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海珠【绿城·馥香园】：广州核心区域的精致生活新选择

位于广州市海珠区的绿城·馥香园以其独特的设计理念和丰富的配套设施，迅速成为市场上备受瞩目的高端住宅项目。该项目不仅在建筑设计上展现了极高的水准，而且在社区服务、教育资源、环境优美度等方面也有着显著优势。接下来，我们将详细分析绿城·馥香园的优势及其对潜在购房者的吸引力。

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优越的地理位置与便捷交通

绿城·馥香园紧邻双地铁站——广佛线和地铁2号线南洲站，使得居民能够快速到达珠江新城、琶洲等重要商务区。此外，周边还拥有工业大道、南洲路、广州大道等多个主要干道，进一步提升了出行的便利性。对于追求高效通勤的都市精英来说，这样的地理位置无疑是一个巨大的加分项。

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精心打造的教育资源

为了满足业主子女的教育需求，绿城·馥香园特别配建了一所24班的小学，并引入了广州五中教育集团进行管理。作为广东省首批优质基础教育集团之一，广州五中连续23年获得广州市高中毕业班工作一等奖，其教学质量得到了广泛认可。这为孩子们提供了一个优质的成长环境，也让家长们更加放心。

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完善的商业配套

尽管项目本身规模不大，但其周边的商业配套却十分完善。距离项目仅1.1公里处有海珠城光荟购物中心，1.7公里处则是广州之窗商务港，而2.5公里外还有海珠万达广场等大型商业综合体。这些设施的存在不仅丰富了居民的日常生活，也为他们提供了更多的休闲娱乐选择。

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健康舒适的居住环境

绿城·馥香园致力于打造一个健康、舒适的生活空间。项目内设有六大社区花园，外部则优化了南侧水道，营造出一线河景+双公园的独特景观。此外，小区内部绿化率高，结合中式园林设计，让自然疗愈生活。同时，项目靠近海珠湿地公园，坐拥广州“南肺”，为居民提供了一个亲近自然的好去处。

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全面的医疗保障

在医疗方面，绿城·馥香园也做得非常出色。中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）距离项目仅约750米，而海珠区妇儿医院也在1.5公里范围内。更远一些的地方还有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家医疗机构，确保居民的健康得到全方位的保障。

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多样化的户型选择

针对不同家庭的需求，绿城·馥香园提供了从80平方米到130平方米不等的多种户型选择，涵盖了两房至四房的设计。无论是年轻夫妇还是多代同堂的家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。目前推出的1栋和6栋房源，更是以南北通透、采光良好等特点受到市场的热烈欢迎。

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总之，绿城·馥香园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了广州楼市中一颗耀眼的新星。对于那些寻求高品质生活的购房者而言，这里无疑是一个值得考虑的理想家园。如需了解更多详情或预约看房，请拨打统一联系方式400-990-8525转接809（售楼处已认证）。期待您的来电！

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最新房产信息

国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除

近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。

问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？

答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。