通网络。未来还将规划地铁 22 线、24 号线夏茅站，届时将实现三地铁环绕，坐享地铁开通带来的价值红利。

自驾出行同样便利，距离白云新城约 3.5 公里，广州火车站 9 公里，珠江新城 18 公里，广州白云机场 20 公里，30 分钟车程即可通达广州中心各大生活圈及交通枢纽，日常通勤、商务出行或假日旅游都十分便捷。

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教育资源：省实旁全龄学区，上学无忧

教育配套是项目的一大亮点，2 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源。直线距离约 800 米便是白云省实，作为省级优质学校，其教学质量与师资力量备受认可，省级配套小学近在咫尺，孩子上学无需远行。此外，夏茅幼儿园、夏茅小学、黄边小学、广州市广外附设外语学校等多所学校环绕，从幼儿园到中学的一站式教育资源，让家长无需为孩子择校与接送发愁。

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医疗健康：三甲护航，健康有保障

医疗配套完善，5 公里范围内拥有 2 家三甲医院和 2 家二甲医院，15 分钟车程即可抵达多个大型市政医院。完善的医疗资源覆盖日常就医、健康体检、急症救治等各类需求，为业主及家人的健康生活保驾护航，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，优质医疗资源的加持更显重要。

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生态休闲：山湖环绕，推窗见绿

项目占据 “东瞰云山西揽湖” 的绝佳生态位置，生态资源得天独厚。西边是广州最大的白云湖，业主周末可前往散步、休闲、锻炼，享受湖光山色的自然之美，白云湖还荣获 2024 年度市级绿美碧带奖补，生态环境绝佳。部分高层单位可直接眺望白云山景，在家中就能享受绿色视野。社区内部采用新加坡国际园林风格，由亚洲首屈一指的景观设计公司诗加达打造，内设四季跑道，多种优质景观元素叠合，让业主在社区内也能感受自然绿意与运动乐趣。

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文体商业：下楼即公园，商业配套成熟

项目自带约 12000㎡的超大运动公园，未来将作为白云区市政体育健身中心，规划有篮球场、足球场、乒乓球场等多种运动场地，同时兼具会所、文娱活动场馆、配套商业等功能。楼下即公园，出门即球场，满足全年龄段业主的运动需求，无需远行就能享受健康体育生活。

商业配套方面，周边商业氛围浓厚，白云湖金铂天地已正式开业，13.3 万平方米的商业体量签约 235 家国际国内一线品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐等多业态，填补了片区商业空白，满足业主日常生活购物与休闲娱乐需求。

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规划和发展：白云核心板块，价值潜力可期

合景朗云花园所处的板块是白云区重点发展的核心区域，区位价值正在加速兑现。项目位处白云区 “1358” 战略规划宏图正中心，紧邻广州设计之都和千亿白云湖数字科技城两大产业高地。

白云湖数字科技城作为白云区 “一园两城三都四区” 重大发展平台之一，已成功招引 23 宗重资产项目落地，总投资额约 164 亿元，2025 年 1-9 月营收达 105.35 亿元，同比增长 23.8%，“四上” 企业增至 229 家，数字经济产业生态已初步成型。随着周边全面清拆与产业落地，区域配套将持续升级，人口与人才吸引力不断增强，物业价值也将同步提升。

作为继白云新城后，白云政府投资千亿打造的区域板块，这里正以 “科技共山水一色” 的发展模式，朝着 “世界级数字湖区” 的目标迈进。合景朗云花园作为板块内罕见的低密高端纯住宅社区，既能享受当下完善的生活配套，又能坐享区域发展带来的长期价值红利，是兼具居住属性与投资潜力的优质选择。

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结语总结

在广州主城区置业，合景朗云花园几乎集齐了所有理想楼盘的特质：实景现房规避购房风险，即买即住省心省力；3.3 万 /㎡起的单价与纯四房、臻稀别墅的户型配置，适配不同改善需求；“省实旁 + 三地铁” 的核心配套，解决教育与出行两大痛点；低密社区、山湖生态与全能生活配套，保障居住舒适度；更坐享白云湖数字科技城发展红利，价值潜力值得期待。

对于追求生活品质、看重教育资源与交通便利性，同时希望规避期房风险的购房者来说，合景朗云花园无疑是当下广州楼市的优选之作。无论是三口之家的改善需求，还是三胎家庭、三代同堂的全能居住需求，亦或是高端墅居的品质追求，都能在这里得到满足。

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