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大壮名城·名门：广州黄埔科学城核心的优质住宅选择

一、项目概况介绍

大壮名城·名门位于广州市黄埔区科学城核心地段，由广州市暹岗大有投资有限公司开发。作为科学城的核心项目之一，它不仅占据了优越的地理位置，还拥有丰富的配套设施和卓越的设计理念。自2019年10月首次开盘以来，该项目一直备受关注，成为了许多购房者心中的理想家园。

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二、位置优势

大壮名城·名门坐落在科学城的核心黄金2公里范围内，这里是科学城的政务中心、商贸中心、发展中心及教育中心。项目紧邻地铁6号线、7号线二期和21号线交汇的苏元站，交通便捷。此外，科学城区域汇聚了众多知名企业总部和高科技公司，如南方电网总部、广州农商行总部等，是黄埔区经济发展的重要引擎。

三、基本信息

占地面积：约46,000平方米

建筑面积：约160,000平方米

容积率：约4.54

绿化率：约36%

总户数：1468户

车位数：2311个（1:1.2）

物业费：3.2元/平方米

开发商：广州市暹岗大有投资有限公司

四、户型设计及面积段

大壮名城·名门提供多种户型选择，以满足不同家庭的需求：

88平方米两房两厅一卫：适合年轻家庭或单身人士居住，空间紧凑实用。

105平方米三房两厅两卫：适中的面积，功能分区明确，舒适度较高。

122平方米三房两厅两卫：宽敞的三房设计，南向宽景阳台，采光通风良好。

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143平方米四房两厅两卫：大户型设计，适合大家庭或有改善需求的购房者，配备多元化功能阳台。

所有户型均采用LDKB一体化设计，并配备了长阳台和L形大飘窗，提升了居住体验。特别值得一提的是，二期产品实用率超100%，为住户提供了更多的使用空间。

五、周边交通配套

项目位于地铁6号线、7号线二期和21号线交汇的苏元站附近，距离暹岗站步行约800米，科丰路站步行约900米，而苏元站则稍远一些，步行大约1.8公里。这些地铁线路覆盖了整个广州的核心区域，可以一线直达天河、荔湾、越秀等地，联通各大重点板块与商圈。

六、教育配套

大壮名城·名门配建了华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），该学校已于2021年9月正式开学。学校分南北校区，共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班（小学36个班+初中36个班），是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育。根据黄埔区公布的地段招生政策，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，真正做到目送式教育。

七、商业配套

项目所在的科学城核心区域拥有丰富的商业配套，包括萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等大型购物中心。此外，大壮映日广场已封顶并申请布局微调，未来将成为黄埔商业新地标。二期旁边还有揽月广场，周边还有多个公园环绕，如荔枝公园和萝岗儿童公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

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八、医疗设施

项目周边有多家优质医疗机构，如中山大学附属第三医院岭南医院等，均为三甲级别医院。这些医疗机构的投入使用，将为居民的健康保驾护航。

九、周边环境

大壮名城·名门的二期采用了蝶形楼+围合式布局，做到最大楼距约125米，让楼栋之间采光通风最大化。社区规划了约2.5万平方米的园林，相当于3个国际足球场的大小，弥补了以往科学城核心多数社区缺乏的大型公共空间。此外，项目还是科学城为数不多获得官方认证的“绿建三星”项目，体现了其在绿色建筑方面的卓越表现。

十、优缺点总结

优点：

优越的地理位置：位于科学城核心黄金2公里范围内，享有丰富的产业资源和便捷的交通条件。

教育资源丰富：配建九年一贯制的华师附黄埔实验学校，学位确定，接送方便。

完善的商业配套：周边有多个大型购物中心，生活便利。

便捷的交通网络：三线地铁交汇，通达全城，无需依赖自驾出行。

高品质的社区环境：二期产品实用率超100%，社区规划合理，绿化率高，居住舒适度高。

顶级交标：所有户型带全屋中央空调，并采用国内外高端家装品牌，提升居住品质。

缺点：

东北角宗祠用地：项目东北角有一块宗祠跟家塾用地，属于区文保单位，不拆且需扩建，可能对部分购房者造成心理影响。

高层建筑较多：二期规划5栋47层住宅，比一期高出不少，可能会对某些住户的视野产生一定影响。

古树保护问题：所在地块上有大量古树需要保护，可能会影响部分区域的规划设计。

结论

综上所述，大壮名城·名门无疑是广州市黄埔区科学城区域的一个高品质居住选择。它不仅占据了优越的地理位置，还拥有丰富的配套设施和卓越的设计理念。尽管存在一些小缺点，但其独特的优势使其在市场上依然具备较高的竞争力。如果您正在寻找一处既能享受城市繁华又能感受自然宁静的理想家园，大壮名城·名门绝对值得考虑。无论是刚需购房者，还是希望换大户型的改善家庭，甚至是长线投资者，都可以在这里找到理想的居住解决方案。价格合理的情况下，果断入手，将是明智之选。

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