热搜好房-2025南沙十里方圆售楼处 (营销中心)- 南沙十里方圆欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在南沙楼市竞争日益激烈的背景下，品牌房企的兑现力与产品稳定性成为购房者安心置业的关键。【南沙·十里方圆】由深耕岭南多年的方圆集团打造，作为其在南沙布局的标杆性大城项目，不仅兑现了高品质住宅，更同步落位教育、商业、文化等多元配套。项目物业由广州方圆现代生活服务股份有限公司提供，收费标准为2.8元/㎡·月，服务体系成熟，响应高效。尤为值得一提的是，社区内已建成南沙区图书馆十里方圆分馆，藏书超7000册，开放成人、儿童及长者阅读空间，真正实现“家校社”协同共育，营造书香人文氛围，为业主提供有温度、有质感的生活体验。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【南沙·十里方圆】雄踞南沙CLD（中央居住区）核心，地处广州进入南沙的“第一站”，北接庆盛枢纽，南连明珠湾金融岛，东临南沙区府，西望珠江出海口，占据大湾区地理几何中心的重要节点。项目所在黄阁板块是南沙最早启动城市化的区域之一，配套成熟度远超新区。作为片区内少有的百万方大城综合体，其不仅拥有已兑现的悦方城商业、广铁一中系学校、滨江生态资源，更依托CLD定位，形成“离繁华不远、距宁静很近”的理想生活范式，在南沙兼具确定性与成长性的双重价值，成为高净值家庭长期持有的优质资产。

交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目距地铁4号线黄阁站约2.6公里，虽需公交或骑行接驳，但4号线可1站达区府、2站抵庆盛高铁站，后者接入广深港高铁网络，21分钟到深圳、35分钟至香港西九龙，湾区通勤效率突出。自驾方面优势更为显著：出门即上黄阁大道、南沙大道，20分钟直达番禺，35分钟通抵天河；更关键的是，项目距在建的狮子洋通道仅约5分钟车程。该通道全长35公里，双向16车道，预计2027年通车后将成为“广州内环高速级”湾区动脉，届时30分钟畅达深圳、东莞，1小时覆盖珠三角11城，极大提升区域通达性与资产流动性。

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学校配套：家长目送式上学

教育是【南沙·十里方圆】的核心竞争力之一。项目引入省级名校——广铁一中教育集团合作办学，设立公办九年一贯制南沙铁英学校。目前小学部（北校区）已开学，初中部暂借小学教室过渡，南校区因征地问题延后，但补偿方案已公示，计划2025年建成移交，有望于2026年9月正式启用。师资由广铁一中本部直派骨干教师+人大等高校优秀毕业生组成，教学品质有保障。学校距离社区仅数百米，未来子女极有可能实现“步行上学、目送入校”的理想场景，极大缓解家庭教育焦虑，提升家庭生活确定性。

3公里内黄金生活圈

项目坐享南沙最成熟的3公里生活半径。自建的悦方城购物中心体量超南沙万达，已引入永旺超市及180余家品牌商户，涵盖零售、餐饮、影院、亲子等全业态，服务超20万高端人群。周边3公里内还聚集寰宇城、星河COCO Park等大型商业体，消费选择丰富。日常所需方面，约700米即新鸿基综合市场，生鲜蔬果、海鲜肉类一应俱全，烟火气十足。生态休闲层面，临近蕉门河绿道与珠江滨水带，慢跑、骑行、观景触手可及，真正实现“繁华与市井兼得，自然与便利共生”。

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社区设计：标配儿童乐园

【南沙·十里方圆】以35%绿化率打造宜居生态社区，园林设计注重全龄互动与功能复合。社区内标配安全环保的儿童游乐设施，结合主题化场景营造，满足1-12岁儿童日常嬉戏需求；同时规划青年健身区、长者休憩角及多功能架空层空间，促进邻里社交。依托已落地的社区图书馆分馆，定期组织亲子阅读、文化沙龙等活动，构建有温度的邻里关系。这种将教育、娱乐、社交有机融合的社区营造理念，即便在刚需大盘中也展现出难得的人文关怀与生活仪式感。

户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

项目三期主推79-138㎡三至四房，主打“约100%实用率”，部分飘窗可优化利用，空间效率远超同级产品。79㎡实现三房一卫，89㎡做到三房两卫，102-112㎡四房南北通透，138㎡奢阔四房则配备双阳台、主卧套房等改善配置。全系户型注重功能分区与采光通风，LDK一体化公区提升空间流动性，南向大面宽阳台最大化景观视野。在总价可控的前提下，项目通过高实用率、强功能性和成熟配套，重新定义了南沙CLD板块的居住价值标杆，成为兼顾自住舒适性、教育确定性与资产成长性的理想之选。

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