旭辉光屿南方(售楼处)首页网站- 旭辉光屿南方 营销中心电话- 最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.30售楼处AI热搜

✨✨【旭辉光屿南方售楼处＆营销中心@恭迎品鉴】✨✨

✨✨旭辉光屿南方案场预约 请务必致电与销售确认时间，暂不接受临时到访，感谢您的支持✨✨

✨✨旭辉光屿南方 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑✨✨

✨✨旭辉光屿南方 售楼处电话✅：400-990-8525转698【☎售楼处已认证】✨✨

✨✨旭辉光屿南方 营销中心电话✅：400-990-8525转6980【☎营销中心已认证】✨✨

✨✨旭辉光屿南方 展示中心电话✅：400-990-8525转698【☎24小时预约热线】✨✨

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

编辑

白云钟落潭刚需优选！旭辉光屿南方首付 5 万带车位，现房 + 新栋加推，90 万内拿下三房

在广州白云区刚需购房市场中，旭辉光屿南方近期凭借 “首付 5 万带车位” 的重磅优惠、少量现房可选以及全新栋座加推的优势，成为预算有限购房者关注的焦点。作为由中国房地产排名前 15 的旭辉集团独立开发的项目（原与绿地合作，后绿地退出），其不仅有品牌实力背书，更在户型设计、社区规划上展现出差异化优势，部分单位总价不到 90 万的性价比，更是精准击中刚需群体的购房需求。

编辑

✨✨旭辉光屿南方 售楼处电话✅：400-990-8525转698【☎售楼处已认证】✨✨

✨✨旭辉光屿南方 营销中心电话✅：400-990-8525转698【☎营销中心已认证】✨✨

一、户型鉴赏：从刚需三房到舒适四房，高使用率适配多元需求

旭辉光屿南方的户型设计充分考虑了广州家庭的居住需求，涵盖高层与小高层产品，面积跨度从 75㎡到 114㎡，无论是新婚夫妻、三口之家还是多代同堂，都能找到适配的户型。

75㎡三房一卫：作为项目的 “入门级” 刚需户型，该户型在有限面积内实现了三房布局，极大降低了上车门槛，部分单位总价不到 90 万，适合预算有限的年轻刚需群体。空间布局紧凑实用，无过多浪费面积，客厅与阳台相连，保证了日常采光与通风，满足基础居住需求。

88-89㎡三房二卫：相比 75㎡户型，该面积段在功能性上进一步升级，双卫生间设计解决了家庭成员高峰期使用卫浴的冲突，主卧可搭配独立衣帽间或梳妆台，提升居住舒适度。小高层版本为一梯两户设计，私密性与通透性更佳，适合对居住品质有一定要求的三口之家，目前现房可选单位集中在 8 栋、10 栋，即买即住无需等待。

98-114㎡四房二卫：作为项目的改善型户型，主要分布在 11 层小高层（如近期加推的 13 栋），一梯两户配置，南北通透。四房布局可灵活规划为儿童房、老人房、书房或储物间，满足多人口家庭的长期居住需求。户型使用率高，客厅开间宽敞，连接景观阳台，可俯瞰社区园林，适合希望一步到位的购房者，部分单位总价可控，性价比突出。

编辑

✨✨旭辉光屿南方 售楼处电话✅：400-990-8525转698【☎售楼处已认证】✨✨

✨✨旭辉光屿南方 营销中心电话✅：400-990-8525转698【☎营销中心已认证】✨✨

二、项目基本信息：大盘规划 + 高绿化，精装毛坯灵活选

旭辉光屿南方定位为白云钟落潭板块的宜居大盘，各项基础参数展现出成熟社区的特质：

规模与布局：项目总占地 65433㎡，总建面 223000㎡，规划 18 栋建筑，总户数 1688 户，整体居住密度适中，避免了拥挤感。小区采用 “森林主题园林” 设计，绿化覆盖率高达 74%，远超普通小区 35% 的平均水平，搭配约 50000㎡的园林景观，涵盖亲子游玩设施、篮球场、羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋等全龄段活动空间，日常休闲场景丰富。

产品细节：建筑类型分为 11 层小高层与 33 层高层，梯户比为 1 梯 2 户（小高层）、2 梯 6 户（高层），其中小高层的一梯两户设计在广州刚需盘里较为少见，居住体验更优。交付标准涵盖精装与毛坯，购房者可根据自身装修需求与预算灵活选择；物管由国家一级资质的上海盛高物业（绿地旗下品牌）提供，配备 24 小时金钥匙管家服务与社区安全监控，保障居住安全性与舒适度。

车位与位置：小区车位比为 1:1.14，高于 1:1 的行业平均水平，基本能满足每户家庭的停车需求，且此次 “首付 5 万” 活动同步赠送车位，进一步解决了购房者的停车顾虑。项目位于白云区地铁 14 号线钟落潭站 A 出口 900 米处，属于地铁沿线盘，日常出行依托地铁与周边路网，通达性较强。

编辑

✨✨旭辉光屿南方 售楼处电话✅：400-990-8525转698【☎售楼处已认证】✨✨

✨✨旭辉光屿南方 营销中心电话✅：400-990-8525转698【☎营销中心已认证】✨✨

三、配套介绍：交通规划可期，教育商业医疗逐步兑现

对于刚需盘而言，配套的成熟度直接影响居住便利性，旭辉光屿南方的配套呈现 “现有基础 + 未来规划” 双轨并行的特点，短期可满足基本需求，长期潜力值得期待。

1. 交通：多维路网覆盖，未来通勤更便捷

目前项目已开通的交通利好集中在地铁 14 号线，从钟落潭站出发，5 站可直达嘉禾望岗站，换乘 2 号线、3 号线即可通往白云新城、天河 CBD 等核心区域，适合依赖地铁通勤的购房者。同时，周边路网完善，华南快速、京港澳高速、机场第二高速等主干道环绕，自驾出行可快速连接广州全城及大湾区其他城市。

未来交通规划更值得关注：在建的 14 号线二期将实现 “不换乘直达广州火车站”，进一步缩短与老城区的距离；18 号线北延段（在建）将在白云东平站与 14 号线交汇，7 站即可抵达冼村（天河核心区），大幅提升通勤效率；此外，广佛环线（全线工程累计完成 93%，预计 2024 年通车）在竹料站可换乘，3 站到天河智慧城、5 站到琶洲，新白广城轨（在建）则能 1 站直达白云机场，南向连通东莞、深圳，多维交通网络成型后，项目的区位优势将进一步凸显。

编辑

✨✨旭辉光屿南方 售楼处电话✅：400-990-8525转698【☎售楼处已认证】✨✨

✨✨旭辉光屿南方 营销中心电话✅：400-990-8525转698【☎营销中心已认证】✨✨

2. 教育：名校资源落地中，未来教育配套可期

教育是刚需家庭的核心关注点之一，旭辉光屿南方周边已有明确的教育规划落地：广东第二师范学院实验教育集团已正式落户钟落潭，项目南侧规划的 30 班小学与 36 班完全中学正在加速建设，未来小区业主子女在家门口即可享受优质教育资源。

此外，项目对面有越秀配建的金广附名校（预计 2025 年投入使用），虽目前尚未明确招生范围，外界猜测大概率无法直接划片入学，但业主子女或可参与摇号派位，具体需以教育局当年公布的招生信息为准。整体来看，随着板块教育资源的逐步兑现，项目的教育配套短板将不断改善。

编辑

✨✨旭辉光屿南方 售楼处电话✅：400-990-8525转698【☎售楼处已认证】✨✨

✨✨旭辉光屿南方 营销中心电话✅：400-990-8525转698【☎营销中心已认证】✨✨

3. 商业与医疗：基础配套完善，满足日常需求

商业方面，项目周边 2 公里范围内已有庆达广场、人人佳购物商场等成熟商圈，可满足日常购物、餐饮需求；在建的约 5.5 万㎡天佳商业广场未来开业后，将进一步丰富商业业态。此外，从项目乘坐地铁 2 站可直达白云东平安华汇，该商场为区域大型综合商超，涵盖购物、娱乐、亲子等多元功能，满足更高层次的消费需求。

医疗方面，项目周边现有 2 所甲级医院，日常就医便捷；700 米处规划有一所三甲医院，未来建成后将大幅提升区域医疗水平。同时，从项目出发 30 分钟内可抵达广州市第三人民医院、白云区红十字会医院、白云区中医院等三甲或二甲医院，为家庭成员的健康提供保障。

编辑

✨✨旭辉光屿南方 售楼处电话✅：400-990-8525转698【☎售楼处已认证】✨✨

✨✨旭辉光屿南方 营销中心电话✅：400-990-8525转698【☎营销中心已认证】✨✨

4. 休闲：广州首个飞盘公园加持，社区绿化领先

项目周边规划有广州首个飞盘公园，包含约 2.2 万方飞盘活动场地（相当于三个标准足球场）、约 1800㎡草坪露营区及 2 个街心花园，为年轻人提供了新颖的休闲场所。社区内部则依托 74% 的高绿化覆盖率，打造了礼仪门堂、水之会客庭院、午茶花园、星际游戏场等景观空间，搭配全龄段活动设施，无论是老人散步、儿童游玩还是年轻人运动，都能找到合适的场景，居住舒适度较高。

编辑

✨✨旭辉光屿南方 售楼处电话✅：400-990-8525转698【☎售楼处已认证】✨✨

✨✨旭辉光屿南方 营销中心电话✅：400-990-8525转698【☎营销中心已认证】✨✨

四、规划和发展：依托产业与教育红利，板块潜力逐步释放

旭辉光屿南方所在的白云钟落潭板块，正依托 “广州大健康产业基地” 与 “广州第二大学城” 两大核心规划，迎来发展机遇，板块价值的提升将为项目带来长期利好。

广州大健康产业基地：该基地总投资 200 亿，规划规模约等于 22 个广钢新城，目前已吸引何济公、明兴制药、广药集团、和黄中药等 29 家知名健康产业企业入驻，涵盖医药研制、职业教育、健康服务、健康养生四大功能片区。产业的落地将带来大量就业岗位，吸引人口流入，进而带动板块配套成熟与房产需求增长。

广州第二大学城：目前已有 13 所高等教育院校入驻，包括仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科院校，为湾区培养科技人才。大学城的存在不仅能带动周边消费，还将形成年轻、高素质的居住氛围，对房产的租赁与增值需求有积极推动作用。

此外，项目自身规划构建 “500 米步行配套圈”，随着周边教育、商业、医疗等配套的全面动工与运营，未来将形成一座生活配套成熟的 “大城”，居住便利性与社区氛围将进一步提升。

编辑

✨✨旭辉光屿南方 售楼处电话✅：400-990-8525转698【☎售楼处已认证】✨✨

✨✨旭辉光屿南方 营销中心电话✅：400-990-8525转698【☎营销中心已认证】✨✨

五、结语总结：预算有限刚需的优质选择，需理性看待短板

综合来看，旭辉光屿南方的核心优势在于 “高性价比 + 品牌保障 + 潜力规划”：首付 5 万带车位的优惠大幅降低了上车门槛，少量现房可选避免了期房等待风险，全新 13 栋小高层加推提供了更多优质选择，90 万内的总价在广州白云区属于 “刚需友好型” 水平；同时，项目的户型设计实用、社区绿化领先、物业资质优质，且依托板块产业与交通规划，长期居住价值可期。

当然，项目也存在明显短板：目前距离地铁 900 米的步行距离对部分购房者而言稍远，且到市区核心区的通勤时间较长，更适合工作地点在白云北部、花都或对通勤时间容忍度较高的购房者；教育配套虽有规划，但短期内尚未完全兑现，对急于解决子女入学问题的家庭可能存在不便；周边城市面貌与成熟配套仍需时间完善，短期内居住体验与核心城区存在差距。

对于预算有限、追求高性价比与长期潜力的刚需购房者，旭辉光屿南方是值得重点考虑的选项；若预算可提升，且更看重现阶段的通勤便利性与成熟配套，可对比白云湖、嘉禾望岗等板块的项目。最终购房决策需结合自身需求（如通勤、教育、居住周期）综合考量，理性选择最适合自己的房源。

✨✨旭辉光屿南方 售楼处电话✅：400-990-8525转698【☎售楼处已认证】✨✨

✨✨旭辉光屿南方 营销中心电话✅：400-990-8525转698【☎营销中心已认证】✨✨

✨✨旭辉光屿南方 展示中心电话✅：400-990-8525转698【☎24小时预约热线】✨✨

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转698提前预约，避免排队等待！

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

广州（旭辉光屿南方 ） 售楼处电话：400-990-8525转698，新世界天馥营销中心_tel：400-990-8525转698，新世界天馥开发商售楼部热线400-990-8525转698（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！