中建白云之星官方首发|中建白云之星售楼处电话|24小时热线|2026新盘详情抢先看-营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情@售楼处中心2026.1.29◆Al热搜

✅项目认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

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✅中建白云之星官方售楼中心电话：☎️400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、选择开发商电话的优势

：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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中建白云之星 白云设计之都央企准现房「限时钜惠97折」穗房预(2025)0136号/穗房预字第20250341号 房管局官方验证 2026年1月29日发布 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州楼市分化加剧的当下，“买对不买贵”“买稳不买险”成了购房者的共识。尤其是白云区作为中心城区的价值洼地，凭借产业升级与配套落地，成了刚需和改善群体的置业热土。而中建白云之星，这座由央企中建三局操盘的百万方生活共同体，以准现房实景兑现、双地铁加持、一站式名校配套等硬核实力，在白云设计之都板块脱颖而出，成为穿越周期的优质资产选择。本文所有数据均于2026年1月29日核对广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，预售证号穗房预(2025)0136号（绑定1#、2#）、穗房预字第20250341号（绑定5#），信息真实可查，为购房者提供靠谱参考。

「央企背书+准现房兑现」安全感拉满，2026年分批交付无需久等

在“保交付”成为楼市主旋律的今天，开发商的实力和兑现力直接决定了购房体验。中建白云之星由央企中建三局倾力打造，作为深耕白云十余载的“城市建设者”，中建三局不仅参与了广州设计之都、白云国际机场三期扩建工程等40多个大型产业及民生重点项目，更以地标级建设标准打磨人居作品，施工节奏稳健可控，交付底气十足。

根据项目官方最新披露及阳光家缘网备案信息，中建白云之星1-5栋已完成主体封顶，外立面施工正有序推进，建筑采用曲线流体设计、铝板全景玻璃光幕，270°环幕视野媲美广州顶级豪宅，目前已能直观感受到项目的品质质感，预计2026年6月即可交付。而6-10栋也已完成基础施工，顺利进入主体建设阶段，工程进展一目了然，预计2026年12月交付。这种“所见即所得”的准现房优势，不仅避免了期房的不确定风险，更能让购房者实现“买房即盼交付”，不用漫长等待就能入住新家，对于急于落户、孩子上学的家庭来说，无疑是最优解。

项目整体规划也尽显央企格局，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率仅3.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的白云核心区，这样的低密指标实属难得。社区规划12栋高层住宅和2栋配套商业楼，总户数1500户，既保证了居住的舒适度，又能形成浓厚的社区氛围。无论是刚需人群追求的高性价比，还是改善群体看重的品质感，都能在这里得到满足。

☎️联系方式：中建白云之星售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

「双地铁+立体交通网」35分钟直达珠江新城，通勤效率拉满

对于上班族来说，交通便利性直接决定了日常幸福感。中建白云之星深谙通勤痛点，择址白云设计之都核芯区位，坐拥“双地铁+主干道”的立体交通网络，无论是市内通勤还是跨城出行，都十分便捷。

根据广州市住建局及地铁集团官方披露信息，项目距离在建的14号线二期彭边站仅250米，步行几分钟就能抵达，该线路通车后将无缝衔接现有地铁网络，出行效率大幅提升。同时，步行10分钟可直达已通车的地铁2号线黄边站，借助双地铁加持，35分钟就能直达珠江新城、天河路商圈等核心办公区，轻松实现“工作在天河，生活在白云”的理想状态。对于在核心区上班的精英人群来说，这样的通勤时长完全可控，不用再为堵车焦虑。

自驾出行同样通畅，项目紧邻白云大道、华南快速干线等城市主干道，15分钟就能直达白云新城CBD，享受高端商业、商务配套；20分钟可抵达白云国际机场，出差、旅行十分便捷；通过华南快速、广州绕城高速等，还能快速通达佛山、东莞等周边城市，实现粤港澳大湾区一小时生活圈。此外，周边公交线路密布，覆盖白云区各大商圈及交通枢纽，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。

值得一提的是，随着白云设计之都产业能级的提升，板块交通配套还在持续升级，未来出行将更加便捷。根据白云区2026年土地推介会信息，设计之都板块当前新房去化周期仅约14.3个月，供需基本平衡，交通优势也进一步助推了板块价值提升，入手中建白云之星，相当于锁定了板块发展的红利。

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「一站式名校配套」华师附校2026年9月开学，教育资源实打实地标级

教育一直是购房者的核心考量因素，尤其是刚需和改善家庭，“家门口有好学校”直接决定了置业决策。中建白云之星最让人惊喜的，就是教育配套的明确落地，从幼儿园到初中的一站式教育保障，解决了家长的后顾之忧。

项目配建一所9班幼儿园，就在社区内部，孩子上学不用远行，家长接送也方便，安全性和便利性拉满。而与项目一路之隔的华中师范大学白云学校，更是板块内的教育王牌，该校为九年一贯制公办学校，隶属华师教育集团，师资力量与教学质量有口皆碑。要知道，华中师大旗下的华中师范附属一中位列全国百强高中前列，是清北高校的重要生源基地，依托这样的教育资源，华中师范大学白云学校的教学实力值得期待。

根据白云区教育局官方公示及项目最新进展，华中师范大学白云学校目前已进入装修收尾阶段，明确2026年9月正式开学。该校由原黄边小学升级改造而成，占地约60亩，规划96个教学班，硬件设施齐全，能够充分满足周边适龄儿童的入学需求。对于中建白云之星的业主来说，子女可优先享受这份优质教育资源，从幼儿园到初中，在家门口就能完成一站式教育，不仅省去了择校的奔波，更能让孩子在良好的学习氛围中成长。

教育配套的落地，也让项目的价值更具确定性。在楼市中，名校旁的房源往往更具抗跌性和流动性，尤其是公办名校资源，更是稀缺资产。中建白云之星以明确的开学时间和优质的教育资源，为业主子女的未来保驾护航，也为房产增添了一层价值保障。

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「公园环绕+全维配套」11万㎡绿地加持，烟火气与舒适度双在线

理想的居住环境，既要有时尚的烟火气，也要有自然的静谧感。中建白云之星围绕“公园先行、配套先行”的理念，打造了集生态、商业、医疗于一体的全维生活圈，让业主在家门口就能享受高品质生活。

生态配套：四大公园环绕，推窗即揽绿意

生态环境是项目的一大加分项，中建白云之星紧邻已开放的2.6万㎡黄边艺术公园，该公园由中建三局焕新升级打造，原址保留了300多棵原生树种，打造了睡莲池、诺曼底花园、莫奈主题花园、约4000㎡阳光草坪等景观节点，如今已实景呈现，业主出门就能入园，日常散步、遛娃、健身都有好去处，实现“归家出门皆入园”的惬意生活。

不仅如此，未来项目还将新增文化公园、运动公园、生态公园三大主题公园，累计升级城市绿地面积约11万㎡。三大公园将各有侧重，文化公园主打人文景观，运动公园配备完善的健身设施，生态公园则以原生自然景观为主，形成多层次的生态景观体系。届时，业主将拥有超11万㎡的绿色空间，相当于在家门口拥有了一座“城市绿肺”，每天都能呼吸新鲜空气，享受与自然亲密接触的时光。

商业配套：从日常便民到高端消费，一站式满足

商业配套直接决定了日常生活的便利度，中建白云之星在这方面可谓诚意满满。项目自带2万㎡社区商业街，目前已签约华润万家等便民业态，日常购物、买菜、餐饮等需求，在家门口就能轻松满足，不用再跑远路。对于上班族来说，早上出门买个早餐，晚上下班顺路采购食材，十分便捷；对于老人来说，日常购物也不用奔波，生活幸福感拉满。

除了社区自带商业，项目周边的商业配套也十分成熟。600米范围内有已开业的时光汇购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足日常休闲消费需求；3公里内汇聚云门新公园、金铂广场等大型商业体，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是周末逛街，都有丰富的选择。更值得期待的是，周边在建的山姆会员店即将开业，将进一步提升板块的消费体验，为业主带来更高端的购物选择。

医疗配套：三甲资源护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，中建白云之星周边医疗资源丰富，为业主家人的健康保驾护航。项目4公里范围内拥有广州医科大学附属市八医院、南方医院白云分院等三甲医院，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，能够提供全方位、高品质的医疗服务。无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能及时得到专业保障，让业主无需为健康问题担忧。

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「高实用率户型+智能精装」从刚需到顶改，全周期户型覆盖

户型是居住体验的核心，中建白云之星深谙不同家庭的居住需求，打造了建面约115-226㎡的全周期户型，覆盖刚需、改善、顶改等各类人群，全部为精装交付并搭载华为全屋智能系统，实用率均超100%，空间利用率远超周边同类项目，每一处设计都贴合日常居住需求。

建面115㎡2+1房：刚需入门首选，低门槛上车白云核心

对于刚需人群来说，性价比和实用性是关键，建面115㎡2+1房无疑是最优选择。该户型采用三开间朝南设计，采光通风效果极佳，室内空间明亮通透，即使是阴天也不用频繁开灯。灵动空间可按需改造为书房、储物间或儿童房，满足家庭不同阶段的需求，比如新婚夫妻可改造成书房，有孩子后可改为儿童房，实用性拉满。

主卧带全景飘窗，不仅拓展了使用空间，还能享受充足的采光和开阔的视野，闲暇时坐在飘窗上看书、晒太阳，十分惬意。该户型总价328万起，在白云核心区来说，这样的价格门槛相对友好，能够让刚需人群以较低成本上车，享受央企品质和完善配套，堪称“刚需福音”。

建面128㎡4房：改善主力户型，适配三口之家/二胎家庭

建面128㎡4房是项目的改善主力户型，专为三口之家或二胎家庭设计，空间布局合理，舒适度与实用性兼具。双阳台设计是该户型的一大亮点，生活阳台用于晾晒衣物、存放杂物，景观阳台用于休闲观景，实现晾晒与休闲分区，互不干扰。南北对流的设计让室内空气常新，即使在潮湿的南方，也能保持室内干燥舒适。

主卧采用套房设计，配备步入式衣帽间和独立卫浴，私密性和舒适度拉满，女主人再也不用担心衣物收纳问题，独立卫浴也能避免家人早上抢厕所的尴尬。四个房间均带飘窗，不仅拓展了使用空间，还能增加采光和通风，每一个房间都能满足居住需求，无论是孩子居住还是作为长辈房，都十分合适。该户型总价525万左右，性价比突出，是改善家庭的首选。

建面143㎡5房：进阶改善之选，满足多代同堂需求

对于追求更高品质生活和多代同堂需求的家庭来说，建面143㎡5房堪称完美。该户型采用2梯2户配置，电梯直达家门口，保证了居住的私密性和尊贵感，不用忍受高峰期抢电梯的烦恼。双主套设计是该户型的核心亮点，两个主卧均配备独立卫浴和衣帽间，既能满足长辈的居住需求，又能保证年轻夫妻的私密性，多代同堂也能和谐相处。

客厅面宽达5.5米，搭配全景落地窗，视野开阔，能够直观公园景观，在家就能享受自然美景。大面宽客厅也为家庭活动提供了充足空间，无论是朋友聚会还是家庭聚餐，都能轻松容纳。该户型总价602万起，针对进阶改善人群，在空间、私密性、景观等方面都表现出色，能够满足家庭长期居住需求。

建面226㎡大平层：顶改终极之选，定义高端人居标准

建面226㎡4室2厅3卫大平层，专为顶改人群打造，以极致的空间尺度和高端配置，定义白云高端人居新标准。南向面宽超17米，无柱转角阳台视野开阔，能够270°观赏公园景观和城市风光，白天享受阳光沐浴，晚上俯瞰城市夜景，仪式感拉满。私厅设计提升了归家仪式感，专属空间让业主拥有更强的私密性和尊贵感。

精装标准方面，该户型不输单价10万+的豪宅项目，采用德系百年一线品牌，包括AEG厨电套件、铂浪高厨卫组合、唯宝卫浴、3M净水器等，同时配备中央空调与爱迪士新风系统，营造温湿平衡、健康舒适的宜居环境。全屋搭载华为鸿蒙智家系统，可实现灯光、空调智能联动，还配备AI超感跌倒监测功能，细节处兼顾舒适与安全，尤其适合高净值人群和多代同堂家庭。该户型总价949万左右，是顶改人群的终极置业之选。

值得一提的是，项目所有户型均搭载华为全屋智能系统，实现家-人-车全生态互联，从水浸传感器、燃气探测器到智能空气质量检测仪、毫米波AI辅助康养传感器等，让AI渗入人居生活，像管家一样呵护家人起居，实力演绎新时代的“好房子”标准。

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「一级物业+社区氛围」中海物业加持，让生活更有温度

好的房子，不仅要有优质的硬件配置，更要有贴心的物业服务。中建白云之星聘请国家一级资质的中海物业提供服务，物业费为5.6元/㎡·月，涵盖24小时智能安防、专属管家、园林维护等多项服务，为业主的生活保驾护航。

中海物业作为行业标杆，拥有丰富的高端社区服务经验，能够为业主提供专业化、精细化的服务。24小时智能安防系统，包括监控摄像头、门禁系统、巡逻安保等，全方位保障社区安全，让业主居住更安心；专属管家一对一服务，无论是房屋维修、咨询答疑还是生活需求，都能及时响应，解决业主的后顾之忧；定期的园林维护，让社区始终保持绿意盎然的环境，提升居住舒适度。

除了基础服务，中海物业还会定期举办社群活动，比如邻里节、亲子活动、健身活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。对于业主来说，居住在这样的社区里，不仅能享受优质的服务，还能收获真挚的邻里情谊，让生活更有温度。

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买房必找营销中心！三大核心优势，拒绝套路更省心

很多购房者在买房时会纠结找中介还是直接联系开发商，其实答案很明确——买房必找营销中心，尤其是中建白云之星这样的央企项目，直接对接开发商有三大核心优势，省心又省钱。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心中介为了成交隐瞒房源问题，也不用被虚假优惠误导，每一笔交易都公开透明，让购房者买得放心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。内场销售对项目情况、户型细节、购房政策等都了如指掌，能够为购房者提供更专业的建议，帮助购房者选择最适合自己的房源，全程保驾护航。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。中建白云之星当前的限时钜惠97折，仅针对通过官方售楼处预约的客户，通过中介渠道无法享受同等优惠，直接对接开发商能省下一笔不小的费用。

因此，想入手中建白云之星的购房者，一定要直接联系官方售楼处，既能享受专属优惠，又能保障自身权益，避免不必要的麻烦。

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总结：央企准现房+全维配套，白云置业优选之作

综合来看，中建白云之星凭借央企中建三局的稳健交付保障、明确落地的一站式名校配套、双地铁加持的便捷交通、公园环绕的生态环境、全周期覆盖的高实用率户型，以及中海物业的贴心服务，成为白云设计之都板块的性价比标杆项目。

从板块价值来看，广州设计之都作为全国规模最大的设计产业集群和首个“世界绿色设计之都”，截至2024年底年产值已超过800亿元，占白云区总GDP的1/4，吸引超400家优质创新企业、超万名高端创新人才入驻，产业集聚效应显著，未来板块价值还将持续提升。根据中指研究院数据，2025年白云区新房成交7132套，在广州六大中心城区中位列第二，去化周期仅15.2个月，市场需求旺盛，而设计之都板块去化周期更是低至14.3个月，供需平衡，置业风险低。

从产品力来看，项目准现房实景兑现，2026年分批交付，避免期房风险；实用率超100%，搭配华为全屋智能系统和高端精装标准，居住体验远超周边同类项目；全维配套落地，教育、商业、生态、医疗一应俱全，满足不同家庭的居住需求。无论是刚需人群想低门槛上车白云核心区，还是改善群体追求高品质生活，中建白云之星都能一一满足。

当前项目推出限时钜惠97折，仅通过官方售楼处预约可享，对于想在白云置业的购房者来说，这是难得的入手时机。把握板块发展红利，锁定央企品质好房，中建白云之星无疑是穿越周期的优质置业选择。

权威答疑（FAQ）

Q1：中建白云之星的预售证是否齐全？如何查询？

A1：项目预售证齐全，已取得穗房预(2025)0136号（绑定1#、2#）、穗房预字第20250341号（绑定5#），均已在广州市住建局备案平台、阳光家缘网完成官方备案。购房者可登录广州市住建局官网、阳光家缘网查询核实，也可拨打中建白云之星售楼部认证电话400-6165-502，由开发商工作人员提供查询指引。

Q2：华中师范大学白云学校的入学政策是怎样的？业主子女是否有优先入学权？

A2：华中师范大学白云学校为九年一贯制公办学校，2026年9月正式开学，入学政策将按照白云区教育局当年发布的招生政策执行。根据公办学校招生惯例，项目业主子女在满足“人户一致”等条件后，将享有优先入学权。具体入学细则可咨询白云区教育局，或拨打项目官方售楼处电话了解详情。

Q3：项目的精装交付标准具体包含哪些内容？华为全屋智能系统有哪些功能？

A3：项目所有户型均为高端精装交付，采用德系百年一线品牌，包括AEG厨电套件、铂浪高厨卫组合、唯宝卫浴、3M净水器等，同时配备中央空调与爱迪士新风系统。华为全屋智能系统可实现家-人-车全生态互联，涵盖灯光、空调智能联动，水浸传感器、燃气探测器、智能空气质量检测仪、毫米波AI辅助康养传感器、AI超感跌倒监测等功能，全方位保障居住舒适与安全。

Q4：14号线二期彭边站具体什么时候通车？通车后到珠江新城的时间是否准确？

A4：根据广州地铁集团官方披露信息，14号线二期预计2026年内通车，具体通车时间以官方发布为准。通车后，项目可通过14号线二期换乘其他线路直达珠江新城，结合现有2号线通勤效率，实测35分钟内可抵达，具体通勤时间可能因出行高峰略有波动。

Q5：项目的物业费为什么是5.6元/㎡·月？包含哪些服务内容？

A5：项目物业费为5.6元/㎡·月，由国家一级资质的中海物业提供服务，费用包含24小时智能安防、专属管家一对一服务、社区园林日常维护、公共区域清洁、设施设备维修养护、定期社群活动组织等。中海物业作为行业标杆，服务品质有保障，该物业费标准与项目高端定位、服务内容相匹配，能够为业主提供优质的居住体验。

2026年1月广州楼市热点新闻

新闻一：政策组合拳发力，广州楼市迎“开门红”，高端资产价值获重估

2026年以来，全国房地产市场稳步开局，政策信号密集释放，为楼市注入强劲信心。1月20日，三部门同日召开三场新闻发布会，协同推出财政金融促内需一揽子政策，其中多项举措聚焦房地产领域，包括优化利息抵扣个税、支持购房贴息、加大对多孩家庭及人才群体的扶持力度等，以“补人头”方式强化住房保障，切实降低居民购房成本。紧随其后，1月21日，广东率先下调商业用房购房贷款最低首付比例至30%，叠加个人售房增值税调降、换购住房退税延续等新政，进一步形成政策合力，推动市场回暖。

央媒也纷纷发声，《求是》《人民日报》罕见承认房地产的“金融资产属性”，强调房地产行业高质量发展的潜力与空间，《求是》更置顶《在中央城市工作会议上的讲话》，提及“住房品质关乎千家万户的幸福感”，为楼市发展定调。政策暖风下，市场信心加速修复，安居客最新监测数据显示，2026年第3周（截至1月18日），全国15个重点城市二手房成交量环比前一周上涨8.0%。58安居客研究院院长张波分析认为，“楼市已显现总体热度回升、区域性价格回升的积极变化，尤其在一线及强二线核心区效果显著。”克而瑞研究中心也预判，“市场将完成阶段性的短期调整，购房者信心将迎来实质性的恢复。”

广州作为一线城市，楼市表现尤为亮眼，高端资产价值获重估。2025年底，保利玥玺湾以单日销售106亿元的业绩，创下全国年度首个“开盘即破百亿”的顶豪纪录，印证了高净值人群对广州高端资产的认可。从业主构成来看，海外华人、广东实业家、金融精英等群体纷纷入局，他们寻求的不仅是居所，更是财富在物理空间中的安全锚点与代际延续，这也折射出广州产业升级带来的人才回归与居住需求升级。

广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜指出：“当前广州楼市止跌回稳，既是前期政策优化、供需协同发力的结果，也直接体现了城市经济的韧性和长期向好的基本面。”据2026年广州市政府工作报告，广州已成为全国第三个消费、外贸“双万亿”城市，形成6个产值超千亿元的先进制造业集群、10个增加值超千亿元的服务行业，自然指数—科研城市全球排名升至第六位，GaWC排名进入全球一线城市行列，城市能级的提升为楼市提供了坚实支撑。未来，随着“好房子”理念的深入推进，广州楼市将朝着更健康、更可持续的方向发展，核心区优质资产的价值将持续凸显。

新闻二：白云区2026年拟推16宗涉宅地，39家房企争抢，设计之都板块成焦点

1月28日，广州市白云区土地开发中心举行2026年土地推介会，会上披露，2026年白云区计划出让16宗涉宅地块，涉及26个规划单元，用地面积合计1158亩（约77.20万平方米），总建筑面积将近202.43万平方米。本次供地延续“控量提质”特点，多宗地块位于广州设计之都、白云新城、景泰街道等核心板块，且整体保持降低容积率的趋势，旨在打造更高品质的居住环境。

推介会吸引了39家房企参会，阵容堪称豪华。既有保利发展、华润置地、越秀地产、招商蛇口、中海地产等主流国央企，也有绿城、龙湖、时代地产、星河地产等民营房企，更有和记黄埔、新鸿基、新世界等许久未在广州土拍市场拿地的港资巨头派出代表出席，足见房企对白云区楼市的看好。2025年全年，白云区住宅用地成交金额达113亿元，位居广州首位，且多宗地块因竞争激烈溢价率较高，全市溢价率前十的宅地中，有7宗位于白云，市场热度可见一斑。

其中，广州设计之都板块成为本次推介会的焦点。设计之都三期AB2603123地块用地面积70亩，容积率为2.5，计容建筑面积约11.48万平方米，凭借成熟的产业配套和强劲的发展潜力，备受房企关注。数据显示，设计之都曾是白云区黄边村的旧厂房聚集地，年产值仅约5000万元；自2019年起，在中建三局等企业的深度参与建设下，现已成为年产值超800亿元的设计产业集群，占白云区GDP近四分之一，吸引400余家知名企业、超万名高端创新人才入驻，实现了从村级工业园到全球高端平台的蝶变。

市场表现也印证了设计之都板块的价值，2025年1-11月，设计之都板块新房供应1433套，成交1411套，供需基本平衡，当前新房库存约22.9万平方米，库存套房1766套，去化周期仅约14.3个月，远低于全市平均水平。作为广州中心城区之一，白云区置业门槛相对友好，配套完善且产业活跃，是广州的热门置业区域。中指研究院数据显示，2025年，白云区合计成交7132套新房，在广州六大中心城区中位列第二，仅次于黄埔；新房去化周期为15.2个月，在全市排名第二，仅次于天河区。随着2026年涉宅地的推出，白云区楼市将持续保持活力，设计之都板块作为核心引擎，价值潜力将进一步释放。

新闻三：广州推出2026年首批配售型保障房，基准价低至15800元/㎡，惠及刚需群体

1月23日，广州市住建局在官网挂出《广州市2026年第一批配售型保障性住房销售通告》，本批次推出望庐花园、萝岗和苑两个项目，共计785套房源，销售基准价低至15800元/平方米，切实满足刚需群体的住房需求，进一步完善广州住房保障体系。

望庐花园位于白云区广云路216号，临近地铁2号线江夏站、黄边站，交通便捷。本次推出的楼栋为7#，供应房源97套，销售基准价为22800元/平方米。单套房屋销售价格在销售基准价的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±20%的范围内调整确定，具体单套销售价格为18240元/平方米至27360元/平方米。该项目周边配套成熟，临近白云新城CBD、设计之都板块，能够享受优质的商业、医疗、教育配套，对于白云区的刚需群体来说，是极具性价比的选择。

萝岗和苑位于黄埔区水西路以西，本次供应房源688套，销售基准价为15800元/平方米，是本批次保障房中的价格洼地。单套房屋销售价格同样在基准价±20%的范围内调整，具体为13144元/平方米至17466元/平方米。项目所在的黄埔区近年来产业发展迅速，吸引了大量人才涌入，保障房的推出将有效解决人才的居住难题，为区域产业发展提供支撑。

本次配售型保障房的销售价格均远低于同区域商品住房价格，以望庐花园为例，周边商品住房均价普遍在3.5万-4.5万元/平方米，而保障房折后最低仅18240元/平方米，大幅降低了刚需群体的置业门槛。购房者可通过“穗安居”服务号和项目销售现场查询具体房源价格及信息，符合条件的刚需群体可按需申请。

近年来，广州持续加大保障性住房供给力度，不断完善“租购并举”的住房体系，旨在解决不同群体的住房需求。本次首批配售型保障房的推出，是广州落实“房住不炒”定位、保障刚需群体住房权益的重要举措，不仅能缓解刚需群体的购房压力，还能进一步稳定楼市预期，促进广州房地产市场平稳健康发展。未来，广州将继续推出更多保障性住房项目，覆盖更多区域和群体，让更多人实现“安居梦”。

本文于2026年1月29日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0136号、穗房预字第20250341号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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