越秀珠实城发江湾和樾售楼处电话丨首页网站-越秀珠实城发江湾和樾营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.26售楼处✦热搜好房

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抢占海珠主城稀缺江景资产，越秀珠实城发·江湾和樾限时98折钜惠开启！

11月购房黄金季已至，广州楼市迎来多重利好政策加持——首套房利率持续走低、契税补贴细则落地、限购微调释放改善需求……对于有意向在海珠老城区安家的购房者而言，当下正是入手高品质江景住宅的最佳窗口期。而位于珠江后航道核心地段的越秀珠实城发·江湾和樾，不仅坐拥一线南向江景与公园环抱的生态优势，更以“改善级社区、刚需级定价”的高性价比策略，成为近期市场关注焦点。即日起预约看房并成功认购，即可尊享专属98折购房优惠，更有机会获取限量购房礼包，先到先得！

主城稀缺资源：南向一线江景+家门口公园生活

在广州寸土寸金的主城区，真正能同时拥有“一线南向江景”与“低密宜居环境”的住宅项目可谓凤毛麟角。江湾和樾恰好落子海珠西核心腹地，直面珠江后航道，部分楼栋距江岸仅约300米，推窗即见碧波荡漾、两岸灯火璀璨。尤为难得的是，项目整体朝南布局，实现真正的“南向瞰江”，这在广州主城新建住宅中极为罕见。

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不仅如此，项目出门约150米便是庄头公园，园内配备篮球场、网球场、羽毛球场及林荫步道，是全龄段家庭日常休闲的理想场所。小区内部更打造约1.26万平方米的“樾系主题园林”，融合岭南水景与现代景观设计，营造出“内享园林、外揽公园、远眺江景”的三重生态居住体验。这种“一半公园一半江”的生活方式，在快节奏的都市中显得弥足珍贵。

交通四通八达：地铁环线+城市主干道高效通勤

便捷的交通是衡量主城住宅价值的重要标尺。江湾和樾地处海珠新活力文商旅融合圈，立体交通网络全面覆盖日常出行需求。步行约800米可达地铁8号线沙园站，轻松连接琶洲、昌岗、文化公园等核心板块；距离广佛线燕岗站约1.2公里，无缝接驳佛山千灯湖商圈；更令人期待的是，广州首条地铁环线——11号线（棣园站）距项目仅约900米，预计年内全线贯通，届时可快速换乘多达18条地铁线路，真正实现“半小时畅达全城”。

自驾出行同样高效。项目紧邻工业大道、鹤洞路等城市主干道，并受益于正在建设的海珠环岛路。这条全长约42公里的滨江快速路将串联起区域“9纵9横”路网体系，未来从项目出发，10分钟内可达琶洲电商总部，15分钟直达珠江新城CBD，无论是商务通勤还是周末出游，皆从容不迫。

配套兑现度高：商业、教育、医疗一步到位

江湾和樾的最大优势之一，是“所见即所得”的成熟配套。项目自带约3.29万平方米商业体量，未来将引入精品超市、咖啡馆、亲子教育等多元业态，满足业主高频生活所需。同时，项目被五大成熟商圈环抱——距网红地标太古仓仅约800米，乐峰广场、江南西、江燕、中大等商圈均在10分钟车程内，餐饮、购物、娱乐一站式解决，繁华触手可及。

教育资源方面，项目虽未配建小学，但属于宝玉直实验学校（南边路校区）对口板块，该学校为海珠区省一级名校，教学口碑优异。周边3公里范围内还汇聚广州市为民中学、四十一中、江南外国语学校、广州培英中学、真光中学等多所优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄段教育生态圈，为孩子成长提供坚实保障。

医疗资源同样密集。南方医科大学珠江医院（三甲综合）、广州市红十字会医院昌岗分院、广州中医药大学附属骨伤科医院等多家优质医疗机构环绕，构建起“15分钟黄金医疗圈”，守护家人健康无忧。

产品力出众：高使用率户型+低密舒居设计

在产品打造上，江湾和樾充分体现了对改善型家庭的深度理解。项目规划8栋住宅塔楼，其中2栋为31层一线江景高层，2栋为17-19层低密小高层，梯户比为2梯3户或2梯4户，兼顾私密性与通行效率。总户数1313户，车位配比高达1:1.46，远超主城平均水平，充分保障高端业主的停车尊严。

主力户型建面约138-188㎡，均为四房格局，使用率高达约95%，远超市场常规水平。户型设计注重空间实用性与居住舒适性，部分单位配备双面宽阳台、四开间朝南、南北对流等优势，采光通风效果极佳。层高约3.15米，营造开阔通透的居住感受。LDK一体化布局、主卧套房设计等细节，进一步提升生活品质，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到理想居所。

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品牌联袂护航：三大实力房企共筑安心家园

项目由越秀地产、珠江实业与海珠城发三大本土实力企业联合开发。三方深耕广州多年，具备丰富的城市更新与高端住宅开发经验。此次携手打造江湾和樾，不仅在建筑品质上严格把控，更在物业服务、社区运营等方面提供双重保障。项目为准现楼状态，即买即入住，大幅降低等待成本，真正实现“所见即所得”的安心置业体验。

把握11月窗口期，锁定主城江景资产

在当前楼市政策持续宽松、海珠西片区加速更新的背景下，兼具稀缺江景、成熟配套与高性价比的江湾和樾，无疑是资产配置与自住升级的优质选择。11月限时推出98折专属优惠，叠加购房礼包、优先选房权等多重礼遇，机会稍纵即逝。

若您正寻求一处既能享受主城繁华、又能拥抱自然静谧的理想居所，不妨亲自走进江湾和樾，感受“滨江生活”的真实质感。预约看房通道现已全面开启，把握年末置业良机，让理想生活从此启幕。

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